Hvad er et byhus?
Udtrykket rækkehus kommer fra den engelske by (by) og hus (hus, bygning). Bogstaveligt oversat - et byhus. Faktisk er det en lavhuse med flere lejligheder i byen.
Hver lejlighed har en separat indgang (ingen indgange som i en lejlighedsbygning), et lille tilstødende område, en parkeringsplads (sjældnere - en garage).
I Europa, USA, er en sådan udvikling normalt en bybeføjelse. I Rusland bygges der imidlertid rækkehuse i forstæder.
Hvordan adskiller det sig fra andre boliger?
Hvad er forskellen mellem rækkehuse og andre bygningsmuligheder?
Flad
Mæglere og udviklere kalder området for den største forskel, for et byhus er det i gennemsnit 20-30% større. Den anden ikke mindre behagelige nuance er en separat indgang, hvilket betyder et minimum af kontakter med naboer.
Apropos naboer - på grund af det lille antal etager, lejligheder generelt, er der meget færre af dem i byhuset, de bor kun på siden og ikke over eller under. Det betyder, at der er mindre chance for at bo ved siden af dem, der kan lide at bore vægge eller musikelskere, der lytter til musik om natten.
Lille grund, normalt knyttet til et byhus - et andet plus til fordel for en sådan konstruktion. Du kan bortskaffe dem, som du vil, men det er forbudt at indhegne området fra naboer. Men tilstedeværelsen af et lokalt område løser et alvorligt byproblem med parkering.
På den anden side er elregninger i lejligheder relativt små: selv efter fradrag af udgifter til en elevator, vedligeholdelse af indgange, bliver du nødt til at betale mere for at bo i dit eget rummelige byhus.
Hus eller sommerhus
Baseret på ovenstående er det ikke svært at gætte, hvordan et sommerhus adskiller sig fra et byhus.
- For det første bor kun en familie i et privat hus.
- For det andet er området under sommerhuset normalt større, der er nok plads til at bygge en pool, legeplads, grillplads.
- For det tredje er personlig ejendom omgivet af et hegn i overensstemmelse med grænserne på matrikelkortet.
Men på samme tid bliver ejeren af huset selv nødt til at løse problemer med kommunikation, opvarmning, sikkerhed, rengøring af området. I tilfælde af lukkede forlig behandler administrationsselskabet alle disse spørgsmål.
Derudover er infrastrukturen omkring dem normalt mere udviklet på grund af det faktum, at der bygges rækkehuse i byen. Men et privat hus, der ligger i et malerisk område ved siden af en skov eller en sø, overgår udsigten, luftrenheden.
Den sidste nuance - konstruktion og planlægning. I det bygget rækkehus er alt besluttet for dig, du bliver nødt til at udholde bestemte øjeblikke. Hvis du vælger et sommerhus, er det muligt at oprette et individuelt projekt, men du bliver nødt til at fylde nerverne under hele konstruktion og efterbehandling. Derudover er jordomkostningerne ret høje, og opførelsen kræver mange midler.
Penthouse
Selvom navnene er fonetisk ens, er penthouse og rækkehus to separate historier.Penthouse er et privat rum beliggende på øverste etage med en tagterrasse i en højhuslejlighed. I en penthouse er der ingen naboer i trappen.
Hovedfunktionerne ved sådanne boliger er store områder, panoramavinduer, højt til loftet, ikke mindre høje priser, fordi de normalt er placeret i byens centrum.
Hvilke typer er der?
Som et juridisk udtryk findes begrebet et byhus ikke. I dokumenterne er det opført som "en boligbygning i en blokeret bygning." Men de facto byhuse skiller sig ikke kun ud fra en række blokhuse, men har også deres egne underarter.
Linexayc
Eller banehus - en premiumversion af et byhus, der primært kendetegnes ved dets udseende. Udenfor ser banerne ud som solide bygninger, ved første øjekast er det ikke altid klart placeringen af de enkelte indgange, deres antal.
En anden funktion er lejlighedsområdet og personlige grunde: de er større end standard rækkehuse. Lejligheder indtager ~ 150 kvadratmeter, og grunde når 6 ar: næsten som almindelige private huse.
Sådanne boliger vælges af velhavende beboere: de værdsætter både bykomfort og rummelighed i et privat sommerhus.
Twinxayc
Taler på russisk, det er et 2-familiehus. En fremragende løsning til børn og forældre, der ønsker at bo tæt på hinanden, men i separate huse.
Der er to typer af lignende rækkehuse, som er fundamentalt forskellige i den måde, de er bygget på.
- Duplex... Bygning i et stykke med et fælles fundament, tag, distribution af kommunikation, opdelt i 2 dele af en skillevæg.
- Twinhouse... To separate spejlede dobbelthuse, hver med sit eget fundament, tag. De forenes kun ved placeringen så tæt på hinanden som muligt.
Quadpoxayc
Quadro betyder 4, som fuldt ud beskriver denne type boliger: et hus bestående af 4 uafhængige sektioner er beregnet til fire separate familier eller beboere.
Lejligheder i firkantede huse er normalt 2-3 etager, har separate indgange, indgange, grunde på hver side.
Fordele og ulemper ved at leve
Fordele og ulemper ved rækkehuse synes åbenlyse, men lad os se nærmere på dem.
Fordele:
- Separat indgang til lejligheden. Ingen beskidte, grimme indgange.
- Egen grund tæt på huset. Lille, men nok til en grillplads eller legeplads.
- Intet behov for uafhængig indretning af lokalområdet. Administrationsselskabet er engageret i dette.
- Et lille antal naboer. Meget mindre end i almindelige huse.
- Mangel på naboer ovenfra, nedenunder. Ingen vil stampe over hovedet, de vil ikke oversvømme efter en nylavet reparation.
- Stort boligområde. Samtidig er de samlede omkostninger ikke meget højere end en almindelig lejlighed.
- Ledig parkering. Der er altid et sted at parkere din bil: ingen tager din parkeringsplads.
- Individuelt varmt vand, varme. Du bestemmer selv den behagelige temperatur i lejligheden, styrer forbruget af varmeenergi. Derudover er der ingen sæsonbestemte varmtvandsafbrydelser.
- Højt sikkerhedsniveau. Normalt er byhuse bygget i lukkede samfund, kun beboere eller deres gæster kan komme ind i dem.
Ulemper:
- Underudviklet infrastruktur. Når du vælger et hus i en forstadsby, skal du studere oplysningerne om de nærliggende skoler, haver, butikker.
- Dårlig transporttilgængelighed. For et behageligt liv i et byhus har du sandsynligvis brug for en personlig bil.
- Dyr fælles lejlighed. Vi råder dig til at afklare spørgsmålet om betalinger inden køb.
- Umuligheden af at færdiggøre bygningen. Du har ret til at forstørre et privat hus efter eget valg (efter at have modtaget de nødvendige oplysninger fra de relevante myndigheder). Det fungerer ikke at lave en udvidelse i et byhus.
Færdig finish - plus og minus på samme tid... På den ene side behøver du først ikke at investere i arrangementet. På den anden side er der ingen garanti for, at du kan lide udseendet, kvaliteten af materialer - og omkostningerne ved efterbehandling er inkluderet i lejlighedsprisen.
Hvad skal man overveje, når man køber?
Da et byhus er et relativt nyt fænomen på ejendomsmarkedet, skal du omhyggeligt studere alt materiale til hjemmet, før du køber det. Eller rettere til jorden. Når alt kommer til alt, hvis et rækkehus opføres på et sted, der ikke er beregnet til en sådan konstruktion, kan konsekvenserne være mere end alvorlige: op til nedrivning af ulovligt installerede bygninger.
Kontrol af dokumenter, kig efter en af indstillingerne for webstedsdesign:
- Jord til lave bygninger... Dette er alle rækkehuse (op til 3 etager), så denne mulighed er den mest egnede.
- Grund til individuel boligbyggeri... Af en række grunde udarbejder udviklere papirarbejde til opførelse af hytter / huse, men de bygger rækkehuse på dem. Denne mulighed er acceptabel, men hver sektion skal designes som en individuel bygning med sit eget udpegede område.
Hvis alt er i orden med dokumenterne, bedes du angive det hvordan jordbesiddelsen bliver formaliseret: Med et privat sted indskrevet i dit navn, gør stort set alt. Reglerne for brug af det fælles bygningsområde er fastlagt af administrationsselskabet: det er bedre at kende dem på forhånd.
Det er ikke for ingenting, at byhuse kaldes den gyldne middelvej mellem et privat hus og en almindelig lejlighed. Det kombinerer virkelig fordelene ved by- og forstæderliv, men kombinerer samtidig ulemperne ved begge sider - overvej inden du køber.