Què és una casa de poble?
El terme townhouse prové de l’anglès town (ciutat) i house (casa, edifici). Traduït literalment: una casa de la ciutat. De fet, és un edifici residencial de poca altura amb diversos apartaments a la ciutat.
Cada apartament té una entrada independent (no hi ha entrades com en un edifici d’apartaments), un petit territori adjacent, una plaça d’aparcament (amb menys freqüència: un garatge).
A Europa, als Estats Units, aquest desenvolupament sol ser una prerrogativa urbana. A Rússia, però, s’estan construint cases adossades en complexos suburbans.
En què es diferencia d'altres habitatges?
Quina diferència hi ha entre cases adossades i altres opcions d’edificació?
Pis
Els agents immobiliaris i els desenvolupadors anomenen la zona la principal diferència, per a una casa de poble és de mitjana un 20-30% més gran. El segon matís no menys agradable és una entrada independent, que significa un mínim de contactes amb els veïns.
Parlant de veïns: a causa del poc nombre de pisos, en general, hi ha molts apartaments a la casa, només viuen al costat i no per sobre ni per sota. Això significa que hi ha menys possibilitats de viure al costat dels que els agrada perforar parets o dels amants de la música que escolten música a la nit.
Petit terreny, generalment unit a una casa de poble: un altre avantatge a favor d’aquesta construcció. Podeu disposar-ne com vulgueu, però està prohibit tancar el territori dels veïns. Però el fet de la presència d’una zona local soluciona un greu problema urbà amb l’aparcament.
D'altra banda, les factures dels serveis públics als apartaments són relativament petites: fins i tot després de deduir les despeses per un ascensor, el manteniment de les entrades, haurà de pagar més per viure a la seva àmplia casa adossada.
Casa o casa de camp
Basant-nos en l’anterior, no és difícil endevinar en què es diferencia una casa de camp d’una casa de poble.
- En primer lloc, només una família viu en una casa privada.
- En segon lloc, la zona sota la casa és generalment més gran, hi ha prou espai per construir una piscina, un parc infantil, zona de barbacoa.
- En tercer lloc, els béns personals estan envoltats per una tanca que compleix els límits del mapa cadastral.
Però, al mateix temps, el propi propietari de la casa haurà de resoldre problemes de comunicacions, calefacció, seguretat, neteja del territori. En el cas de les liquidacions tancades, l’empresa gestora s’ocupa de totes aquestes qüestions.
A més, a causa del fet que es construeixen cases adossades a la ciutat, la infraestructura que les envolta sol estar més desenvolupada. Però una casa privada, situada en una zona pintoresca al costat d’un bosc o d’un llac, supera les vistes i la puresa de l’aire.
L’últim matís - construcció i planificació. A la casa adossada construïda, tot està decidit per a tu, hauràs de suportar certs moments. Si trieu una casa de camp, és possible crear un projecte individual, però haureu de proveir-vos de nervis durant tot el temps de construcció i acabat. A més, el cost de la terra és força elevat i la construcció requereix molts fons.
Àtic
Tot i que els noms són fonèticament similars, l'àtic i la casa són dues històries separades.L’àtic és un espai privat situat a la planta superior amb una terrassa al terrat d’un edifici d’apartaments de gran alçada. En un àtic, no hi ha veïns a l’escala.
Les característiques principals d’aquest tipus d’habitatge són les àmplies zones, les finestres panoràmiques, els sostres alts, els preus no menys elevats, ja que solen estar al centre de la ciutat.
Quins tipus hi ha?
Com a terme legal, el concepte de casa adossada no existeix. En els documents, consta com "un edifici residencial d'un edifici bloquejat". Però de facto les cases adossades no només es diferencien d’unes quantes cases de blocs, sinó que també tenen la seva pròpia subespècie.
Linexayc
O lanehouse: una versió premium d’una casa de poble que es distingeix principalment per la seva aparença. A l’exterior, les cases de carrer semblen edificis sòlids, a primera vista no sempre queda clar la ubicació de les entrades individuals, el seu nombre.
Una altra característica és la zona d’apartaments i parcel·les domèstiques: són més grans que les cases adossades estàndard. Els apartaments ocupen uns 150 metres quadrats i les parcel·les arriben 6 ares: gairebé com cases particulars normals.
Aquests habitatges són escollits pels residents rics: valoren tant el confort urbà com l’amplitud d’una caseta privada.
Twinxayc
Parlant en rus, és una casa de dues famílies. Una solució excel·lent per a nens i pares que volen viure a prop els uns dels altres, però en cases separades.
Hi ha dos tipus de cases adossades similars, que són fonamentalment diferents en la seva construcció.
- Dúplex... Edifici d’una sola peça amb una base comuna, sostre, distribució de comunicacions, dividit en 2 parts per una partició.
- Twinhouse... Dues cases bessones separades amb mirall, cadascuna amb el seu propi fonament, sostre. Només els uneix la ubicació el més propera possible entre ells.
Quadpoxayc
Quadro significa 4, que descriu completament aquest tipus d’habitatge: una casa formada per 4 seccions independents està destinada a quatre famílies o residents separats.
Els apartaments en cases quadrades solen tenir 2-3 plantes, tenen entrades, entrades i parcel·les separades a cada costat.
Pros i contres per viure
Els pros i els contres de les cases adossades semblen òbvies, però analitzem-los de més a prop.
Avantatges:
- Entrada independent a l'apartament. No hi ha entrades brutes i antiestètiques.
- Terreny propi a prop de la casa. Petit, però suficient per a una zona de barbacoa o parc infantil.
- No cal que s’organitzi independentment la zona local. L’empresa gestora s’hi dedica.
- Un nombre reduït de veïns. Molt menys que a les cases normals.
- Manca de veïns de dalt, de baix. Ningú es trepitjarà el cap, no inundarà després d’una reparació acabada de fer.
- Àmplia zona d’habitatge. Al mateix temps, el cost total no és molt superior a un apartament normal.
- Aparcament disponible. Sempre hi ha un lloc per aparcar el cotxe: ningú no us ocuparà la vostra plaça d’aparcament.
- Aigua calenta individual, calefacció. Vostè mateix determina la temperatura confortable a l'apartament, controla el consum d'energia tèrmica. A més, no hi ha talls estacionals d’aigua calenta.
- Alt nivell de seguretat. Normalment, les cases adossades es construeixen en comunitats tancades, només hi poden entrar els residents o els seus hostes.
Desavantatges:
- Infraestructura poc desenvolupada. En triar una casa en un poble suburbà, estudiï la informació sobre les escoles, jardins i botigues properes.
- Mala accessibilitat al transport. Per a una vida còmoda en una casa de poble, és probable que necessiteu un cotxe personal.
- Pis comunitari car. Us aconsellem que aclareu el problema dels pagaments abans de comprar.
- La impossibilitat d’acabar l’edifici. Teniu dret a ampliar una casa privada a voluntat (havent rebut la informació necessària de les autoritats competents). No funcionarà fer una ampliació en una casa de poble.
Acabat acabat: més i menys al mateix temps... D’una banda, al principi no haureu d’invertir en l’acord. D'altra banda, no hi ha cap garantia que us agradi l'aspecte, la qualitat dels materials, i el cost de l'acabat està inclòs en el preu de l'apartament.
Què cal tenir en compte a l’hora de comprar?
Com que una casa de poble és un fenomen relativament nou al mercat immobiliari, abans de comprar-la, heu d’estudiar acuradament tots els materials per a la llar. O millor dit, a terra. Al cap i a la fi, si s’aixeca una casa en un lloc no destinat a aquesta construcció, les conseqüències poden ser més que greus: fins a l’enderroc d’edificis instal·lats il·legalment.
Comprovació de documents, cerqueu una de les opcions de disseny del lloc:
- Terreny per a la construcció d'habitatges de poca altura... Es tracta de cases adossades (fins a 3 plantes), de manera que aquesta opció és la més adequada.
- Terreny per a construcció residencial individual... Per diversos motius, els desenvolupadors elaboren tràmits per a la construcció de cases / cases, però hi construeixen cases adossades. Aquesta opció és acceptable, però cada secció s’ha de dissenyar com un edifici individual amb la seva àrea designada.
Si tot està en regla amb els documents, especifiqueu-ho com es formalitzarà la propietat de la terra: Amb un lloc privat inscrit al vostre nom, feu pràcticament qualsevol cosa. L'empresa gestora estableix les normes d'ús de l'espai comú de l'edifici: és millor conèixer-les amb antelació.
No debades les cases adossades s’anomenen el mitjà daurat entre una casa privada i un apartament normal. Realment combina els avantatges de la vida urbana i suburbana, però alhora combina els desavantatges d’ambdues parts: tingueu en compte abans de comprar.