10 esempi di riqualificazione in cucina: puoi e non puoi

No: allargare la cucina utilizzando zone "umide"

Se l'appartamento si trova all'ultimo piano, è consentita tale riqualificazione. Altrimenti, se lo spazio della cucina viene spostato sotto il bagno o la toilette dei vicini dall'alto, questo è considerato un deterioramento delle condizioni di vita e tale riqualificazione è impossibile.

Questa regola non si applica ai proprietari di appartamenti duplex.

Puoi: ampliare la cucina a scapito della loggia

Se il blocco del davanzale della finestra viene lasciato in posizione e viene montata una partizione tra la cucina e la loggia, è consentita una tale riqualificazione. La sporgenza rimanente può essere convertita in un bancone bar.

La loggia deve essere isolata, ma le batterie non possono essere trasportate. Il balcone non può essere aggiunto allo spazio abitativo.

La foto mostra un esempio della combinazione legale di una cucina e una loggia.

Da non fare: demolire il muro portante

Se c'è un muro principale tra la cucina e la stanza, l'unione dei locali è inaccettabile. La demolizione del muro portante porterà a un grave incidente: l'edificio crollerà. Se è necessario smantellare, è possibile realizzare un'apertura, la cui larghezza sarà calcolata dai progettisti.

La riqualificazione viene eseguita solo da specialisti secondo un progetto pre-approvato, poiché l'apertura deve essere ulteriormente rafforzata.

Nella foto c'è un'apertura fortificata nel muro principale.

Puoi: unire la cucina e la stanza, se il muro non è portante

Questa riqualificazione, come qualsiasi altra, richiede l'approvazione. Di conseguenza, puoi liberarti di un corridoio non necessario o creare una spaziosa sala da pranzo. Se il gas viene utilizzato per cucinare, può essere disattivato, ma questa procedura richiede tempo e denaro. Un altro metodo è accettabile: installare un sensore di gas e creare una partizione scorrevole tra gli spazi combinati e specificare il soggiorno come stanza non residenziale.

La foto mostra l'interno del Krusciov con stanze combinate, tra le quali è installata una partizione mobile.

Da non fare: trasformare la cucina in una camera da letto

Questo passaggio è irto di una multa, poiché è inaccettabile posizionare la cucina sopra le stanze vicine. Il permesso ufficiale può essere ottenuto solo se nessuno vive sotto la cucina: cioè è un seminterrato o uno spazio commerciale.

La foto mostra la riqualificazione, che non può essere coordinata nell'ITV.

Puoi: attrezzare uno spazio non residenziale in cucina

È impossibile attrezzare una camera da letto o un asilo nido nell'ex cucina (ricorda che la cucina dei vicini è in cima), ma è possibile un soggiorno o uno studio. Secondo i giornali, questo non sarà un soggiorno.

No: spostare la stufa da soli

È meglio coordinare inizialmente il lavoro sul trasferimento del piano cottura con il servizio a gas, soprattutto se la stufa a gas non viene spostata su un tubo flessibile. La posa aggiuntiva di tubi richiede l'approvazione della riqualificazione e tutte le comunicazioni (montante, tubo flessibile e tubi) devono essere aperte.

Può: trasportare il lavandino

È possibile spostare il lavabo lungo la parete senza autorizzazione, ma per trasferirlo su un'isola indipendente è necessario un progetto. Inoltre, con l'autorizzazione ufficiale della società di gestione, è possibile trasferire la batteria di riscaldamento se il lavandino deve essere posizionato vicino al davanzale della finestra.

No: cambiare la ventilazione

Quando si installa la cappa, è necessario collegarla al condotto di ventilazione della cucina e non alla ventilazione del bagno. Qualsiasi modifica al pozzo di ventilazione è inaccettabile, poiché appartiene alla proprietà della casa comune.

Puoi: ampliare la cucina a scapito della dispensa

La riqualificazione è possibile se la stufa e il lavello sono stati spostati in un'area non residenziale: in un ripostiglio o in un corridoio. Questa cucina si chiama nicchia. È importante che la sua superficie sia di almeno 5 mq.

Nella foto c'è un angolo cottura, spostato nel corridoio.

La riqualificazione della cucina è spesso una misura necessaria, poiché in molti appartamenti tipici la sua area non solo non consente di implementare soluzioni progettuali interessanti, ma peggiora anche la qualità della vita. Rispettando le regole elencate, puoi trasformare la cucina in uno spazio più confortevole e funzionale senza infrangere la legge.