Rohový byt

Jaký druh bytu je považován za rohový byt?

Na konci budovy se nachází rohový byt: to znamená, že část jeho zdí nesousedí se sousedy, ale jsou to vnější příčky domu.

Na rohu může být jeden byt - zabírá celý konec domu, nazývaný také konec. Nebo dvě - okna jednoho mají výhled do ulice, druhá - do dvora. Závisí na plánu budovy, uspořádání prostor.

K dispozici je také „samostatná kasta“ - bydlení se stěnami v dilatačních spárách. Takové „mezery“ mezi vchody se obvykle vytvářejí ve výškových budovách, hlavním úkolem vytvořené jednotky je v případě nouze rozbít deformační síly při smršťování budovy. Klady a zápory rohových bytů ve švech se mírně liší od standardních s přístupem do ulice - tématu budeme věnovat zvláštní pozornost v poslední části.

Proč je to špatné?

Je zvykem začít špatnými zprávami, nejprve probereme nevýhody rohového bytu.

Teplota

Vzhledem k tomu, že 2-3 strany místnosti jsou venku, v zimě jsou o 3-5 ° C chladnější a v létě je naopak teplejší. Zvláště pokud je konec domu vyhřívaný na slunci. V některých případech rozdíl dosáhne 10 ° C - ale takový rozdíl je nepřijatelný, naznačuje problémy na vnější straně domu - s největší pravděpodobností budete muset kontaktovat správcovskou společnosttím, že žádají (nebo jsou nuceni) plnit své přímé odpovědnosti a uzavřít výsledné trhliny.

Rohový byt je to pohodlnější v cihlovém domě se silnými zdmi... Nepodléhá takovým rizikům - tloušťka stěny působí jako nárazník, brání přehřátí, podchlazení.

Vlhkost

Pokud je v místnosti propojené s vnějškem pouze jedna zeď, má v místnosti obvykle dostatek tepla, aby se zabránilo zamrznutí a kondenzaci. Pokud však existují 2 uliční příčky, i když sousedí, existuje vysoká pravděpodobnost zamrznutí rohu, tvorba kondenzace v něm, a tedy plíseň, houba. Jejich spory nejen kazí vzhled místnosti, ale vedou ke vzniku a komplikacím mnoha závažných onemocnění.

Důležité! Problémy v rozích jsou komplikované, když faktory souvisejí - příliš nízká teplota z radiátorů spolu s vlhkostí zaručeně povede k plesnivým stěnám.

Hluk

Pokud ve středu hladina hluku závisí na sousedech, pak v rohu jsou zvuky z ulice poskytovány 100%. Zvláště pokud se dům nachází v centru města a jeho stěny / okna směřují k rušné dálnici. V obytných oblastech, parkovacích oblastech není tato nevýhoda příliš významná.

Pohled

Zvláštní pozornost si zaslouží byty v domech s vnitřními rohy - místo příjemného výhledu do parku, na nádvoří nebo snesitelného výhledu na silnici zde otevírá se vynikající výhled na pokoje sousedů.

Všechno by bylo v pořádku, ale mějte na paměti - sousedé mají stejně vynikající výhled na vaše metry čtvereční. Existuje pouze jedna cesta ven - rolety, tyl, závěsy, rolety, jiné „okenice“.

To, jak vypadá pohled z rohu uvnitř domu, není jediným negativním. Často zde nedostatek slunečního světla... A pokud k tomu přidáme potřebu záclon, dostaneme dvojnásobně zatemněné místnosti.

Jaké jsou výhody?

Výhod je, bohužel, méně, ale mezi nimi existují silné argumenty ve prospěch nákupu.

Nízká cena

Nejdůležitější výhodou rohového bytu, kvůli které se stále kupují, navzdory nedostatkům, nízké poptávce jsou náklady. Úspory mohou být až 15-20%, což je z hlediska ceny obydlí mimořádně výhodné.

I když část výtěžku utratíte za vylepšení v bytě (výměna oken, pokládka izolace), alespoň polovina vám zůstane v kapse.

Vysoká vlhkost

Pokud se naučíte ovládat vlhkost, o kterém jsme hovořili v nevýhodách, je minus převeden na plus. Obyvatelé bytových domů si často stěžují na příliš suchý vzduch - kvůli tomu se u mnoha lidí vyskytují problémy s dýchacím systémem.

Ale v rohovém bytě bude i ve výšce topné sezóny vlhkost vzduchu vyšší, což znamená, že si nebudete muset kupovat zvlhčovač vzduchu nebo klimatizaci.

Méně sousedů

Pro mnoho potenciálních majitelů je tato výhoda ještě důležitější než nízká cena: na místě máte pouze 1 souseda, 2 na podlaze. A pokud si vyberete roh byt v prvním/ v horním patře - počet se obecně sníží na 1 na místě, 1 na patře.

Pro srovnání: obyvatelé standardního centrálního bytu mají sousedy nahoře, dole, na obou stranách - celkem 4 proti 3 nebo 2. Někdy tato skutečnost hraje opravdu důležitou roli.

Jak to jde v nových budovách?

Hlavní nevýhody jsou rohový byt v panelovém domě staré budovy... V SSSR, zejména po válce, nebylo úkolem nedělat dobře, ale udělat to rychle - koneckonců, velkému počtu lidí muselo být poskytnuto ubytování. Výsledkem je, že dnes mají byty v rohu ve starých budovách více nevýhod než výhod.

Když mluvíme o nových budovách, existují 2 úhly pohledu.

• Na jedné straně se změnily materiály, pravidla, stavební technologie: pokud se používají správně, neutralizují všechny negativní aspekty rohových bytů.
• Na druhou stranu bezohlední vývojáři šetří na těsnění, která izolují proti chladu a hluku, neexistuje žádná záruka, že váš zbrusu nový byt, který se nachází v rohu, nezamrzne.

Nakonec, jak jsme slíbili, zvážíme výhody a nevýhody rohových bytů v dilatačních spárách... Jejich hlavní výhoda - někteří sousedé ze strany jsou méně. 2 talíře + vzdušná vzdálenost dělají trik. Co se týče hluku, vlhkosti, chladu - kupodivu vše opět záleží na vývojáři. Pokud je šev uzavřený, izolovaný, nepocítíte rozdíl ve srovnání s centrální pozicí. Jinak by chodící průvan způsobil studené a vlhké stěny.

Zda si vzít rohový byt záleží jen na vás. Vyhodnoťte všechny jeho kladné a záporné aspekty a proveďte informované rozhodnutí. Pak si můžete být jisti, že váš nový domov bude zdrojem radosti, nikoli problémů.