ما هي المشاكل التي يمكن أن تنشأ أثناء التجديدات في الشقق القديمة؟

الدخل

من خلال شراء "سكن ثانوي" ، يأمل أصحاب المستقبل في توفير المال ، لأن سعر هذه المساكن أقل من سعر المبنى الجديد. لكن من المستحيل التنبؤ بنتيجة الإصلاح وتخطيط جميع التكاليف: يمكن إخفاء "حشوة" قديمة تحت الأرض ، تنضح برائحة كريهة ، تحت الجدران - العفن والدمار.

عند البدء في الإصلاح ، كن مستعدًا للتأخير أو التعليق بسبب نقص الأموال.

توقيت

كلما زاد عدد أعمال البناء والإصلاح التي يتعين القيام بها ، كلما طال وقت إعادة العمل. إذا لم تكن لديك مهارات كهربائي وسباك وبنّاء وجص ومصمم في نفس الوقت ، فلن تتمكن من تحويل شقة قديمة بمفردك.

في معظم الحالات ، سيتعين عليك تعيين محترفين أو فريق بناء... بفضل المساعدين ، سيتحول السكن "المقتول" إلى مسكن جديد بشكل أسرع ، ولكن نادرًا ما سيخبرك أي شخص بالوقت المحدد.

ما الذي يعطي شقة لم يتم تجديدها منذ سنوات عديدة؟ هذه رائحة دائمة من العفن والحياة اليومية ، والتي لا يمكن إزالتها إلا بعد تغيير كبير في الأرضية والاتصالات والجدران. في هذا الوقت ، من المستحيل العيش في شقة ، لكن الإصلاحات يمكن أن تتقدم بشكل أسرع - دون نقل الأشياء والأثاث من غرفة إلى أخرى والتنظيف اللامتناهي.

توثيق

قبل شراء مسكن ثانوي ، بالإضافة إلى المستندات الأساسية ، من الضروري دراسة المعلومات حول المنزل والشقة. إسكان الصندوق القديم يمكن أن تجلب العديد من المفاجآت غير المتوقعة: تتعارض إعادة التطوير، تغيير الممتلكات العامة للمنزل (على سبيل المثال ، وجود الأسلاك الكهربائية داخل المنجم ، في الماضي مخصصة لتدفئة الموقد).

يمكن الحصول على المعلومات الأساسية حول الكائن من جواز السفر المساحي - مقتطف من سجل السجل العقاري للولاية. يحق لأي شخص مهتم بشراء عقار أن يأمر بنسخة منه.

إعادة التطوير

قبل التجديد ، من المهم معرفة ما إذا كان قد تم نقل الجدران في الشقة وما إذا كان قد تم تقنين إعادة التطوير. إذا كنت ترغب في تحويل شقة إلى استوديو ، أو الجمع بين الغرف أو إضافة قسم إضافي ، من الضروري دعوة متخصص يتوصل إلى نتيجة فنية... سيتحقق من حالة الأسقف الحاملة للتآكل والفطريات ، ويتحقق مما إذا كانت الأرضيات متدلية ، ويفحص الجدران أيضًا بحثًا عن الشقوق واحتمالية الكشف عنها.

سيشير الاستنتاج الفني إلى ما إذا كان من الضروري تغيير الاتصالات وما إذا كان يمكن تفكيك الأقسام غير الحاملة. ستعكس الوثيقة ما إذا كان يُسمح بإعادة التطوير وما هي الأنشطة المطلوبة للقيام بذلك.

إذا كان المنزل موضوعًا للتراث الثقافي ، فيجب على المنظمات المرخصة من قبل وزارة الثقافة في الاتحاد الروسي تطوير إعادة التطوير.

مجال الاتصالات

في شقة قديمة ، من الضروري تغيير جميع الأنابيب والمصارف والأنابيب ، حيث كان من الممكن أن تنتهي مدة خدمة هذه المنتجات منذ عدة عقود. على مر السنين ، تراكمت الودائع والحجم والصدأ في الداخل.

يجب استبدال الأنابيب الفولاذية بأنابيب معدنية بلاستيكية أو ملحومة من البروبيلين ، مع التأكد من ترك الوصول إليها. يُنصح أيضًا باتخاذ قرار بشأن اختيار المرحاض والحوض والمغسلة والحمام قبل بدء أعمال السباكة ، نظرًا لأن المنتجات المختلفة لها أنظمة توصيل مختلفة.

سيكون استبدال الاتصالات ، بما في ذلك مشعات التدفئة ، أرخص من إصلاح شقة غمرتها المياه من الأسفل.

الأسلاك

هناك مشكلة أخرى مهمة يجب حلها قبل البدء في إنهاء العمل الحاجة إلى استبدال الأسلاك... إذا كان من الألومنيوم ، فأنت بحاجة إلى استبداله بآخر جديد: لقد أدت المادة بالفعل الغرض منها ، وأصبحت هشة وغير موثوقة ، وأعمال التجصيص المبللة ستؤذيها أكثر. هذا لا يهدد فقط بمقابس ومعدات معطلة ، ولكن أيضًا حريق.

إذا كان الأسلاك نحاسية ، فليس من الضروري الاستبدال: كل ما تحتاجه هو إزالة المقابس القديمة والمفاتيح بصناديق التوصيل. يُسمح بنقلهم ، وكذلك لتنفيذ الأسلاك من الصناديق القديمة.

النوافذ والأبواب

بدلاً من إطارات النوافذ الخشبية المنحرفة والكتل والأبواب المتهالكة ، يجب تركيب أخرى جديدة. عند استبدال النوافذ القديمة بالبلاستيك تأكد من تركيب صمامات تهوية الإمداد بالفلاتروإلا فسيكون خانق في الغرف وسيظهر تكاثف على الأكواب. نتيجة لانتهاك تبادل الهواء في الشقة ، ستظهر الرطوبة والعفن.

ستساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج على مقاومة الضوضاء الصادرة عن الشارع ، كما أن باب المدخل المعدني مع عزل الصوت المحسّن سيساعد في إخراج الأصوات من المدخل. إذا كنت تعيش في الطابق الأول ، فيجب عليك تثبيت باب ثانٍ - وهو الباب الداخلي العادي الذي سيفي بالغرض.

إلق نظرة إيجابيات وسلبيات شقة في الطابق الأرضي.

الأرض

تملي تعقيد استبدال الأرضيات من خلال هياكل الأرضيات: في ستالينكاس ومنازل ما قبل الحرب ، تحتاج إلى التخلص ليس فقط من الباركيه القديم ، ولكن أيضًا الألواح الخشبية وعوارض الإصلاح وإزالة "الحشو" بين العوارض - نفايات البناء أو التربة أو حتى الأسفلت.

يجب على سكان الطوابق الأولى استبدال الأرضيات الخشبية والعزل المائي: وإلا فسيتعين عليهم استنشاق أبخرة من الطابق السفلي.

في المنازل ذات الألواح الجديدة نسبيًا ذات المشمع الموضوعة على الخرسانة ، لا يلزم سوى تسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية.

الجدران

قبل تجديد الجدران ، من الضروري إزالة جميع الطبقات القديمة بعناية: الصحف و "مجموعات" ورق الحائط الملصقة فوق بعضها البعض - لقد امتصوا الأوساخ والروائح التي يجب إزالتها. يجب لصق الخرسانة لتسوية الأسطح وتغطيتها بحشو تشطيب.

المحاذاة الكاملة لخط متوازي مثالي ليس مطلوبًا دائمًا: إنه أكثر اقتصادا وأسرع لجعله في تلك الأماكن التي يجاور فيها الأثاث ، وكذلك في المناطق المحيطة بالأبواب وفوق الألواح.

لا نوصي بمحاذاة جدران الطوب بالحوائط الجافة بسبب التكثيف المحتمل: من الأفضل استخدام الجص الطبيعي.

يحتوي مخزون المساكن القديمة على العديد من المزايا - الهندسة المعمارية ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، والبنية التحتية المتطورة. لسوء الحظ ، تتطلب معظم الشقق تغييرًا جزئيًا وكاملًا في بعض الأحيان ، مما يستلزم الكثير من التكاليف المادية والمادية والمعنوية.