Mitä sinun on tiedettävä, jotta voimme sopia uudistamisesta?
Asunnon uudelleenrakentaminen on koordinoitava ja toteutettava lain mukaisesti. Suuret muutokset korjauksessa edellyttävät erityisjärjestöjen lupaa.
Dokumentointi
Seuraavat asiakirjat vaaditaan:
- Lausunto yksityiskohtaisista uudistuksista
- Hanke, jossa on tekninen johtopäätös, joka vahvistaa korjauksen turvallisuuden.
- Tekninen passi.
- STT-pohjapiirros.
- Kaikkien asunnossa asuvien suostumus.
- Asiakirja, joka osoittaa kodin omistusoikeuden.
Hyväksynnän ehdot
Tarkastuslaitos tekee päätöksen 45 päivän kuluessa. Kieltäytymisen tapauksessa päätös on mahdollista riitauttaa tuomioistuimen kautta. Saatuaan myönteisen vastauksen, Hruštšovin omistajan on korjaustöiden päätyttyä kutsuttava komissio allekirjoittamaan uudistamisasiakirja. Asunto mitataan uudelleen ja tekniseen passiin tehdään muutoksia.
Vaiheittaiset ohjeet
Toimintojen järjestys ennen korjauksen aloittamista:
- Hruštšoville mukavamman suunnittelun luomiseksi on ensinnäkin otettava huomioon jokaisen perheenjäsenen tarpeet ja toiveet. Näin opit luomaan kaikki tarvittavat vyöhykkeet äläkä riistä ketään henkilökohtaisesta tilasta.
- Sitten sinun on tehtävä mittauksia ja piirrettävä projekti niiden pohjalta. Graafisen suunnitelman tulisi sisältää kaikki viestinnät, huonekalut, väliseinät ja muut sisustustuotteet.
- Kun tärkeimpien toiminnallisten alueiden sijainti on määritetty asunnossa ja alustava projekti on valmis, sinun on otettava yhteyttä erikoistuneisiin organisaatioihin sopimaan uudistamisesta.
Uusintamenetelmät: sallittu ja kielletty
Muutama huomioitava asia.
Sallittu | Kielletty |
---|---|
WC: n ja kylpyhuoneen välinen väliseinä voidaan purkaa ja yhdistää nämä huoneet. Kylpyhuoneen laajentaminen on sallittua myös käytävän kustannuksella. |
Uudelleenrakennuksen aikana kantavia seiniä ei saa koskettaa. |
Olohuone on tarkoituksenmukaista laajentaa tai pidentää liittämällä se osaan käytävän tilaa. |
Kylpyhuoneen lisääminen olohuoneen kustannuksella on kielletty. |
Yhdistä keittiö viereiseen huoneeseen, useimmiten olohuoneesta. |
Et myöskään voi laajentaa keittiötilaa wc: n tai kylpyhuoneen kustannuksella. |
Tee huoneiston sisäosiin lisää oviaukkoja, jotka eivät ole kantavia. |
Yhdistä asuintila keittiöön ilman ovia, johon on asennettu kaasuliesi. |
Pura mezzanines, kapealla, varastotilat ja muut kodinhoitohuoneet laajentaa tilaa. |
Ei ole turvallista yhdistää lämmintä lattiaa yleisiin lämmitys- ja kuumavesiputkiin sekä siirtää liikerata tai sulkea ilmanvaihto. |
Yhdistä huone eristettyyn parvekkeeseen ja pura ikkunan alla oleva ulkoseinän osa. |
Uudelleenrakentamista ei voida hyväksyä Hruštšoville, jotka ovat linjassa purkamisen kanssa. |
Mahdollinen uudistaminen
Hruštšov on pieni asunto, jolla on sama pohjaratkaisu, jossa huoneet eivät ole kovin kätevästi, siellä on matalat katot, kapeat käytävät, pienet keittiöt ja kylpyhuoneet. Suunnittelumahdollisuuksien vuoksi, joissa otetaan huomioon kaikki ominaisuudet, epämukavasta kodista voidaan tehdä mahdollisimman mukava ja kodikas.
Uusintamahdollisuudet 1 huoneen Hruštšoville
Vaatimattomista mitoista huolimatta on olemassa useita mahdollisia esimerkkejä yhden huoneen huoneiston muuttamisesta.
Hruštšov kahdella ikkunalla
Huoneisto on kulmahuoneisto, jossa on parveke ja kaksi ikkunaa. Hruštšovin rakennus, jolla on samanlainen ulkoasu, ei välttämättä ole paras vaihtoehto tai päinvastoin tarjoaa paljon mielenkiintoisia uudistamisideoita.
Hruštšov yhdellä ikkunalla
Odnushki, jolla on yksi ikkuna ja parveke, löytyy sarjan 1-511 tiilitaloista, sarjan 1-515 paneelirakennuksista ja muista. Näissä huoneistoissa on erillinen kylpyhuone ja käytävä. Hruštšovin rakennuksissa, joissa on erilainen ulkoasu, tämä tila edustaa olohuonetta, mikä rajoittaa asuntojen uudistamista.
Uudistaminen 1-huoneisesta kahden huoneen Hruštšoviksi
Helpoin ja edullisin tapa kehittää on asentaa kipsilevyosio ja tehdä siihen oviaukko. Siten saat kaksi pientä huonetta, joilla on erilaiset toiminnalliset tarkoitukset.
On myös mahdollista muuttaa yhden huoneen Hruštšov kahdeksi huoneeksi tai kuorma-autoksi puolitoista liukuovien avulla, jotka eivät vie paljon tilaa ja joiden avulla voit eristää huoneet, kuten lastentarha, makuuhuone tai sali.
Huonekalujen valinnalla on merkittävä rooli suunnittelussa. Esimerkiksi sisäänrakennetut kodinkoneet pienennetyn jääkaapin tai pienen lieden muodossa auttavat säästämään tilaa.
Muuntaminen yhden huoneen studiosta studioksi
Hruštšovin huoneisto muutetaan usein studioksi. Tämä alkuperäinen versio on nuorekas. Uudistaminen koostuu olohuoneen, keittiön ja käytävän välisten väliseinien purkamisesta. Tässä tapauksessa kylpyhuoneeseen ei vaikuteta. Tämän huoneen siirto on mahdollista vain, jos huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa.
Yhden hengen huone muodostaa myös erinomaisen studiotilan, jossa on eristetty makuutila, jossa on sänky ja vaatekaappi.
2 huoneen Hruštšovin sallittu uudistaminen
Kapeikan kappaleen ahtaasta ja hankalasta ulkoasusta johtuen omistajat päättävät radikaaleista muutoksista.
Kaksi vierekkäistä huonetta
Jos vierekkäisiä huoneita on 2, tilan uudelleen suunnittelu on paljon vaikeampaa. Meidän on koskettava asuintilaa ja uhattava hyödyllisiä neliömetrejä.
Jos makuuhuone on kosketuksessa eteisen kanssa, käytävä jatkuu käytävän leveyttä pitkin ja eristää siten olohuoneen. Salin kokoa on pienennetty, mutta erillinen ovi ilmestyy toiseen huoneeseen. Joissakin Hruštšovin rakennuksissa salia voidaan laajentaa parvekkeen alueella.
Toinen vaihtoehto on purkaa asuintilojen välinen väliseinä ja luoda pitkä käytävä. Tuloksena oleva seinä toimii pukeutumishuoneena tai kätevänä ruokakomeroina.
Yhdistää keittiö ja olohuone
Yleisin uudelleensuunnitteluratkaisu. Korjausten aikana keittiön ja eteisen välisen seinän osittainen purkaminen on mahdollista, kun jäljellä oleva väliseinän osa on varustettu baaritiskillä tai siihen on tehty kaari. On myös tarkoituksenmukaista purkaa seinä kokonaan ja korvata se liukujärjestelmillä tai pylväillä.
Kahden huoneen Hruštšovin kulman uudistaminen
Kulmainen kahden huoneen huoneisto voidaan todella muuttaa kolmen ruplan seteliksi. Voit esimerkiksi lisätä kylpyhuoneen kuvamateriaalia ja jakaa olohuoneen kahteen vyöhykkeeseen ja laajentaa toista niistä ruokakomeroilla.Tämä luo kaksi erillistä makuuhuonetta, joissa on ikkunat.
Esimerkkejä Hruštšovin kirjoista
Hruštšov-kirjan muuttamista pidetään ongelmallisena. Ainoa tapa on purkaa käytävän ja olohuoneen välinen seinä osittain. Suurennetulla käytävällä on ovet makuuhuoneesta ja eteisestä, ja keittiö pysyy koskemattomana.
Tyylikkäämpää asettelua on, kun eteinen eteisen ja keittiötilan välillä puretaan ja studio muodostetaan. Joskus olohuoneen kokoa pienennetään ja pieni umpikuja on varustettu ruokakomero tai pukuhuone.
Valikoima Hruštšovin raitiovaunulle
Kun tämän tyyppinen asunto aloitettiin, sille annettiin perävaunun tai raitiovaunun nimi.
Raitiovaunutyyppisessä Hruštšovin asunnossa ei tapahdu suuria muutoksia. Tämä ei vaikuta kylpyhuoneeseen ja keittiöön, ja he yrittävät puhdistaa käytävän. Suunnittelu tapahtuu laajentamalla käytävää. Tarvitaanko käytävän kaavoitusta väliseinällä omistajien mieltymyksistä.
Uuden asettelun omaava asunto muistuttaa suunnilleen 2 huoneen perhosta Hruštšovia. Ainoa ero on, että keittiö ei ole keskellä.
Aluspaitojen uudistamisideoita
Tavalliselle liiviasunnolle on tunnusomaista symmetrinen huonejärjestely, jonka ovet johtavat käytävälle eri puolilta. Tämä asettelumalli on varsin hyvä ja onnistunut.
Yhdistämällä keittiö olohuoneeseen voit luoda yhden tilan. Tässä tapauksessa väliseinät pysyvät vain kylpyhuoneessa ja makuuhuoneessa. Jos huoneistossa on parveke tai loggia, ne yhdistetään yhteen huoneistosta. Eristetyllä parvekkeella, jossa on lämmin lattia, on työhuone tai pukuhuone.
Valikoima treshkin uudistuksia
Treshkin tärkeimpänä haittana pidetään wc: tä ja kylpyhuonetta, joilla on pieni alue. Siksi kolmen huoneen huoneisto suunnitellaan uudelleen saniteettiyksikön materiaalin lisäämiseksi. Tätä varten he yhdistävät kylpyhuoneen ja wc: n tai laajentavat sen osaan keittiöön johtavaa käytävää.
Keittiön ovi on tehty olohuoneessa ja siksi siitä tulee läpikulkeva. On myös mahdollista yhdistää keittiö ja eteinen. Yhdistetty huone voidaan jakaa baaritiskillä.
4 huoneen huoneen muuttaminen
Neljän huoneen Hruštšov-rakennus on harvinainen. Tällaiset huoneistot edustavat todellista ylellisyyttä. Suosittu uudistaminen on siirtää keittiö yhteen huoneeseen ja rajata se ruokasegmentiksi ja työalueeksi. Ensimmäinen osa on yhdistetty tilavaan saliin, ja toinen osa viedään käytävälle. Tyhjä tila, jota käytettiin keittiötilana, muutetaan toimistoksi. Lain mukaan on kuitenkin kiellettyä sijoittaa asuintiloja yllä olevien huoneistojen keittiöiden alle. Tätä sääntöä ei sovelleta ylimmän kerroksen Hruštšovin talojen omistajiin.
Seuraava vaihtoehto on yhdistää keittiötila viereiseen huoneeseen. Yhdistetystä huoneesta tulee ruokailutila tai tilava paikka rentoutua koko perheelle.
Toinen ratkaisu 4-huoneen huoneiston uudistamiseen on lisätä kylpyhuoneen kokoa käyttämällä käytävän tai käytävän muodossa olevan muun kuin asuinhuoneen materiaalia.
Hruštšovin kylpyhuoneen uudistaminen
Koska kylpyhuone ja wc ovat pieniä, vain tärkeimmät putkityökalut mahtuu sinne. Lain mukaan kylpyhuoneen laajentaminen asuintilojen tai keittiötilan suuntaan on kielletty.Yleisin tekniikka on purkaa kylpyhuoneen ja wc: n väliseinä. Monimutkaisempi uudistaminen on kylpyhuoneen lisääntyminen käytävän tai varastotilan vuoksi. Viimeistely vaaleilla väreillä auttaa laajentamaan tilaa visuaalisesti, ja kulmasuihkukaappi auttaa optimoimaan tilan. Siten kylpyhuoneessa on kaikki putkistot ja jopa lisätilaa pesukoneelle.
kuvagalleria
Hruštšovin uudistaminen antaa mahdollisuuden parantaa asumista ja uudistaa sen henkilökohtaisen maun mukaan. Yhdistämällä, laajentamalla tai jakamalla huoneita on mahdollista lisätä merkittävästi asumisen mukavuutta.