10 příkladů přestavby v kuchyni - můžete a nemůžete

Nedělejte to: zvětšujte kuchyň pomocí „mokrých“ zón

Pokud se byt nachází v nejvyšším patře, je taková přestavba povolena. V opačném případě, pokud je kuchyňský prostor přesunut pod vanu nebo toaletu sousedů shora, je to považováno za zhoršení životních podmínek a taková přestavba je nemožná.

Toto pravidlo se nevztahuje na vlastníky mezonetových bytů.

Můžete: rozšířit kuchyň na úkor lodžie

Pokud je parapetní blok ponechán na svém místě a mezi kuchyňskou místností a lodžií je namontována přepážka, je taková přestavba povolena. Zbývající římsu lze převést na barový pult.

Lodžie musí být izolovaná, ale baterie nelze nést. Balkon nelze přidat do obytného prostoru.

Fotografie ukazuje příklad legální kombinace kuchyně a lodžie.

Nedělejte: demolujte nosnou zeď

Pokud je mezi kuchyní a místností hlavní zeď, je spojení prostor nepřijatelné. Demolice nosné zdi povede k vážné nehodě - budova se zhroutí. Pokud je nutná demontáž, můžete vytvořit otvor, jehož šířku vypočítají návrháři.

Sanaci provádějí pouze odborníci podle předem schváleného projektu, protože otevření je třeba dodatečně posílit.

Na fotografii je opevněný otvor v hlavní zdi.

Můžete: kombinovat kuchyň a místnost, pokud stěna není nosná

Tato přestavba, stejně jako každá jiná, vyžaduje souhlas. Díky tomu se můžete zbavit zbytečné chodby nebo vytvořit prostornou jídelnu. Pokud se k vaření používá plyn, lze jej vypnout, ale tento postup je časově náročný a nákladný. Další metoda je přijatelná: nainstalujte plynový senzor a vytvořte posuvnou přepážku mezi kombinovanými prostory a určete obývací pokoj jako nebytový pokoj.

Na fotografii je interiér Chruščova s ​​kombinovanými místnostmi, mezi nimiž je instalována mobilní příčka.

Nedělejte: Udělejte z kuchyně ložnici

Tento krok je plný pokuty, protože je nepřijatelné umístit kuchyň nad sousední místnosti. Úřední povolení lze získat pouze v případě, že pod kuchyní nikdo nebývá: to znamená, že se jedná o suterén nebo komerční prostor.

Fotografie ukazuje přestavbu, kterou nelze v ZISZ koordinovat.

Můžete: vybavit nebytový prostor v kuchyni

V bývalé kuchyni není možné vybavit ložnici nebo školku (pamatujte, že kuchyň sousedů je nahoře), ale je možný obývací pokoj nebo pracovna. Podle papírů to bude nebytový pokoj.

Ne: pohybujte kamny sami

Je lepší nejprve koordinovat práci na přemístění varné desky s plynovým servisem, zejména pokud se plynový sporák nepohybuje na pružné hadici. Dodatečné pokládání potrubí vyžaduje schválení přestavby a veškerá komunikace (stoupačka, hadice a potrubí) musí být otevřená.

Může: nosit umyvadlo

Je možné přemístit umyvadlo po zdi bez souhlasu, ale jeho přemístění na samostatný ostrov vyžaduje projekt. S oficiálním souhlasem správcovské společnosti můžete také přenést topnou baterii, pokud musí být dřez umístěn poblíž parapetu.

Ne: měňte ventilaci

Při instalaci digestoře je nutné ji připojit k ventilačnímu potrubí kuchyně, nikoli k ventilaci koupelny. Jakákoli změna ventilační šachty je nepřijatelná, protože patří do společného majetku domu.

Můžete: rozšířit kuchyň na úkor spíže

Rekonstrukce je možná, pokud byla kamna a dřez přemístěny do nebytové oblasti: do skladu nebo na chodbu. Tato kuchyně se nazývá výklenek. Je důležité, aby jeho plocha byla nejméně 5 metrů čtverečních M.

Na fotografii je kuchyňský kout, přesunutý na chodbu.

Sanace kuchyně je často nezbytným opatřením, protože v mnoha typických bytech její plocha nejenže neumožňuje realizovat zajímavá designová řešení, ale také zhoršuje kvalitu života. Při dodržení uvedených pravidel můžete z kuchyně udělat pohodlnější a funkční prostor, aniž byste porušili zákon.