Fordele og ulemper ved en lejlighed i stueetagen

fordele

Lad os starte med at se på alle de mulige fordele.

Bekvemmelighed

Beboere på de første etager kender ikke problemerne med elevatoren - de har simpelthen ikke brug for det. det god mulighed for en familie med børn: barnet kan gå en tur og lege i nærheden af ​​huset - det vil være synligt fra vinduet.

Og hvis babyen stadig ikke ved, hvordan man bevæger sig uafhængigt, er det meget mere behageligt og mere sikkert for en mor med en klapvogn at gå ud på gaden uden at bruge elevatoren og uden at komme over flere trapper. Livet nedenunder er også praktisk løsning til ældre og mennesker med handicap.

• Indbyggere på de første etager spar ved levering af store møbler eller byggematerialer: ofte at komme til lejligheden ved hjælp af læssere er gratis og uafhængig - forårsager ikke vanskeligheder.
• Hvis møblerne ikke passer ind gennem døren, kan de bringes ind gennem vinduet.
• Hvis nøglen går tabt, eller der opstår en farlig situation, kan vinduesåbningen bruges i stedet for døren.

Opvarmning og vandforsyning

Beboere på de nederste etager får bedre forsyningsselskaber: de har stærkere vandtryk og varmere batterier... Det handler om pres - op til lejlighederne ovenpå flyder varmt vand dårligere, da i de fleste lejlighedsbygninger fordeler vandet sig til batterierne fra bunden op.

Husets territorium

Et andet dejligt plus af lejligheden i stueetagen er illusionen om at bo i et hyggeligt landsted... Hvis pæne lave buske, en græsplæne og et par træer er placeret ved siden af ​​vinduerne, er der en følelse af nærhed til naturen. Det tilstødende territorium kan adles uafhængigt - dette værdsættes især af elskere af "tinkering i jorden".

En bil, der er parkeret under vinduet, vil altid være under opsyn, og hvis den forstyrrer nogen, skal du klæde dig hurtigt på og omarrangere, det tager ikke meget tid.

Pris

På grund af stereotyperne om "illikviditet" på første sal er lejligheder på dem 10-15% billigere, hvilket betyder, at du kan spare penge på køb af boliger. Ejendomme på de mere populære mellemste etager er dyrere.

Hvis du med succes vælger en lejlighed med høj trafik i et nyt område, kan den sælges til en højere pris. Det vil være muligt at tjene penge, hvis infrastrukturen ikke er udviklet, og objektet er af interesse som et kommercielt rum.

Naboer

Et andet plus på første sal - mangel på naboer nedenfra. Hvis der opstår oversvømmelse, behøver du ikke betale for dyre reparationer og nye møbler. Ingen klager også over rumlen fra stolens ben, stempling og støj: dette gælder især for familier med små børn.

Muligheder for ombygning

Den store fordel ved første sal er, at der ikke er beboelseslejligheder nedenunder, hvilket betyder, at loven indeholder bestemmelser om overførsel af våde områder til mere bekvemme steder. For eksempel, hvis køkkenet er udstyret med en elektrisk komfur, kan den arrangeres i en stue.

Hvis det ønskes, kan beboerne på første sal helt nægte forgasning. Flytning eller udvidelse af badeværelser kræver heller ikke hensyntagen til lokaliteten fra bunden.

For at afbryde en lejlighed fra gas skal du kontakte din gasinspektør og for at få tilladelse til ombygning til en specialiseret organisation, der har licens til at udføre designarbejde.

Minusser

Bortset fra fordelene har boliger i stueetagen betydelige ulemper.

Fugtigt og koldt gulv

En lejlighed tæt på jorden og kælderen kan være for fugtig om sommeren, hvilket kan føre til skimmelsvamp. Om vinteren truer en sådan ordning med kolde gulve, så folk med nedsat immunitet og lungesygdomme bør ikke slå sig ned på underetagen.

Imidlertid, i mange nye bygninger er disse problemer allerede løst - lejlighederne på de første etager ligger højere end normalt, og kommunikationen i kælderen er mere moderne og repareres meget hurtigere. I andre tilfælde kan høj luftfugtighed elimineres - større reparationer og gulvisolering er påkrævet.

I tilfælde af tilstopning i kloaksystemet er der risiko for oversvømmelse af afløb. Nogle gange truer nærheden til kælderen rotter og kakerlakker - dette gælder især for huse med affaldsrender.

Truslen om røveri

Ofte er kriminelle målrettet mod lejligheder, som er de nemmeste at komme til. Den nederste etage er ideel til dette. For at beskytte sig mod indbrudstyv skal beboerne træffe et sæt foranstaltninger:

• Installation af stærke døre og vinduer, der tager længere tid at åbne.
• Installation af gitre (usikker mulighed i tilfælde af brand) eller rulleskodder.
• Brugen af ​​pansrede film på glasset - så det er sværere at bryde dem.
• Installation af alarm- og videoovervågning.
• Efterligning af tilstedeværelsen i lejligheden ved hjælp af en smartphone og smarte stikkontakter, herunder elektriske apparater.

Mangel på privatliv

Hvis lejligheden ligger i en gårdsplads, fratager et overfyldt sted sin ejer privatlivets fred. På de nederste etager kan du bedre høre børnene gå på legepladsen, støjende naboer under deres sammenkomster under vinduet, lyden af ​​forbipasserende biler.

Ulemper udjævnes, hvis området er stille og ikke overfyldt, men det afhænger kun af tilfældighedens omstændigheder. Hvis lejligheden ligger i nærheden af ​​indkørslen, tilføjes intercomlydene, og nærheden til parkeringspladsen truer med lugt af benzin. Situationen kan delvist korrigeres ved at installere dobbeltvinduer i høj kvalitet og den korrekte indgangsdør samt installere lydisolering på væggene.

Du kan beskytte dig mod udseendet af nysgerrige forbipasserende tyllgardiner, spejl- eller frostede film på vinduer og endda specielle elektrokromiske briller, der på det rigtige tidspunkt bliver gennemsigtige eller tonede.

Lille lys

Hvis vinduerne i en lejlighed i stueetagen støder op til tætte buske og træer, får boligarealet ikke nok naturligt lys. I dette tilfælde en ansøgning skal sendes til administrationsselskabet, som løser problemet med byadministrationen.

Hvis den ankomne specialist bekræfter, at lyset kommer ind i rummet ikke i henhold til standarderne, vil nogle af grenene blive afskåret, og lejligheden bliver lysere. Ellers skal der leveres kunstig belysning af høj kvalitet.

konklusioner

De tidspunkter, hvor lejligheder på de første etager blev betragtet som ugunstige, falder gradvist ind i fortiden. Der vil aldrig være en utvetydig mening (positiv eller negativ), da hver af de fremtidige ejere har deres egne præferencer. De fleste af de problemer, der opstår, når du køber et hus i stueetagen, kan løses.

Hvorvidt der skal købes en lejlighed i stueetagen eller ej, afgøres i hvert enkelt tilfælde. For ikke at fortryde dit valg er det værd at på forhånd bestemme, hvilke ulemper du kan stille med, og hvilke der vil kræve særlige omkostninger eller afslag på køb.