דירה פינתית

איזה סוג דירה נחשבת לדירה פינתית?

בקצה הבניין ממוקמת דירה פינתית: כלומר, חלק מקירותיה אינם סמוכים לשכנים, אלא הם מחיצות חיצוניות של הבית.

יכולה להיות דירה אחת באתר הפינתי - היא תופסת את כל קצה הבית, המכונה גם קצה. או שניים - החלונות של אחד משקיפים על הרחוב, השני - אל החצר. תלוי בתכנית הבנייה, בפריסת השטח.

יש גם "קסטה נפרדת" - דיור עם קירות במפרקי הרחבה. "פערים" כאלה בין הכניסות נעשים בדרך כלל בבניינים רבי קומות, המשימה העיקרית של היחידה שנוצרה היא לשבור את כוחות העיוות במהלך הצטמקות הבניין, במקרה חירום. היתרונות והחסרונות של דירות פינתיות בתפר שונים במקצת מאלה הסטנדרטיים עם גישה לרחוב - נקדיש תשומת לב מיוחדת לנושא בסעיף האחרון.

למה זה רע?

נהוג להתחיל עם חדשות רעות, קודם כל נדון בחסרונות של דירה פינתית.

טֶמפֶּרָטוּרָה

מכיוון ש 2-3 צדי החדר נמצאים בחוץ, בחורף הם קרים יותר ב -3-5 מעלות, ובקיץ, להפך, הוא חם יותר. במיוחד אם סוף הבית מחומם בשמש. בחלק מהמקרים ההבדל מגיע ל- 10C - אך הבדל כזה אינו מקובל, זה מעיד על בעיות בחלק החיצוני של הבית - סביר להניח שתצטרך ליצור קשר עם חברת הניהולעל ידי בקשה (או אילוץ) למלא את האחריות הישירה שלהם, לסגור את הסדקים שנוצרו.

דירה פינתית בבית לבנים עם קירות עבים זה יותר נוח... זה לא כפוף לסיכונים כאלה - עובי הקיר משמש כחוצץ, ומונע התחממות יתר, קירור יתר.

רְטִיבוּת

כשיש רק קיר אחד בחדר המחובר לחוץ, בדרך כלל יש בו מספיק חום בחדר כדי למנוע הקפאה והתעבות. אבל כשיש 2 מחיצות רחוב, בעוד שהן סמוכות, קיימת סבירות גבוהה להקפיא את הפינה, להיווצר עיבוי בה, ולכן עובש, פטרייה. המחלוקות שלהם לא רק מקלקלות את מראה החדר, אלא מובילות להופעה וסיבוך של מחלות קשות רבות.

חָשׁוּב! בעיות בפינה מסובכות כאשר הגורמים קשורים - טמפרטורה נמוכה מדי מהרדיאטורים, יחד עם רטיבות, מובטחת להוביל לקירות עובש.

רַעַשׁ

אם במרכז רמת הרעש תלויה בשכנים, אז בפינה הצלילים מהרחוב מסופקים ב 100%. במיוחד אם הבית ממוקם במרכז העיר, וקירותיו / חלונותיו פונים לכביש מהיר סואן. באזורי מגורים, אזורי פארק, חסרון זה אינו משמעותי מדי.

נוף

דירות בבתים עם פינות פנימיות ראויות לתשומת לב מיוחדת - במקום נוף נעים של הפארק, החצר, או נוף נסבל של הכביש, כאן נוף מעולה של חדרי השכנים נפתח.

הכל יהיה בסדר, אבל קחו בחשבון - לשכנים יש נוף נהדר זהה למטר המרובע שלכם. יש רק דרך אחת החוצה - תריסים, טול, וילונות, וילונות גלילה, "תריסי חלונות" אחרים.

איך הנוף מהפינה בתוך הבית נראה לא השלילי היחיד. לעיתים קרובות כאן חסר אור שמש... ואם נוסיף לכך את הצורך בווילונות, נקבל חדרים חשוכים כפליים.

מהם היתרונות?

היתרונות, למרבה הצער, הם פחותים, אך ביניהם יש טיעונים חזקים בעד קנייה.

מחיר נמוך

היתרון החשוב ביותר של דירה פינתית, שבגללה הן עדיין קונות, למרות החסרונות, הביקוש הנמוך הוא העלות. החיסכון יכול להיות עד 15-20%, שמבחינת מחיר הדירה משתלם ביותר.

גם אם תבזבזו חלק מההכנסות על שיפורים בדירה (החלפת חלונות, הנחת בידוד), לפחות מחצית עדיין תישאר בכיסכם.

לחות גבוהה

אם אתה לומד לשלוט ברטיבות, שדיברנו עליו בחסרונות, המינוס מומר לפלוס. תושבים בבנייני דירות מתלוננים לעתים קרובות על אוויר יבש יתר על המידה - בגלל זה רבים מפתחים בעיות במערכת הנשימה.

אך בדירה פינתית, גם בשיא עונת החימום, לחות האוויר תהיה גבוהה יותר, מה שאומר שלא תצטרכו לקנות מכשיר אדים או מזגן.

פחות שכנים

עבור בעלי פוטנציאליים רבים, יתרון זה חשוב אפילו יותר מהמחיר הנמוך: יש לך רק שכן אחד באתר, 2 על הרצפה. ואם תבחר בפינה דירה על הראשון/ בקומה העליונה - המספר יופחת בדרך כלל ל -1 באתר, ל -1 בקומה.

לשם השוואה: לתושבי דירה מרכזית רגילה יש שכנים מעל, מתחת, משני הצדדים - בסך הכל 4 לעומת 3 או 2. לפעמים עובדה זו באמת ממלאת תפקיד חשוב.

איך הדברים מתנהלים בבניינים חדשים?

החסרונות העיקריים הם דירה פינתית בבית פאנל של בניין ישן... בברית המועצות, במיוחד לאחר המלחמה, המשימה לא הייתה לעשות טוב, אלא לעשות זאת במהירות - אחרי הכל, למספר רב של אנשים היה צריך לספק דיור. כתוצאה מכך, כיום לדירות בפינה בבניינים ישנים יש יותר חסרונות מאשר יתרונות.

אם אנחנו מדברים על בניינים חדשים, ישנן 2 נקודות מבט.

• מצד אחד, חומרים, כללים, טכנולוגיות בנייה השתנו: אם משתמשים בהם נכון, הם מנטרלים את כל ההיבטים השליליים של דירות פינתיות.
• מצד שני, מפתחים חסרי מצפון חוסכים באטמים המבודדים מפני קור ורעש, אין שום ערובה כי הדירה החדשה שלכם, הממוקמת בפינה, לא תקפא.

לבסוף, כפי שהובטח, נשקול את היתרונות, החסרונות של דירות פינתיות במפרקי הרחבה... העיקרי שלהם יתרון - יש שכנים מהצד פחות. 2 צלחות + מרחק אוויר עושות את הטריק. באשר לרעש, לחות, קור - באופן מוזר, הכל שוב תלוי במפתח. אם התפר סגור ומבודד, לא תרגישו בהבדל לעומת המיקום המרכזי. אחרת, טיוטת הליכה תגרום לקירות קרים ולחים.

אם לקחת דירה פינתית תלוי רק בכם. הערך את כל ההיבטים החיוביים והשליליים שלו, קבל החלטה מושכלת. אז אתה יכול להיות בטוח שהבית החדש שלך יהווה מקור לשמחה ולא לבעיות.