10 exemples de réaménagement dans la cuisine - vous pouvez et ne pouvez pas

A ne pas faire : agrandir la cuisine en utilisant des zones « humides »

Si l'appartement est situé au dernier étage, un tel réaménagement est autorisé. Sinon, si l'espace cuisine est déplacé sous la baignoire ou les toilettes des voisins d'en haut, cela est considéré comme une détérioration des conditions de vie et un tel réaménagement est impossible.

Cette règle ne s'applique pas aux propriétaires d'appartements en duplex.

Vous pouvez : agrandir la cuisine au détriment de la loggia

Si le bloc de rebord de la fenêtre est laissé en place et qu'une cloison est montée entre la cuisine et la loggia, un tel réaménagement est autorisé. Le rebord restant peut être converti en comptoir de bar.

La loggia doit être isolée, mais les batteries ne peuvent pas être transportées. Le balcon ne peut pas être ajouté à l'espace de vie.

La photo montre un exemple de la combinaison légale d'une cuisine et d'une loggia.

À ne pas faire : démolir le mur porteur

S'il y a un mur principal entre la cuisine et la pièce, l'union des locaux est inacceptable. La démolition du mur porteur entraînera un grave accident - le bâtiment s'effondrera. Si un démontage est nécessaire, vous pouvez réaliser une ouverture dont la largeur sera calculée par les concepteurs.

Le réaménagement est effectué uniquement par des spécialistes selon un projet pré-approuvé, car l'ouverture doit être renforcée en plus.

Sur la photo, il y a une ouverture fortifiée dans le mur principal.

Vous pouvez : combiner la cuisine et la pièce, si le mur n'est pas porteur

Ce réaménagement, comme tout autre, nécessite un agrément. En conséquence, vous pouvez vous débarrasser d'un couloir inutile ou créer une salle à manger spacieuse. Si le gaz est utilisé pour la cuisson, il peut être éteint, mais cette procédure prend du temps et coûte cher. Une autre méthode est acceptable : installez un capteur de gaz et créez une cloison coulissante entre les espaces combinés, et spécifiez le salon comme une pièce non résidentielle.

La photo montre l'intérieur du Khrouchtchev avec des pièces combinées, entre lesquelles une cloison mobile est installée.

À ne pas faire : transformer la cuisine en chambre

Cette étape est lourde d'amende, car il est inacceptable de placer la cuisine au-dessus des pièces voisines. L'autorisation officielle ne peut être obtenue que si personne n'habite sous la cuisine : c'est-à-dire s'il s'agit d'un sous-sol ou d'un espace commercial.

La photo montre le réaménagement, qui ne peut pas être coordonné dans le RTC.

Vous pouvez : équiper un espace non résidentiel dans la cuisine

Il est impossible d'équiper une chambre ou une crèche dans l'ancienne cuisine (rappelez-vous que la cuisine des voisins est au dessus), mais un salon ou un bureau est possible. Selon les journaux, ce sera une pièce sans salon.

À ne pas faire : déplacer le poêle vous-même

Il est préférable de coordonner au départ le travail de transfert de la table de cuisson avec le service de gaz, surtout si la cuisinière à gaz ne se déplace pas sur un tuyau flexible. La pose de canalisations supplémentaires nécessite l'approbation du réaménagement et toutes les communications (colonne montante, flexibles et canalisations) doivent être ouvertes.

Peut : porter l'évier

Il est possible de déplacer l'évier le long du mur sans autorisation, mais le déplacer vers un îlot isolé nécessite un projet. De plus, avec l'autorisation officielle de la société de gestion, vous pouvez transférer la batterie de chauffage si l'évier doit être situé près du rebord de la fenêtre.

À ne pas faire : changer de ventilation

Lors de l'installation de la hotte, il est nécessaire de la raccorder au conduit de ventilation de la cuisine, et non à la ventilation de la salle de bain. Tout changement dans le puits de ventilation est inacceptable, car il appartient à la propriété de la maison commune.

Vous pouvez : agrandir la cuisine au détriment du garde-manger

Le réaménagement est possible si le poêle et l'évier ont été déplacés dans une zone non résidentielle : dans une pièce de rangement ou un couloir. Cette cuisine s'appelle une niche. Il est important que sa superficie soit d'au moins 5 m².

Sur la photo, il y a un coin cuisine déplacé dans le couloir.

Le réaménagement de la cuisine est souvent une mesure nécessaire, car dans de nombreux appartements typiques, sa superficie non seulement ne permet pas de mettre en œuvre des solutions de conception intéressantes, mais aggrave également la qualité de vie. En respectant les règles énumérées, vous pouvez transformer la cuisine en un espace plus confortable et fonctionnel sans enfreindre la loi.