Mikä on rivitalo?
Termi kaupunkitalo tulee englantilaisesta kaupungista (kaupunki) ja talosta (talo, rakennus). Kirjaimellisesti käännetty - kaupunkitalo. Itse asiassa se on matala asuinrakennus, jossa on useita huoneistoja kaupungin sisällä.
Jokaisessa huoneistossa on erillinen sisäänkäynti (ei sisäänkäyntiä kuin kerrostalossa), pieni viereinen alue, pysäköintipaikka (harvemmin - autotalli).
Euroopassa, Yhdysvalloissa, tällainen kehitys on yleensä kaupunkien etuoikeus. Venäjällä kaupunkitaloja rakennetaan kuitenkin esikaupunkikomplekseihin.
Kuinka se eroaa muista asunnoista?
Mitä eroa on kaupunkitaloissa ja muissa rakennusvaihtoehdoissa?
Tasainen
Kiinteistönvälittäjät ja kehittäjät kutsuvat aluetta tärkeimmäksi eroksi, rivitalo on keskimäärin 20-30% suurempi. Toinen yhtä miellyttävä vivahde on erillinen sisäänkäynti, mikä tarkoittaa minimaalista yhteyttä naapureihin.
Naapureista puhuen - pienen kerrosten lukumäärän, yleensä huoneistojen vuoksi, kaupunkitalossa on niitä paljon vähemmän, he asuvat vain sivussa, eivät ylä- tai alapuolella. Tämä tarkoittaa, että on vähemmän mahdollisuuksia elää niiden vieressä, jotka haluavat porata seinät, tai musiikin ystäville, jotka kuuntelevat musiikkia yöllä.
Pieni tontti, yleensä kiinnitetty rivitaloon - toinen plus tällaisen rakentamisen hyväksi. Voit hävittää ne haluamallasi tavalla, mutta alueiden eristäminen naapureilta on kielletty. Paikallisen alueen olemassaolo ratkaisee kuitenkin vakavan kaupunkialueiden ongelman pysäköinnissä.
Toisaalta huoneistojen yleislaskut ovat suhteellisen pienet: jopa hissin, sisäänkäyntien ylläpidon kustannusten vähentämisen jälkeen joudut maksamaan enemmän asumisesta omassa tilavassa kaupunkitalossa.
Talo tai mökki
Edellä esitetyn perusteella ei ole vaikea arvata, kuinka mökki eroaa rivitalosta.
- Ensinnäkin vain yksi perhe asuu omakotitalossa.
- Toiseksi mökin alla oleva alue on yleensä suurempi, siinä on riittävästi tilaa uima-altaan, leikkikentän, grillialue.
- Kolmanneksi henkilökohtaista omaisuutta ympäröi aita, joka noudattaa katastrofikartan rajoja.
Mutta samaan aikaan talon omistajan on itse ratkaistava ongelmat, jotka liittyvät viestintään, lämmitykseen, turvallisuuteen, alueen puhdistamiseen. Suljettujen selvitysten tapauksessa rahastoyhtiö hoitaa kaikki nämä asiat.
Lisäksi, koska kaupunkiin rakennetaan kaupunkitaloja, niiden ympärillä oleva infrastruktuuri on yleensä kehittyneempi. Mutta yksityinen talo, joka sijaitsee viehättävällä alueella metsän tai järven vieressä, ylittää näkymät, ilman puhtauden.
Viimeinen vivahde - rakentaminen ja suunnittelu. Rakennetussa rivitalossa kaikki on päätetty puolestasi, joudut sietämään tiettyjä hetkiä. Jos valitset mökin, on mahdollista luoda yksittäinen projekti, mutta joudut varastoimaan hermoja koko rakentamisen ja viimeistelyn ajan. Lisäksi maan hinta on melko korkea, ja rakentaminen vaatii paljon varoja.
Kattohuoneisto
Vaikka nimet ovat foneettisesti samanlaisia, kattohuoneisto ja rivitalo ovat kaksi erillistä tarinaa.Kattohuoneisto on yksityinen tila, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa korkean kerrostalon kattoterassilla. Kattohuoneistossa portaikossa ei ole naapureita.
Tällaisten asuntojen pääpiirteet ovat suuret alueet, panoraamaikkunat, korkeat katot ja yhtä korkeat hinnat, koska ne sijaitsevat yleensä kaupungin keskustassa.
Mitä tyyppejä siellä on?
Oikeudellisena terminä kaupunkitalon käsitettä ei ole olemassa. Asiakirjoissa se on lueteltu "estetyn rakennuksen asuinrakennuksena". Mutta tosiasialliset kaupunkitalot eivät vain erotu joukosta kerrostaloja, mutta niillä on myös omat alalajinsa.
Linexayc
Tai lanehouse - kaupunkitalon premium-versio, joka erottuu ensisijaisesti ulkonäöltään. Ulkopuolella kaistalot näyttävät kiinteiltä rakennuksilta, ensi silmäyksellä ei aina ole selvää yksittäisten sisäänkäyntien sijaintia, niiden lukumäärää.
Toinen piirre on huoneistojen ja tonttien pinta-ala: ne ovat suurempia kuin tavalliset kaupunkitalot. Huoneistot ovat ~ 150 neliömetriä, ja tontit ulottuvat 6 aaria: melkein kuin tavalliset omakotitalot.
Varakkaat asukkaat valitsevat tällaisen asunnon: he arvostavat sekä kaupunkimukavuutta että yksityisen mökin tilavuutta.
Twinxayc
Venäjän kielellä puhuttaessa se on kahden perheen talo. Erinomainen ratkaisu lapsille ja vanhemmille, jotka haluavat asua lähellä toisiaan, mutta erillisissä taloissa.
Vastaavia kaupunkitaloja on kahden tyyppisiä, jotka ovat rakenteeltaan olennaisesti erilaisia.
- Kaksipuolinen... Yksiosainen rakennus, jolla on yhteinen perusta, katto, viestinnän jakelu jaettuna 2 osaan osion avulla.
- Twinhouse... Kaksi erillistä kaksinkertaista taloa, joista jokaisella on oma perusta, katto. Heitä yhdistää vain sijainti mahdollisimman lähellä toisiaan.
Quadpoxayc
Quadro tarkoittaa 4, joka kuvaa täysin tämäntyyppistä asuntoa: 4 erillisestä osasta koostuva talo on tarkoitettu neljälle erilliselle perheelle tai asukkaalle.
Huoneistot nelitaloissa ovat yleensä 2-3-kerroksisia, niillä on erilliset sisäänkäynnit, sisäänkäynnit, tontit kummallakin puolella.
Hyödyt ja haitat elämiseen
Kaupunkitalojen edut ja haitat vaikuttavat ilmeisiltä, mutta katsotaanpa niitä tarkemmin.
Edut:
- Oma sisäänkäynti huoneistoon. Ei likaisia, ruma sisäänkäyntejä.
- Oma tontti talon lähellä. Pieni, mutta riittää grillialueelle tai leikkikentälle.
- Ei tarvita paikallisen alueen itsenäistä järjestämistä. Rahastoyhtiö harjoittaa tätä.
- Pieni määrä naapureita. Paljon vähemmän kuin tavallisissa taloissa.
- Naapureiden puute ylhäältä, alhaalta. Kukaan ei tule kompastamaan päänsä yli, heitä ei tulvi vasta tehdyn korjauksen jälkeen.
- Suuri asuntoalue. Samanaikaisesti kokonaiskustannukset eivät ole paljon korkeammat kuin tavallisen huoneiston.
- Saatavilla oleva pysäköintialue. Aina on paikka pysäköidä autosi: kukaan ei ota pysäköintitilaa.
- Yksilöllinen lämmin vesi, lämmitys. Määrität itse huoneiston mukavan lämpötilan, hallitset lämpöenergian kulutusta. Lisäksi kuumaa vettä ei ole vuodenaikoina.
- Korkea turvallisuustaso. Yleensä kaupunkitalot rakennetaan aidatulla alueella, vain asukkaat tai heidän vieraat pääsevät niihin.
Haitat:
- Alikehittynyt infrastruktuuri. Kun valitset talon esikaupunkikylässä, tutki tietoja läheisistä kouluista, puutarhoista, kaupoista.
- Huono kulkuyhteydet. Mukavaan elämään kaupunkitalossa tarvitset todennäköisesti henkilökohtaisen auton.
- Kallis yhteisöllinen huoneisto. Suosittelemme, että selvität maksutiedot ennen ostamista.
- Rakennuksen mahdottomuus valmistua. Sinulla on oikeus laajentaa omakotitaloa haluamallasi tavalla (saatuaan tarvittavat tiedot asianomaisilta viranomaisilta). Laajennuksen tekeminen kaupunkitaloon ei toimi.
Valmis maali - plus ja miinus samaan aikaan... Ensinnäkin sinun ei tarvitse investoida järjestelyyn. Toisaalta ei voida taata, että pidät ulkonäöstä, materiaalien laadusta - ja viimeistelykustannukset sisältyvät huoneiston hintaan.
Mitä on otettava huomioon ostettaessa?
Koska rivitalo on suhteellisen uusi ilmiö kiinteistömarkkinoilla, sinun on tutkittava huolellisesti kaikki kodin materiaalit ennen sen ostamista. Tai pikemminkin maahan. Loppujen lopuksi, jos kaupunkitalo rakennetaan tontille, jota ei ole tarkoitettu tällaiseen rakentamiseen, seuraukset voivat olla enemmän kuin vakavat: jopa laittomasti asennettujen rakennusten purkamiseen asti.
Tarkistetaan asiakirjoja, etsi yksi sivuston suunnitteluvaihtoehdoista:
- Tontti matalarakentamiseen... Nämä ovat mitä tahansa rivitaloja (enintään 3 kerrosta), joten tämä vaihtoehto on sopivin.
- Maa yksittäisten asuinrakennusten... Monista syistä kehittäjät laativat paperityötä mökkien / talojen rakentamista varten, mutta rakentavat niihin kaupunkitaloja. Tämä vaihtoehto on hyväksyttävä, mutta jokainen osa on suunniteltava erilliseksi rakennukseksi, jolla on oma nimetty alue.
Jos asiakirjoissa kaikki on kunnossa, täsmennä miten maanomistus virallistetaan: Kun olet kirjoittanut nimesi yksityisen sivuston, tee melkein mitä tahansa. Rahastoyhtiö vahvistaa säännöt yhteisen rakennusalueen käytöstä: on parempi tietää ne etukäteen.
Ei ole mikään, että kaupunkitaloja kutsutaan kultaiseksi keskiteeksi omakotitalon ja tavallisen huoneiston välillä. Siinä yhdistyvät todella kaupunki- ja esikaupunkielämän edut, mutta samalla molempien osapuolten haitat - harkitse ennen ostamista.