Pros i contres de les cases particulars
Escollir i comprar una bona casa no és fàcil, i construir encara és més difícil. Per tant, abans d’iniciar un acord, heu d’estar segur de la necessitat d’aquest projecte.
Pros de casa
- Casa àmplia. Un metre quadrat en una casa és molt més barat que en un apartament: per tant, la seva superfície és de mitjana un 20-50% més gran. Si esteu construint una casa des de zero, creeu un pla de construcció que s’adapti a les necessitats de la vostra família. En demanar el nombre d’habitacions i la seva superfície necessària, obtindreu la distribució dels vostres somnis.
- Possibilitat d’augmentar l’espai habitable... L’única manera d’ampliar una habitació d’un apartament és combinar-la amb un balcó. I moltes opcions de reurbanització estan prohibides a la ITV. A la casa acabada, podeu fer una ampliació fàcilment o canviar el disseny si sorgeix la necessitat. És cert que alguns canvis també s’han de coordinar, per exemple, la construcció d’un pis nou.
- Aire fresc... Els avantatges principals de les cases inclouen necessàriament l’ecologia. Els pobles i pobles tenen menys cotxes, no tenen producció industrial nociva i molta més vegetació. Segons la ubicació de l’assentament, hi pot haver un riu o un llac, un bosc o prats molt a prop. Aquest ambient és molt més útil que el smog de ciutat.
- Disponibilitat de parcel·la... Podeu disposar del vostre propi territori adjacent com vulgueu, des del cultiu d’un jardí / hort fins a edificis addicionals en forma de bany o garatge. A més, mai no tindreu cap problema amb l’aparcament, ja que ningú no us pot substituir. En climes càlids, és possible construir una piscina privada.
- Llibertat per als animals. Les gallines, les oques, els porcs, les vaques i els cavalls necessiten una granja amb un terreny. Però, fins i tot si no us endinsareu en l’agricultura, a les mascotes habituals també els agradarà viure a la casa. Gossos petits i grans, gats, lloros i fins i tot peixos. No cal caminar amb el gos, només cal obrir la porta. I els ocells no interferiran en el cant fort si els acomodeu dels dormitoris.
- Autonomia i baix cost de l'habitatge i els serveis comunals. Els propietaris de cases particulars no pateixen talls preventius d’aigua i regulen la calefacció de manera independent. Gràcies a la instal·lació de comptadors per a aigua, gas i electricitat, només pagareu els recursos utilitzats. Afegiu a això les tarifes suburbanes reduïdes i obtingueu una petita quantitat a més del vostre pagament mensual.
- Manca de veïns. Els veïns més propers es troben a almenys 50 metres de distància, cosa que significa que fins i tot els sons durant la reparació no us molestaran. La regla funciona en sentit contrari: podeu fer soroll després de les 9 del vespre sense molestar ningú.
Contres de la llar
- Infraestructura poc desenvolupada. L'extensió depèn de la mida de la localitat. Els grans centres veïnals tenen botigues, hospitals, jardins i escoles. És possible que els pobles petits no tinguin clíniques i altres instal·lacions d’importància social, de manera que haureu de portar el vostre fill a l’escola o viatjar a un poble veí per rebre tractament.
- Responsabilitat del servei. Els propietaris han de netejar la neu pel seu compte, reparar la casa, tenir cura del jardí i ennoblir el territori. En comparació amb un apartament en un edifici alt, hi ha molt més deures i requereix molt de temps i esforç.
- Amenaça per a la seguretat. És perillós tancar la porta i marxar durant molt de temps, ja que segons les estadístiques, les cases particulars són robades més sovint que els apartaments. L'única sortida és instal·lar una cara alarma de seguretat.
- Dificultat de moviment. A la majoria d’assentaments suburbans hi ha dificultats amb el transport públic: poques vegades circulen autobusos, hi ha poques parades i es triga molt a arribar-hi a peu. Per tant, si necessiteu viatges freqüents a la ciutat, busqueu un cotxe. El desplaçament diari de diversos quilòmetres fins a la feina o el transport de nens cap a l’escola o des de l’escola pot ser un problema.
- Impossibilitat del trasllat gratuït. L’estat ofereix habitatges preferents als propietaris d’apartaments en edificis en ruïnes. Però els residents de les cases no tenen aquest privilegi: l’antiga casa en un estat terrible haurà de ser restaurada o reconstruïda a costa seva.
- Mala connexió. L’absència o un nombre reduït de torres telefòniques comporta interrupcions a la xarxa cel·lular. Internet per cable és absent gairebé a tot arreu i el satèl·lit costarà molt més. El mateix s'aplica a la televisió: el cable substitueix el plat, però la seva compra i manteniment requereixen diners.
- Absència o mala qualitat de les carreteres. L’asfalt llis i suau és una raresa per als assentaments suburbans. La carretera asfaltada s’ha de reparar o s’ha substituït per terra o grava. Això significa que qualsevol mal temps pot convertir-se en un obstacle en el camí cap a casa o des de casa; a l'hivern us podeu quedar atrapat a la neu, a la primavera i a la tardor al fang.
Pros i contres dels apartaments
La qualitat de vida d'un apartament està influenciada per molts factors: des de la sèrie i la data de construcció de la casa fins als veïns més propers. Quan decidiu allotjar-vos en un edifici d’apartaments o construir el vostre propi, avalueu cada escala.
Avantatges dels apartaments
- Bona infraestructura. Viure a la ciutat és fàcil: escoles bressol, escoles i botigues són a poca distància a peu. Es pot arribar ràpidament a un hospital, un lloc de treball, una universitat, un gran centre comercial o d'entreteniment amb cotxe, transport públic o taxi.
- Sistema de transport públic desenvolupat... Metro, autobusos, minibusos faciliten molt la vida dels habitants de la ciutat. La distància de la casa a la parada d’autobús normalment no supera els 10 minuts i és bastant barat arribar a qualsevol lloc de la ciutat.
- No necessita manteniment. L’empresa gestora és responsable de l’estat i la reparació de les comunicacions comunes dels edificis, també contracten empleats per mantenir la neteja i l’ordre al territori. Cal assenyalar aquí que no totes les empreses fan front a les seves 5+ responsabilitats, deixant els patis i les entrades en un estat terrible.
- Gran comunicació. Les torres garanteixen un funcionament d'alta qualitat de la xarxa telefònica. La instal·lació de televisió per cable i Internet és econòmica i no triga gaire. Alta seguretat. Els robatoris amb domicili són menys habituals que els brownies. En part per la presència de veïns. A més, molts complexos d’apartaments tenen videovigilància i un sistema de passatge.
- Trasllat gratuït. Si la vostra propietat es troba en una casa en ruïnes, el reassentament es durà a terme a costa de l’Estat. Rebrà un apartament nou o fons per a la seva compra, cosa que permetrà estalviar significativament el pressupost en mudar-se.
- Facilitat de compra i venda. A les grans ciutats es venen i es compren molts apartaments, de manera que no serà difícil trobar una opció que vulgueu mentre cerqueu. I no hauria d’haver cap problema durant la venda, ja que la liquiditat d’un apartament és superior a la d’una casa.
- Registre simplificat d’una hipoteca... Els bancs estan més disposats a emetre préstecs per a la compra d’apartaments acabats que la construcció d’una casa privada. A més, els termes d’una hipoteca per a un apartament són molt més rendibles: l’interès és menor i el paquet de documents és menor.
Contres dels apartaments
- Contaminació de l'aire. L’abundància de cotxes, fàbriques i fàbriques té un impacte negatiu sobre el medi ambient.I la mala ecologia és un camí directe cap a diverses malalties. A les ciutats industrials i les àrees metropolitanes, el smog és més la norma que l’excepció.
- Alt preu per metre quadrat. La infraestructura desenvolupada, la construcció acabada i altres avantatges de viure a la ciutat afecten el preu de l’habitatge. El cost d’un apartament de 100 m2 en comparació amb la mateixa casa pot variar 2 vegades.
- Zona petita. Tot i que un apartament en una moderna casa de plafó és més ampli que en una Khrusxov, encara és difícil per a una família nombrosa viure-hi. Si la vostra propietat no disposa de garatge ni jardí, també heu de decidir com organitzar l’emmagatzematge de temporada; és possible que no hi hagi un balcó suficient.
- La probabilitat de danys a la propietat. Vivint al mateix territori amb molts veïns, no es pot excloure el factor humà. Poden provocar un incendi o una inundació, les conseqüències del qual poden afectar la vostra llar.
- Pis comunitari car. A més dels recursos consumits, els propietaris paguen les reparacions de capital, el treball de l’empresa gestora o HOA i altres serveis. Habitatge centralitzat i serveis comunitaris. La calefacció programada, les aturades estacionals d’aigua calenta i altres situacions causen molèsties als ciutadans.
- Dificultat per aparcar. Haureu de pagar la còmoda col·locació del cotxe a la ciutat. O bé, cada vegada que torneu a casa, busqueu un seient buit. Com més alt és l’edifici i més petit és el pati, més difícil és disposar un cotxe.
- Molt soroll. Els veïns dels costats, per sobre i per sota emeten una gran quantitat de sons. Si multipliquem això per l’excel·lent audibilitat dels panells, obtindrem un flux constant de soroll. Als veïns s’afegeix “música de ciutat”: sons de trànsit, crits dels carrers, etc. L’aïllament acústic resol parcialment el problema, però l’alta qualitat us costarà un cèntim.
Què és millor: taula de comparació i conclusions
Proposem una vegada més recordar els avantatges i desavantatges d’ambdues opcions i prendre una decisió final:
Una casa privada | Pis | |
---|---|---|
Cost per metre quadrat | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Pagament de serveis públics | Només per a recursos | Per recursos, treball de l'empresa gestora, necessitats generals de la casa, revisió |
Infraestructures | Desenvolupat | Debil, depèn de la mida del punt |
Transport públic | S'atura molt lluny, poques vegades camina | Xarxa desenvolupada, s'atura a prop |
Aparcament | A casa, sempre lliure | De pagament o requereix una cerca constant d'un lloc |
Comunicacions | És possible que hi hagi una mala qualitat de connexió, Internet i TV costosos | Connexió d'alta qualitat, fàcil instal·lació d'Internet i cable |
Ecologia | Aire net, prop de boscos i llacs | Mal aire, boira freqüent |
Nivell de soroll | Baix, veïns a 50 m | Alt, sobretot en edificis amb panells |
Atenció al territori | Independent | Ofereix UC |
Trasllat gratuït | No proporcionat | L’Estat garanteix habitatge nou o pagament |
Registre hipotecari | Difícil i car, no tots els bancs aprovaran un préstec | Un percentatge d'aprovació més fàcil, més barat i més alt |
Hem revisat els principals avantatges i inconvenients de viure en edificis d’apartaments i cases particulars. Per determinar l'opció adequada, determineu no només les vostres necessitats, sinó també les vostres capacitats: per exemple, podeu tenir cura del territori adjacent de la casa o preferiu confiar-lo al conserge?