10 Sanierungsbeispiele in der Küche – das kann man und kann man nicht

Nicht: die Küche durch "nasse" Zonen vergrößern

Wenn sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet, ist eine solche Sanierung zulässig. Andernfalls, wenn der Küchenraum von oben unter das Bad oder die Toilette der Nachbarn verschoben wird, gilt dies als Verschlechterung der Lebensbedingungen und eine solche Sanierung ist unmöglich.

Diese Regelung gilt nicht für Eigentümer von Maisonette-Wohnungen.

Sie können: die Küche auf Kosten der Loggia erweitern

Wenn der Fensterbankblock an Ort und Stelle bleibt und eine Trennwand zwischen Küchenraum und Loggia montiert wird, ist eine solche Sanierung zulässig. Die verbleibende Leiste kann in eine Bartheke umgewandelt werden.

Die Loggia muss isoliert werden, aber die Batterien können nicht getragen werden. Der Balkon kann nicht zum Wohnraum hinzugefügt werden.

Das Foto zeigt ein Beispiel für die rechtliche Kombination von Küche und Loggia.

Nicht: die tragende Wand abreißen

Wenn sich zwischen Küche und Raum eine Hauptwand befindet, ist die Verbindung der Räumlichkeiten nicht akzeptabel. Der Abriss der tragenden Wand führt zu einem schweren Unfall – das Gebäude stürzt ein. Wenn eine Demontage erforderlich ist, können Sie eine Öffnung machen, deren Breite von den Designern berechnet wird.

Die Sanierung wird nur von Spezialisten nach einem vorab genehmigten Projekt durchgeführt, da die Öffnung zusätzlich verstärkt werden muss.

Auf dem Foto befindet sich eine befestigte Öffnung in der Hauptmauer.

Sie können: Küche und Raum kombinieren, wenn die Wand nicht tragend ist

Diese Sanierung bedarf wie jede andere der Genehmigung. Dadurch können Sie einen unnötigen Flur beseitigen oder ein geräumiges Esszimmer schaffen. Wenn Gas zum Kochen verwendet wird, kann es ausgeschaltet werden, aber dieses Verfahren ist zeitaufwendig und teuer. Eine andere Methode ist akzeptabel: Installieren Sie einen Gassensor und erstellen Sie eine verschiebbare Trennwand zwischen den kombinierten Räumen und legen Sie das Wohnzimmer als Nichtwohnraum fest.

Das Foto zeigt das Innere des Chruschtschow mit kombinierten Räumen, zwischen denen eine mobile Trennwand installiert ist.

Nicht: Die Küche in ein Schlafzimmer verwandeln

Dieser Schritt ist mit einer Geldstrafe verbunden, da es nicht akzeptabel ist, die Küche über den Nachbarräumen zu platzieren. Eine behördliche Erlaubnis kann nur eingeholt werden, wenn unter der Küche niemand wohnt, also ein Keller oder eine Gewerbefläche ist.

Das Foto zeigt die Sanierung, die im BTI nicht koordiniert werden kann.

Sie können: einen Nichtwohnraum in der Küche ausstatten

Es ist unmöglich, in der ehemaligen Küche ein Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer einzurichten (denken Sie daran, dass die Küche der Nachbarn oben ist), aber ein Wohn- oder Arbeitszimmer ist möglich. Laut den Papieren wird dies ein Nichtwohnzimmer sein.

Nicht: den Ofen selbst bewegen

Es ist besser, die Arbeiten zum Umsetzen des Kochfelds zunächst mit dem Gasservice abzustimmen, insbesondere wenn der Gasherd nicht auf einem flexiblen Schlauch bewegt wird. Eine zusätzliche Rohrverlegung erfordert die Genehmigung der Sanierung und alle Verbindungen (Steigrohr, Schlauch und Rohre) müssen geöffnet sein.

Kann: die Spüle tragen

Es ist möglich, die Spüle ohne Genehmigung entlang der Wand zu verschieben, aber die Übertragung auf eine freistehende Insel erfordert ein Projekt. Mit behördlicher Genehmigung der Verwaltungsgesellschaft können Sie auch die Heizbatterie übertragen, wenn sich das Waschbecken in der Nähe der Fensterbank befinden muss.

Nicht: Lüftung ändern

Bei der Installation der Haube muss sie an den Lüftungskanal der Küche und nicht an die Belüftung des Badezimmers angeschlossen werden. Jede Veränderung des Lüftungsschachts ist unzulässig, da dieser zum gemeinsamen Hauseigentum gehört.

Sie können: die Küche auf Kosten der Speisekammer erweitern

Eine Sanierung ist möglich, wenn Herd und Spüle in einen Nichtwohnbereich verlegt wurden: in einen Abstellraum oder einen Flur. Diese Küche wird Nische genannt. Es ist wichtig, dass seine Fläche mindestens 5 qm beträgt.

Auf dem Foto ist eine Küchenecke in den Flur verlegt.

Die Sanierung der Küche ist oft eine notwendige Maßnahme, da ihr Bereich in vielen typischen Wohnungen nicht nur keine interessanten Designlösungen ermöglicht, sondern auch die Lebensqualität verschlechtert. Unter Beachtung der aufgeführten Regeln können Sie die Küche in einen komfortableren und funktionaleren Raum verwandeln, ohne gegen das Gesetz zu verstoßen.