Klady a zápory soukromých domů
Výběr a koupě dobrého domu není snadné a stavba je ještě obtížnější. Před zahájením obchodu si proto musíte být jisti potřebností takového projektu.
Pros domova
- Prostorný dům. Metr čtvereční v domě je mnohem levnější než v bytě: proto je jejich plocha v průměru o 20–50% větší. Pokud stavíte dům od nuly, vytvořte stavební plán, který bude vyhovovat potřebám vaší rodiny. Zeptáním se na požadovaný počet pokojů a jejich plochu získáte rozložení svých snů.
- Možnost zvětšit obytný prostor... Jediným způsobem, jak zvětšit pokoj v bytě, je zkombinovat ho s balkonem. A mnoho možností přestavby je v ZISZ zakázáno. V hotovém domě můžete v případě potřeby snadno provést rozšíření nebo změnit rozvržení. Je pravda, že je třeba koordinovat i některé změny, například konstrukci nové podlahy.
- Čerstvý vzduch... Mezi NEJLEPŠÍ výhody domů nutně patří ekologie. Vesnice a vesnice mají méně aut, žádnou škodlivou průmyslovou výrobu a mnohem více zeleně. V závislosti na poloze osady může být velmi blízko řeka nebo jezero, les nebo louky. Tento druh atmosféry je mnohem výhodnější než městský smog.
- Dostupnost pozemku... Své přilehlé území můžete podle libosti zlikvidovat - od pěstování zahrady / zeleninové zahrady až po další budovy v podobě vany nebo garáže. Navíc nikdy nebudete mít problém s parkováním - nikdo vás nemůže zaujmout. V teplém podnebí je možné vybudovat soukromý bazén.
- Svoboda pro zvířata. Kuřata, husy, prasata, krávy a koně potřebují statek se zápletkou. Ale i když se nebudete ponořit do zemědělství, domácí mazlíčci budou také rádi žít v domě. Velké i malé psy, kočky, papoušky a dokonce i ryby. Nemusíte chodit se psem, prostě otevřete dveře. A ptáci nebudou rušit hlasitý zpěv, pokud je usadíte mimo ložnice.
- Autonomie a nízké náklady na bydlení a komunální služby. Majitelé soukromých domů netrpí preventivními odběry vody a nezávisle regulují vytápění. Díky instalaci měřičů vody, plynu a elektřiny budete platit pouze za použité zdroje. Přidejte k tomu snížené příměstské sazby a získejte malou částku navíc k měsíční platbě.
- Nedostatek sousedů. Vaši nejbližší sousedé jsou nejméně 50 metrů daleko, což znamená, že vás ani zvuky při jejich opravě nebudou obtěžovat. Pravidlo funguje v opačném směru: hluk můžete vydávat po 21:00, aniž byste nikoho rušili.
Nevýhody domova
- Nedostatečně rozvinutá infrastruktura. Rozsah závisí na velikosti lokality. Velká sousedská centra mají obchody, nemocnice, zahrady a školy. Malé vesnice nemusí mít kliniky a jiná společensky významná zařízení, takže budete muset vzít své dítě do školy nebo cestovat do sousední vesnice za účelem léčby.
- Odpovědnost za služby. Majitelé musí sněh sami vyčistit, opravit dům, starat se o zahradu a zušlechtit území. Ve srovnání s bytem ve výškové budově je mnohem více domácích úkolů a vyžaduje hodně času a úsilí.
- Bezpečnostní hrozba. Je nebezpečné jen zavřít dveře a odejít na dlouhou dobu, protože podle statistik jsou soukromé domy okrádány častěji než byty. Jedinou cestou ven je instalace nákladného bezpečnostního alarmu.
- Obtížnost pohybu. Ve většině předměstských vesnic jsou potíže s veřejnou dopravou - autobusy jezdí jen zřídka, je zde několik zastávek a dostat se k nim pěšky pěšky trvá dlouho. Pokud tedy potřebujete časté výlety do města, pořiďte si auto. Problém může být každodenní dojíždění do práce několik kilometrů nebo přeprava dětí do a ze školy.
- Nemožnost bezplatného přemístění. Stát poskytuje zvýhodněné bydlení vlastníkům bytů v zchátralých budovách. Obyvatelé domů však tuto výsadu nemají - starý dům ve strašném stavu bude muset být obnoven nebo přestavěn na vlastní náklady.
- Špatné spojení. Absence nebo malý počet telefonních věží vede k přerušení celulární sítě. Kabelový internet chybí téměř všude a satelit bude stát mnohem víc. Totéž platí pro televizi - kabel nahrazuje anténu, ale její nákup a údržba vyžaduje peníze.
- Absence nebo špatná kvalita silnic. Hladký hladký asfalt je pro předměstské osady vzácností. Asfaltová silnice potřebuje opravu nebo byla zcela nahrazena zeminou nebo štěrkem. To znamená, že každé špatné počasí se může stát překážkou na cestě domů nebo z domova - v zimě můžete uvíznout ve sněhu, na jaře a na podzim v bahně.
Výhody a nevýhody bytů
Kvalita života v bytě je ovlivněna mnoha faktory: od série a data výstavby domu až po nejbližší sousedy. Když se rozhodnete zůstat v bytovém domě nebo si postavit vlastní - ohodnoťte každou stupnici.
Výhody bytů
- Dobrá infrastruktura. Život ve městě je snadný: školky, školy, obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice, pracoviště, univerzita, velké nákupní nebo zábavní centrum se rychle dostanete autem, veřejnou dopravou nebo taxíkem.
- Vyvinutý systém veřejné dopravy... Metro, autobusy, minibusy výrazně usnadňují život obyvatelům města. Vzdálenost od domu k autobusové zastávce obvykle nepřesahuje 10 minut a je docela levné dostat se kamkoli do města.
- Není třeba údržby. Správcovská společnost je odpovědná za stav a opravy běžných stavebních komunikací, také najímá zaměstnance, aby udržovali čistotu a pořádek na území. Zde je třeba poznamenat, že ne každá společnost zvládá své 5+ odpovědnosti a zanechává loděnice a vchody v hrozném stavu.
- Skvělá komunikace. Věže zajišťují vysoce kvalitní provoz telefonní sítě. Instalace kabelové televize a internetu je levná a netrvá dlouho. Vysoká bezpečnost. Domácí vloupání jsou méně časté než domácí vloupání. Částečně kvůli přítomnosti sousedů. Mnoho bytových komplexů má navíc kamerový systém a propustný systém.
- Bezplatné přemístění. Pokud je vaše nemovitost v zchátralém domě, bude přesídlení provedeno na náklady státu. Obdržíte nový byt nebo prostředky na jeho koupi, což vám při stěhování výrazně ušetří rozpočet.
- Snadný nákup a prodej. Ve velkých městech se prodává a kupuje mnoho bytů, takže při hledání nebude těžké najít možnost, která se vám líbí. A během prodeje by neměly být žádné problémy - koneckonců, likvidita bytu je vyšší než u domu.
- Zjednodušená registrace hypotéky... Banky jsou ochotnější vydávat půjčky na nákup hotových bytů než na stavbu soukromého domu. Kromě toho jsou podmínky hypotéky na byt mnohem výnosnější - zájem je nižší, balíček dokumentů je menší.
Nevýhody bytů
- Znečištění ovzduší. Množství automobilů, továren a továren má negativní dopad na životní prostředí.A špatná ekologie je přímou cestou k různým chorobám. V průmyslových městech a metropolitních oblastech je smog spíše pravidlem než výjimkou.
- Vysoká cena za metr čtvereční. Na cenu bydlení má vliv rozvinutá infrastruktura, dokončená stavba a další výhody bydlení ve městě. Cena bytu 100 m2 se ve srovnání se stejným domem může lišit dvakrát.
- Malá plocha. Přestože je byt v moderním panelovém domě prostornější než v Chruščově, je pro něj stále těžké žít. Pokud vaše nemovitost nemá garáž nebo zahradu, musíte se také rozhodnout, jak zajistit sezónní skladování - jeden balkon nemusí stačit.
- Pravděpodobnost poškození majetku. Žijící na stejném území s mnoha sousedy nelze vyloučit lidský faktor. Mohou způsobit požár nebo povodeň, jejíž následky mohou ovlivnit váš domov.
- Drahý společný byt. Kromě spotřebovaných zdrojů platí majitelé také kapitálové opravy, práci správcovské společnosti nebo HOA a další služby. Centralizované bydlení a komunální služby. Zahrnutí vytápění podle plánu, sezónní odstavení teplé vody a další situace jsou příčinou nepohodlí pro obyvatele města.
- Obtížné parkování. Za pohodlné umístění vozu ve městě budete muset zaplatit. Nebo pokaždé, když se vrátíte domů, hledejte prázdné místo. Čím vyšší je budova a čím menší je dvůr, tím obtížnější je zařídit auto.
- Vícenásobný hluk. Sousedé po stranách, nahoře i dole vydávají obrovské množství zvuků. Pokud to vynásobíme vynikající slyšitelností v panelech, získáme konstantní tok hluku. K sousedům se přidává „městská hudba“ - dopravní pípání, výkřiky z ulic atd. Zvuková izolace problém částečně vyřeší, ale kvalitní vás bude stát pěkný cent.
Co je lepší: srovnávací tabulka a závěry
Navrhujeme znovu připomenout výhody a nevýhody obou možností a učinit konečné rozhodnutí:
Soukromý dům | Byt | |
---|---|---|
Cena za metr čtvereční | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Platba za služby | Pouze pro zdroje | Zdroje, práce správcovské společnosti, obecné potřeby domu, generální oprava |
Infrastruktura | Rozvinutý | Slabé, záleží na velikosti bodu |
Veřejná doprava | Zastaví se daleko, zřídka chodí | Vyvinutá síť, zastávky poblíž |
Parkoviště | Doma vždy zdarma | Placené nebo vyžaduje neustálé hledání místa |
komunikace | Může být špatná kvalita připojení, drahý internet a televize | Vysoce kvalitní připojení, snadná instalace internetu a kabelu |
Ekologie | Čistý vzduch, v blízkosti lesů a jezer | Špatný vzduch, častý smog |
Úrověn hluku | Nízká, sousedé 50 m | Vysoká, zejména v panelových budovách |
Územní péče | Nezávislý | Poskytuje UC |
Zdarma přemístění | Není k dispozici | Stát zaručuje nové bydlení nebo platbu |
Registrace hypotéky | Obtížné a drahé, ne všechny banky půjčku schválí | Snadnější, levnější a vyšší procento schválení |
Zkontrolovali jsme hlavní výhody a nevýhody bydlení v bytových domech a soukromých domech. Chcete-li určit vhodnou možnost, určete nejen své potřeby, ale také své schopnosti: můžete se například postarat o přilehlé území domu nebo byste jej raději svěřili správci?