Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός διαμερίσματος στο ισόγειο

πλεονεκτήματα

Ας ξεκινήσουμε εξετάζοντας όλα τα πιθανά οφέλη.

Ευκολία

Οι κάτοικοι των πρώτων ορόφων δεν γνωρίζουν τα προβλήματα με το ασανσέρ - απλά δεν το χρειάζονται. το εξαιρετική επιλογή για μια οικογένεια με παιδιά: το παιδί μπορεί να περπατήσει και να παίξει κοντά στο σπίτι - θα είναι ορατό από το παράθυρο.

Και εάν το μωρό εξακολουθεί να μην γνωρίζει πώς να κινείται ανεξάρτητα, είναι πολύ πιο άνετο και ασφαλέστερο για μια μητέρα με καροτσάκι να βγει στο δρόμο χωρίς να χρησιμοποιήσει το ασανσέρ και χωρίς να ξεπεράσει αρκετές σκάλες. Επίσης, η ζωή στον κάτω όροφο είναι βολική λύση για τους ηλικιωμένους και άτομα με αναπηρία.

• Κάτοικοι των πρώτων ορόφων εξοικονομήστε στην παράδοση μεγάλων επίπλων ή οικοδομικά υλικά: συχνά η πρόσβαση στο διαμέρισμα με τη βοήθεια των φορτωτών είναι δωρεάν και ανεξάρτητη - δεν προκαλεί δυσκολίες.
• Εάν τα έπιπλα δεν χωράνε μέσα από την πόρτα, μπορεί να εισέλθει μέσα από το παράθυρο.
• Εάν το κλειδί χαθεί ή προκύψει επικίνδυνη κατάσταση, το άνοιγμα του παραθύρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί αντί της πόρτας.

Θέρμανση και παροχή νερού

Οι κάτοικοι των κάτω ορόφων λαμβάνουν καλύτερες υπηρεσίες: έχουν ισχυρότερη πίεση νερού και θερμότερες μπαταρίες... Όλα αφορούν την πίεση - μέχρι τα διαμερίσματα που βρίσκονται στον επάνω όροφο, το ζεστό νερό ρέει χειρότερα, καθώς στα περισσότερα κτίρια διαμερισμάτων η διανομή νερού στις μπαταρίες γίνεται από κάτω προς τα πάνω.

Περιοχή σπιτιού

Ένα άλλο ωραίο πλεονέκτημα του διαμερίσματος στο ισόγειο είναι την ψευδαίσθηση του να ζεις σε ένα άνετο εξοχικό... Εάν τακτοποιημένοι χαμηλοί θάμνοι, ένα γκαζόν και μερικά δέντρα βρίσκονται δίπλα στα παράθυρα, υπάρχει μια αίσθηση εγγύτητας στη φύση. Η γειτονική επικράτεια μπορεί να ενεργοποιηθεί ανεξάρτητα - αυτό εκτιμάται ιδιαίτερα από τους λάτρεις του «τσακίσματος στο έδαφος».

Ένα αυτοκίνητο παρκαρισμένο κάτω από το παράθυρο θα είναι πάντα υπό επίβλεψη και εάν παρεμβαίνει σε κάποιον, ντυθείτε γρήγορα και αναδιατάξετε δεν θα πάρει πολύ χρόνο.

Τιμή

Λόγω των στερεοτύπων σχετικά με την «ρευστότητα» του πρώτου ορόφου, τα διαμερίσματα σε αυτά είναι 10-15% φθηνότερα, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για την αγορά κατοικιών. Τα ακίνητα στους πιο δημοφιλείς μεσαίους ορόφους είναι πιο ακριβά.

Εάν επιλέξετε επιτυχώς ένα διαμέρισμα με υψηλή κίνηση σε μια νέα περιοχή, τότε μπορεί να πωληθεί σε υψηλότερη τιμή. Θα είναι δυνατό να κερδίσετε χρήματα εάν η υποδομή δεν έχει αναπτυχθεί και το αντικείμενο παρουσιάζει ενδιαφέρον ως εμπορικός χώρος.

Γείτονες

Ένα άλλο πλεονέκτημα του πρώτου ορόφου - έλλειψη γειτόνων από κάτω. Εάν προκύψει πλημμύρα, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε για ακριβές επισκευές και νέα έπιπλα. Επίσης, κανείς δεν θα παραπονεθεί για το θόρυβο από τα πόδια των καρεκλών, τη σφράγιση και το θόρυβο: αυτό ισχύει ιδιαίτερα για οικογένειες με μικρά παιδιά.

Ευκαιρίες ανάπλασης

Το μεγάλο πλεονέκτημα του πρώτου ορόφου είναι ότι δεν υπάρχουν διαμερίσματα κατοικιών στον κάτω όροφο, πράγμα που σημαίνει ότι ο νόμος προβλέπει τη μεταφορά υγρών περιοχών σε πιο βολικά μέρη. Για παράδειγμα, εάν η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική κουζίνα, μπορεί να τοποθετηθεί σε σαλόνι.

Εάν είναι επιθυμητό, ​​οι κάτοικοι του πρώτου ορόφου μπορούν να αρνηθούν εντελώς την αεριοποίηση. Η μετακίνηση ή η επέκταση των μπάνιου επίσης δεν απαιτεί να ληφθεί υπόψη η τοποθεσία των χώρων από κάτω.

Για να αποσυνδέσετε ένα διαμέρισμα από φυσικό αέριο, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον επιθεωρητή φυσικού αερίου σας και για να λάβετε άδεια για ανακατασκευή - σε έναν εξειδικευμένο οργανισμό που διαθέτει άδεια εκτέλεσης σχεδιαστικών εργασιών.

Μειονεκτήματα

Εκτός από τα πλεονεκτήματα, οι κατοικίες στο ισόγειο έχουν σημαντικά μειονεκτήματα.

Υγρό και κρύο δάπεδο

Ένα διαμέρισμα κοντά στο έδαφος και το υπόγειο μπορεί να είναι πολύ υγρό το καλοκαίρι, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε μούχλα. Το χειμώνα, μια τέτοια ρύθμιση απειλεί με κρύα δάπεδα, έτσι άτομα με μειωμένη ανοσία και πνευμονικές παθήσεις δεν πρέπει να εγκατασταθούν στον κάτω όροφο.

Ωστόσο, σε πολλά νέα κτίρια, αυτά τα προβλήματα είναι ήδη επιλυθεί - τα διαμερίσματα στους πρώτους ορόφους βρίσκονται ψηλότερα από το συνηθισμένο και οι επικοινωνίες στο υπόγειο είναι πιο μοντέρνες και επισκευάζονται πολύ πιο γρήγορα. Σε άλλες περιπτώσεις, μπορεί να εξαλειφθεί η υψηλή υγρασία - απαιτούνται σημαντικές επισκευές και μόνωση δαπέδου.

Σε περίπτωση απόφραξης του συστήματος αποχέτευσης, υπάρχει κίνδυνος πλημμύρας από αποχετεύσεις. Μερικές φορές η εγγύτητα με το υπόγειο απειλεί αρουραίους και κατσαρίδες - αυτό ισχύει ιδιαίτερα για σπίτια με σκουπίδια.

Η απειλή ληστείας

Τις περισσότερες φορές, οι εγκληματίες στοχεύουν διαμερίσματα, τα οποία είναι τα πιο εύκολα. Ο κάτω όροφος είναι ιδανικός για αυτό. Για να προστατευθούν από διαρρήκτες, οι κάτοικοι πρέπει να λάβουν μια σειρά μέτρων:

• Εγκατάσταση ισχυρών πορτών και παραθύρων που χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να ανοίξουν.
• Εγκατάσταση γκριλ (μη ασφαλής επιλογή σε περίπτωση πυρκαγιάς) ή ρολά.
• Η χρήση θωρακισμένων μεμβρανών στο γυαλί - έτσι είναι πιο δύσκολο να τα σπάσετε.
• Εγκατάσταση συναγερμού και παρακολούθησης βίντεο.
• Απομίμηση της παρουσίας στο διαμέρισμα χρησιμοποιώντας smartphone και έξυπνες πρίζες, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρικών συσκευών.

Έλλειψη απορρήτου

Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται σε αυλή, ένα πολυσύχναστο μέρος στερεί τον ιδιοκτήτη του απόρρητο. Στους κάτω ορόφους, μπορείτε καλύτερα να ακούσετε τα παιδιά να περπατούν στην παιδική χαρά, θορυβώδεις γείτονες κατά τη διάρκεια των συγκεντρώσεών τους κάτω από το παράθυρο, τους ήχους των περαστικών αυτοκινήτων.

Τα μειονεκτήματα εξισορροπούνται εάν η περιοχή είναι ήσυχη και δεν είναι γεμάτη, αλλά αυτό εξαρτάται μόνο από τη σύμπτωση των περιστάσεων. Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στο δρόμο, προστίθενται οι ήχοι της ενδοεπικοινωνίας και η γειτνίαση με το πάρκινγκ απειλεί με τη μυρωδιά της βενζίνης. Η κατάσταση μπορεί να διορθωθεί εν μέρει εγκαθιστώντας υψηλής ποιότητας παράθυρα με διπλά τζάμια και τη σωστή πόρτα εισόδου, καθώς και την εγκατάσταση ηχομόνωσης στους τοίχους.

Μπορείτε να προστατευτείτε από την εμφάνιση των περίεργων περαστικών κουρτίνες τούλι, καθρέφτες ή παγωμένες μεμβράνες στα παράθυρα και ακόμη και ειδικά ηλεκτροχρωμικά γυαλιά, τα οποία την κατάλληλη στιγμή γίνονται διαφανή ή χρωματισμένα.

Λίγο φως

Εάν τα παράθυρα ενός διαμερίσματος που βρίσκονται στο ισόγειο βρίσκονται δίπλα σε πυκνούς θάμνους και δέντρα, ο χώρος διαβίωσης δεν δέχεται αρκετό φυσικό φως. Σε αυτήν την περίπτωση μια αίτηση πρέπει να σταλεί στην εταιρεία διαχείρισης, η οποία θα επιλύσει το πρόβλημα με τη διοίκηση της πόλης.

Εάν ο ειδικός που φτάνει επιβεβαιώσει ότι το φως εισέρχεται στο δωμάτιο όχι σύμφωνα με τα πρότυπα, ορισμένα από τα κλαδιά θα κοπούν και το διαμέρισμα θα γίνει ελαφρύτερο. Διαφορετικά, θα πρέπει να παρέχεται τεχνητός φωτισμός υψηλής ποιότητας.

συμπεράσματα

Οι εποχές που τα διαμερίσματα στους πρώτους ορόφους θεωρούνταν δυσμενείς, σταδιακά εξασθενίζουν στο παρελθόν. Δεν θα υπάρξει ποτέ σαφής γνώμη (θετική ή αρνητική), καθώς καθένας από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες έχει τις δικές του προτιμήσεις. Τα περισσότερα από τα προβλήματα που προκύπτουν κατά την αγορά ενός σπιτιού στο ισόγειο μπορούν να λυθούν.

Το αν θα αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο ισόγειο αποφασίζεται ξεχωριστά σε κάθε περίπτωση. Για να μην μετανιώσετε την επιλογή σας, αξίζει να προσδιορίσετε εκ των προτέρων ποια μειονεκτήματα μπορείτε να ανεβάσετε και ποια θα απαιτούν ειδικά έξοδα ή άρνηση αγοράς.