Fordele og ulemper ved private huse
At vælge og købe et godt hus er ikke let, og det er endnu vanskeligere at bygge. Derfor skal du være sikker på behovet for et sådant projekt, før du starter en aftale.
Fordele ved hjemmet
- Rummeligt hus. En kvadratmeter i et hus er meget billigere end i en lejlighed: Derfor er deres område i gennemsnit 20-50% større. Hvis du bygger et hjem fra bunden, skal du oprette en byggeplan, der passer til din families behov. Ved at spørge det krævede antal værelser og deres område får du layoutet af dine drømme.
- Mulighed for at øge beboelsesområdet... Den eneste måde at forstørre et værelse i en lejlighed på er at kombinere det med en altan. Og mange muligheder for ombygning er forbudt i BTI. I det færdige hus kan du nemt lave en udvidelse eller ændre layoutet, hvis behovet opstår. Det er sandt, at nogle ændringer også skal koordineres, for eksempel opførelsen af et nyt gulv.
- Frisk luft... De TOP fordele ved huse inkluderer nødvendigvis økologi. Landsbyer og landsbyer har færre biler, ingen skadelig industriproduktion og meget mere grønt. Afhængigt af bosættelsens placering kan der være en flod eller sø, skov eller enge meget tæt på. En sådan atmosfære er meget mere nyttigt end bysmog.
- Plot tilgængelighed... Du kan bortskaffe dit eget tilstødende område, som du vil - fra dyrkning af en have / køkkenhave til yderligere bygninger i form af et bad eller en garage. Derudover har du aldrig problemer med parkering - ingen kan tage din plads. I varme klimaer er det muligt at bygge en privat pool.
- Frihed for dyr. Kyllinger, gæs, svin, køer og heste har brug for en gård med en grund. Men selvom du ikke skal fordybe dig i landbrug, vil vanlige kæledyr også lide at bo i huset. Store og små hunde, katte, papegøjer og endda fisk. Du behøver ikke at gå med hunden, bare åbn døren. Og fuglene forstyrrer ikke høj sang, hvis du sætter dem væk fra soveværelserne.
- Autonomi og lave omkostninger til boliger og kommunale tjenester. Ejerne af private huse lider ikke af forebyggende vandafskæringer og regulerer opvarmningen uafhængigt. Takket være installationen af målere til vand, gas og elektricitet betaler du kun for de anvendte ressourcer. Tilføj dertil de reducerede forstæder, og få et mindre beløb oven på din månedlige betaling.
- Manglende naboer. Dine nærmeste naboer er mindst 50 meter væk, hvilket betyder, at selv lydene under deres reparation ikke generer dig. Reglen fungerer i den modsatte retning: du kan lave støj efter kl. 21 uden at forstyrre nogen.
Ulemper ved hjemmet
- Underudviklet infrastruktur. Omfanget afhænger af lokalitetens størrelse. Store kvartercentre har butikker, hospitaler, haver og skoler. Små landsbyer har muligvis ikke klinikker og andre socialt betydningsfulde faciliteter, så du bliver nødt til at tage dit barn i skole eller rejse til en nærliggende landsby for behandling.
- Serviceansvar. Ejerne er nødt til at rense sneen alene, reparere huset, tage sig af haven og ædle territoriet. Sammenlignet med en lejlighed i en højhus er der meget mere lektier, og det kræver meget tid og kræfter.
- Sikkerhedstrussel. Det er farligt at bare lukke døren og gå i lang tid, for ifølge statistikker bliver private huse røvet oftere end lejligheder. Den eneste vej ud er at installere en dyr sikkerhedsalarm.
- Vanskeligheder ved bevægelse. I de fleste forstæder er der vanskeligheder med offentlig transport - busser kører sjældent, der er få stop, og det tager lang tid at komme til dem til fods. Derfor, hvis du har brug for hyppige ture til byen, skal du skaffe dig en bil. Den daglige pendling på flere kilometer til arbejde eller transport af børn til og fra skolen kan være et problem.
- Umulighed af gratis flytning. Staten stiller præferenceboliger til ejere af lejligheder i forfaldne bygninger. Men beboerne i husene har ikke dette privilegium - det gamle hus i en forfærdelig tilstand bliver nødt til at blive restaureret eller genopbygget for egen regning.
- Dårlig forbindelse. Fraværet eller et lille antal telefontårne fører til afbrydelser i det mobile netværk. Kablet internet er fraværende næsten overalt, og satellit vil koste meget mere. Det samme gælder fjernsyn - kabel erstatter parabol, men dets køb og vedligeholdelse kræver penge.
- Fravær eller dårlig kvalitet af veje. Glat glat asfalt er en sjældenhed for forstæder. Asfaltvejen skal repareres eller er blevet erstattet med jord eller grus. Det betyder, at alt dårligt vejr kan blive en hindring på vej hjem eller hjemmefra - om vinteren kan du sidde fast i sneen, om foråret og efteråret i mudder.
Fordele og ulemper ved lejligheder
Livskvaliteten i en lejlighed er påvirket af mange faktorer: fra serien og datoen for bygningens bygning til de nærmeste naboer. Når du beslutter dig for at blive i en lejlighedsbygning eller bygge din egen - vurder hver skala.
Fordele ved lejligheder
- God infrastruktur. At bo i byen er let: børnehaver, skoler, butikker er inden for gåafstand. Et hospital, arbejdsplads, universitet, stort shopping- eller underholdningscenter kan hurtigt nås med bil, offentlig transport eller taxa.
- Udviklet offentlig transportsystem... Metro, busser, minibusser gør en byboers liv meget lettere. Afstanden fra huset til busstoppestedet overstiger normalt ikke 10 minutter, og det er ret billigt at komme overalt i byen.
- Intet behov for vedligeholdelse. Administrationsselskabet er ansvarlig for tilstanden og reparationen af almindelig bygningskommunikation, de ansætter også medarbejdere til at opretholde renlighed og orden på territoriet. Det skal bemærkes her, at ikke alle virksomheder klarer deres 5+ ansvarsområder og efterlader værfter og indgange i en frygtelig tilstand.
- Stor kommunikation. Tårnene sikrer drift af telefonnettet i høj kvalitet. Installation af kabel-tv og internet er billig og tager ikke lang tid. Høj sikkerhed. Indbrud i hjemmet er mindre almindelige end brownies. Dels på grund af tilstedeværelsen af naboer. Derudover har mange lejlighedskomplekser videoovervågning og et pass-system.
- Gratis flytning. Hvis din ejendom befinder sig i et forfaldent hus, foretages genbosættelse på statens bekostning. Du modtager en ny lejlighed eller midler til købet, hvilket vil spare dit budget betydeligt, når du flytter.
- Let at købe og sælge. I store byer sælges og købes mange lejligheder, så det vil ikke være svært at finde en mulighed efter din smag, mens du søger. Og der skulle ikke være nogen problemer under salget - når alt kommer til alt er en lejligheds likviditet højere end et hus.
- Forenklet registrering af et pant... Bankerne er mere villige til at udstede lån til køb af færdige lejligheder snarere end opførelsen af et privat hus. Derudover er vilkårene for et pant i en lejlighed meget mere rentable - interessen er lavere, dokumentpakken er mindre.
Ulemper ved lejligheder
- Luftforurening. Den overflod af biler, fabrikker og fabrikker har en negativ indvirkning på miljøet.Og dårlig økologi er en direkte vej til forskellige sygdomme. I industribyer og storbyområder er smog mere reglen end undtagelsen.
- Høj pris pr. Kvadratmeter. Udviklet infrastruktur, færdigbygning og andre fordele ved at bo i byen påvirker boligprisen. Omkostningerne ved en lejlighed på 100 m2 i sammenligning med det samme hus kan variere 2 gange.
- Lille område. Selvom en lejlighed i et moderne panelhus er mere rummelig end i en Khrushchev, er det stadig vanskeligt for en stor familie at bo i den. Hvis din ejendom ikke har en garage eller have, skal du også beslutte, hvordan du arrangerer sæsonopbevaring - en altan er muligvis ikke nok.
- Sandsynligheden for materielle skader. At bo i det samme område med mange naboer, kan den menneskelige faktor ikke udelukkes. De kan starte en brand eller oversvømmelse, hvis konsekvenser kan påvirke dit hjem.
- Dyr fælles lejlighed. Ud over de forbrugte ressourcer betaler ejerne for kapitalreparationer, arbejdet i administrationsselskabet eller HOA og andre tjenester. Centraliserede boliger og kommunale tjenester. Planlagt opvarmning, sæsonbestemte nedlukninger af varmt vand og andre situationer forårsager ubehag for borgerne.
- Parkeringsbesvær. Du bliver nødt til at betale for den komfortable placering af bilen i byen. Eller se efter et tomt sæde hver gang du vender hjem. Jo højere bygningen og jo mindre gården, jo sværere er det at arrangere en bil.
- Masser af støj. Naboer på siderne, over og under udsender en enorm mængde lyde. Hvis vi multiplicerer dette med den fremragende hørbarhed i panelerne, får vi en konstant strøm af støj. Der tilføjes "bymusik" til naboerne - trafikbip, råb fra gaderne osv. Lydisolering løser delvist problemet, men høj kvalitet koster dig en smuk krone.
Hvilket er bedre: sammenligningstabel og konklusioner
Vi foreslår endnu en gang at huske fordele og ulemper ved begge muligheder og træffe en endelig beslutning:
Et privat hus | Flad | |
---|---|---|
Omkostninger pr. Kvadratmeter | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Betaling af forsyningstjenester | Kun til ressourcer | For ressourcer, arbejde i administrationsselskabet, generelle husbehov, eftersyn |
Infrastruktur | Udviklede sig | Svag, afhænger af størrelsen på punktet |
Offentlig transport | Stopper langt væk, går sjældent | Udviklet netværk, stopper i nærheden |
Bil parkering | Derhjemme, altid gratis | Betalt eller kræver konstant søgning efter et sted |
Kommunikation | Der kan være dårlig forbindelseskvalitet, dyrt internet og tv | Forbindelse af høj kvalitet, nem installation af internettet og kabel |
Økologi | Ren luft nær skove og søer | Dårlig luft, hyppig smog |
Støjniveau | Lav, naboer 50 m | Høj, især i panelbygninger |
Territory care | Uafhængig | Giver UC |
Gratis flytning | Ikke med | Staten garanterer nye boliger eller betaling |
Registrering af pant | Svært og dyrt, ikke alle banker godkender et lån | Lettere, billigere, højere godkendelsesprocent |
Vi har gennemgået de vigtigste fordele og ulemper ved at bo i lejlighedsbygninger og private huse. For at bestemme den passende mulighed skal du ikke kun bestemme dine behov, men også dine evner: kan du for eksempel tage sig af det tilstødende område i huset, eller foretrækker du at overlade det til husmanden?