Hyödyt ja haitat omakotitaloissa
Hyvän talon valitseminen ja ostaminen ei ole helppoa, ja rakentaminen on vielä vaikeampaa. Siksi ennen sopimuksen aloittamista sinun on oltava varma tällaisen projektin tarpeesta.
Plussat kodista
- Tilava talo. Neliömetri talossa on paljon halvempi kuin huoneistossa: siksi niiden pinta-ala on keskimäärin 20-50% suurempi. Jos rakennat kodin tyhjästä, luo rakennussuunnitelma perheesi tarpeiden mukaan. Kysymällä tarvittavasta huoneiden lukumäärästä ja niiden alueesta saat unelmiesi ulkoasun.
- Mahdollisuus lisätä asuintilaa... Ainoa tapa suurentaa huoneiston tilaa on yhdistää se parvekkeeseen. Ja monet uudistamisvaihtoehdot ovat kiellettyjä STT: ssä. Valmiissa talossa voit helposti tehdä laajennuksen tai muuttaa asettelua tarvittaessa. On totta, että myös muutamia muutoksia on koordinoitava, esimerkiksi uuden kerroksen rakentaminen.
- Raikas ilma... Talojen tärkeimpiin etuihin kuuluu väistämättä ekologia. Kylissä ja kylissä on vähemmän autoja, haitallista teollisuustuotantoa ja paljon enemmän vehreyttä. Ratkaisun sijainnista riippuen voi olla joki tai järvi, metsä tai niityt hyvin lähellä. Tällainen ilmapiiri on paljon hyödyllisempi kuin kaupungin savu.
- Tonttien saatavuus... Voit hävittää oman viereisen alueesi haluamallasi tavalla - puutarhan / kasvipuutarhan viljelystä muihin rakennuksiin, jotka ovat kylpyamme tai autotalli. Lisäksi pysäköinnissä ei koskaan tule olemaan ongelmaa - kukaan ei voi korvata sinua. Lämpimässä ilmastossa on mahdollista rakentaa oma uima-allas.
- Eläinten vapaus. Kanat, hanhet, siat, lehmät ja hevoset tarvitsevat maatilan, jolla on tontti. Mutta vaikka et aio uppoutua maatalouteen, myös tavalliset lemmikkieläimet haluavat asua talossa. Suuret ja pienet koirat, kissat, papukaijat ja jopa kalat. Sinun ei tarvitse kävellä koiran kanssa, avaa vain ovi. Ja linnut eivät häiritse kovaa laulua, jos sijoitat ne pois makuuhuoneista.
- Autonomia ja edulliset asumis- ja kunnallispalvelut. Yksityistalojen omistajat eivät kärsi ennaltaehkäisevistä veden katkaisuista ja säätelevät lämmitystä itsenäisesti. Veden, kaasun ja sähkön mittareiden asennuksen ansiosta maksat vain käytetyistä resursseista. Lisää tähän alennetut esikaupunkihinnat ja saat pienen summan kuukausimaksusi lisäksi.
- Naapureiden puute. Lähimmät naapurisi ovat vähintään 50 metrin päässä, mikä tarkoittaa, että edes äänet niiden korjauksen aikana eivät häiritse sinua. Sääntö toimii vastakkaiseen suuntaan: voit melua kello 21.00 jälkeen häiritsemättä ketään.
Kodin haitat
- Alikehittynyt infrastruktuuri. Laajuus riippuu paikkakunnan koosta. Suurissa naapurustokeskuksissa on kauppoja, sairaaloita, puutarhoja ja kouluja. Pienissä kylissä ei ehkä ole klinikoita ja muita sosiaalisesti merkittäviä palveluja, joten sinun on vietävä lapsesi kouluun tai matkustettava naapurikylään hoitoon.
- Palveluvastuu. Omistajien on puhdistettava lumi itse, korjattava talo, hoidettava puutarha ja jalostettava alue. Verrattuna kerrostalon huoneistoon, kotitehtäviä on paljon enemmän ja ne vaativat paljon aikaa ja vaivaa.
- Turvallisuusuhka. On vaarallista vain sulkea ovi ja lähteä pitkäksi aikaa, koska tilastojen mukaan yksityisiä taloja ryöstetään useammin kuin huoneistoja. Ainoa tie on asentaa kallis turvahälytys.
- Liikkumisvaikeus. Useimmissa esikaupunkialueilla on julkisen liikenteen vaikeuksia - bussit kulkevat harvoin, pysähtymisiä on vähän ja niihin kulkeminen kestää kauan. Siksi, jos tarvitset usein matkoja kaupunkiin, hanki auto. Päivittäinen työmatka useita kilometrejä tai lasten kuljettaminen kouluun ja sieltä voi olla ongelma.
- Vapaan siirtämisen mahdottomuus. Valtio tarjoaa etuoikeutettuja asuntoja rappeutuneiden rakennusten omistajille. Mutta talojen asukkailla ei ole tätä etuoikeutta - kauheassa tilassa oleva vanha talo on kunnostettava tai rakennettava uudelleen omalla kustannuksellaan.
- Huono yhteys. Puhelintorneiden puuttuminen tai pieni määrä johtaa keskeytyksiin matkapuhelinverkossa. Kiinteää internetiä ei ole melkein kaikkialla, ja satelliitti maksaa paljon enemmän. Sama koskee televisiota - kaapeli korvaa astian, mutta sen ostaminen ja ylläpito vaatii rahaa.
- Teiden puuttuminen tai heikko laatu. Sileä sileä asfaltti on harvinainen esikaupunkialueilla. Asfaltti tie on korjattava tai se on kokonaan korvattu maaperällä tai soralla. Tämä tarkoittaa, että huono sää voi olla este kotimatkalla tai kotona - talvella voi jumittua lumeen, keväällä ja syksyllä mutaan.
Plussat ja miinukset asunnoista
Asunnon elämänlaatuun vaikuttavat monet tekijät: talon sarjoista ja päivämäärästä lähimpiin naapureihin. Arvioi jokainen asteikko, kun päätät yöpyä kerrostalossa tai rakentaa oman.
Huoneistojen edut
- Hyvä infrastruktuuri. Asuminen kaupungissa on helppoa: päiväkodit, koulut, kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Sairaalaan, työpaikalle, yliopistoon, suureen ostos- tai viihdekeskukseen pääsee nopeasti autolla, julkisella liikenteellä tai taksilla.
- Kehitetty julkisen liikenteen järjestelmä... Metro, bussit, pikkubussit helpottavat kaupunkilaisen elämää paljon. Etäisyys talosta bussipysäkille ei yleensä ylitä 10 minuuttia, ja on melko edullista päästä mihin tahansa kaupunkiin.
- Ei tarvitse huoltoa. Rahastoyhtiö on vastuussa yhteisten rakennusviestintöjen kunnosta ja korjauksesta, ja he palkkaavat työntekijöitä myös puhtauden ja järjestyksen ylläpitämiseksi alueella. Tässä yhteydessä on huomattava, että kaikki yritykset eivät selviydy yli 5-vuotisista tehtävistään, jättäen pihat ja sisäänkäynnit kauheaan tilaan.
- Suuri viestintä. Tornit takaavat puhelinverkon laadukkaan toiminnan. Kaapeli-TV: n ja Internetin asentaminen on edullista eikä vie kauan. Kodimurtot ovat harvinaisempia kuin brownies. Osittain naapureiden läsnäolon vuoksi. Lisäksi monissa huoneistokomplekseissa on videovalvonta ja passijärjestelmä.
- Ilmainen siirtäminen. Jos omaisuutesi on rappeutuneessa talossa, uudelleensijoittaminen tapahtuu valtion kustannuksella. Saat uuden asunnon tai varoja sen ostamiseen, mikä säästää budjettiasi huomattavasti muuton yhteydessä.
- Ostamisen ja myymisen helppous. Suurissa kaupungeissa monet huoneistot myydään ja ostetaan, joten ei ole vaikea löytää vaihtoehto mieleisekseen haun aikana. Ja myynnin aikana ei pitäisi olla mitään ongelmia, koska asunnon likviditeetti on suurempi kuin talon.
- Asuntolainan yksinkertaistettu rekisteröinti... Pankit ovat halukkaampia myöntämään lainoja valmiiden huoneistojen ostamiseen kuin omakotitalon rakentamiseen. Lisäksi asuntolainan ehdot ovat paljon kannattavampia - korot ovat pienemmät, asiakirjapaketti vähemmän.
Huonot asunnot
- Ilmansaaste. Autojen, tehtaiden ja tehtaiden runsaudella on kielteisiä vaikutuksia ympäristöön.Huono ekologia on suora tie monille sairauksille. Teollisuuskaupungeissa ja pääkaupunkiseuduilla savusumu on enemmän sääntö kuin poikkeus.
- Korkea hinta neliömetriltä. Kehittynyt infrastruktuuri, valmiit rakennukset ja muut kaupungin asumisen edut vaikuttavat asumisen hintaan. 100 m2: n huoneiston hinta samaan taloon verrattuna voi vaihdella 2 kertaa.
- Pieni alue. Vaikka huoneisto modernissa paneelitalossa on tilavampi kuin Hruštšovissa, suurperheen on silti vaikea asua siinä. Jos omaisuudellasi ei ole autotallia tai puutarhaa, sinun on myös päätettävä, miten kausivarastointi järjestetään - yksi parveke ei välttämättä riitä.
- Omaisuusvahinkojen todennäköisyys. Inhimillistä tekijää ei voida sulkea pois asuessaan samalla alueella monien naapureiden kanssa. Ne voivat aiheuttaa tulipalon tai tulvan, jonka seuraukset voivat vaikuttaa kotiisi.
- Kallis yhteisöllinen huoneisto. Kulutettujen resurssien lisäksi omistajat maksavat pääkorjauksista, rahastoyhtiön tai HOA: n työstä ja muista palveluista. Keskitetty asuminen ja kunnalliset palvelut. Aikataulutettu lämmitys, kausiluonteiset kuuman veden seisokit ja muut tilanteet aiheuttavat epämukavuutta kansalaisille.
- Vaikeus pysäköidä. Sinun on maksettava auton mukavasta sijoittamisesta kaupunkiin. Tai etsi aina tyhjä paikka joka kerta, kun palaat kotiin. Mitä korkeampi rakennus ja pienempi piha, sitä vaikeampaa on järjestää auto.
- Paljon melua. Naapurit sivuilla, ylä- ja alapuolella lähettävät valtavan määrän ääniä. Jos kerromme tämän paneelien erinomaisella äänenvoimakkuudella, saat jatkuvan melun. Naapureihin lisätään ”kaupunkimusiikkia” - liikenne antaa äänimerkkejä, huutoja kaduilta jne. Äänieristys ratkaisee ongelman osittain, mutta korkea laatu maksaa sinulle melkoisen sentin.
Mikä on parempi: vertailutaulukko ja johtopäätökset
Ehdotamme jälleen, että muistetaan molempien vaihtoehtojen edut ja haitat ja tehdään lopullinen päätös:
Yksityinen talo | Tasainen | |
---|---|---|
Kustannukset neliömetriltä | 70 + m2 | 25-100 m2 |
Palvelujen maksaminen | Vain resursseille | Resursseja, rahastoyhtiön työtä, talon yleisiä tarpeita, peruskorjausta |
Infrastruktuuri | Kehitetty | Heikko, riippuu pisteen koosta |
Julkinen liikenne | Pysähtyy kaukana, kävelee harvoin | Kehitetty verkko, pysähtyy lähellä |
Pysäköinti | Kotona, aina ilmaiseksi | Maksettu tai vaatii jatkuvaa paikan hakua |
Viestintä | Yhteyden laatu voi olla huono, Internet ja TV ovat kalliita | Laadukas yhteys, helppo Internetin ja kaapelin asennus |
Ekologia | Puhdas ilma, lähellä metsiä ja järviä | Huono ilma, usein savu |
Melutaso | Matala, naapurit 50 m | Korkea, etenkin paneelirakennuksissa |
Alueen hoito | Itsenäinen | Tarjoaa UC |
Ilmainen siirtäminen | Ei sisälly | Valtio takaa uuden asunnon tai maksun |
Asuntolainan rekisteröinti | Vaikea ja kallis, kaikki pankit eivät hyväksy lainaa | Helpompaa, halvempaa, korkeampaa hyväksymisprosenttia |
Olemme tarkastelleet kerrostalo- ja omakotitalon asumisen tärkeimmät edut ja haitat. Määritä sopiva vaihtoehto määrittämällä paitsi tarpeesi myös kykysi: voitko esimerkiksi huolehtia talon viereisestä alueesta vai uskotko mieluummin sen vahtimestarille?