Pliusai ir minusai apie butą pirmame aukšte

pliusai

Pradėkime nuo visų galimų privalumų.

Patogumas

Pirmųjų aukštų gyventojai nežino lifto problemų - jiems to paprasčiausiai nereikia. tai puikus pasirinkimas šeimai su vaikais: vaikas gali eiti pasivaikščioti ir žaisti šalia namo - jis bus matomas iš lango.

Ir jei kūdikis vis dar nemoka judėti savarankiškai, mamai su vežimėliu yra daug patogiau ir saugiau išeiti į gatvę nesinaudojant liftu ir neįveikiant kelių laiptų. Be to, gyvenimas apačioje yra patogus sprendimas pagyvenusiems žmonėms ir žmonės su negalia.

• Pirmųjų aukštų gyventojai sutaupyti už didelių baldų pristatymą ar statybinės medžiagos: dažnai patekti į butą krautuvais yra nemokama, o nepriklausoma - nesukelia sunkumų.
• Jei baldai netelpa pro duris, juos galima įnešti pro langą.
• Pametus raktą ar susidarius pavojingai situacijai, vietoj durų galima naudoti lango angą.

Šildymas ir vandens tiekimas

Apatinių aukštų gyventojai gauna geresnes komunalines paslaugas: jie turi stipresnis vandens slėgis ir šiltesnės baterijos... Viskas priklauso nuo slėgio - iki butų, esančių viršuje, karštas vanduo teka blogiau, nes daugumoje daugiabučių namų vanduo pasiskirsto baterijoms iš apačios į viršų.

Namo teritorija

Kitas gražus buto pliusas pirmame aukšte yra gyvenimo jaukiuose kaimo namuose iliuzija... Jei šalia langų yra tvarkingi žemi krūmai, veja ir keli medžiai, jaučiamas gamtos artumas. Gretimą teritoriją galima kilninti savarankiškai - tai ypač vertina „tinklavimo žemėje“ mėgėjai.

Po langu stovintis automobilis visada bus prižiūrimas, o jei kam nors trukdo, greitai apsirenkite ir pertvarkykite, tai užtruks ne daug laiko.

Kaina

Dėl stereotipų apie pirmojo aukšto „nelikvidumą“ butai juose yra 10–15% pigesni, o tai reiškia, kad galite sutaupyti įsigydami būstą. Savybės populiaresniuose viduriniuose aukštuose yra brangesnės.

Jei sėkmingai pasirenkate butą, kuriame yra didelis eismas, naujoje vietovėje, tada jį galima parduoti brangiau. Užsidirbti bus galima, jei nebus išvystyta infrastruktūra, o objektas domina kaip komercinė erdvė.

Kaimynai

Dar vienas pirmo aukšto pliusas - kaimynų trūkumas iš apačios. Jei įvyksta potvynis, jums nereikės mokėti už brangų remontą ir naujus baldus. Be to, niekas nesiskųs dėl kėdžių kojų ūžimo, štampavimo ir triukšmo: tai ypač pasakytina apie šeimas su mažais vaikais.

Pertvarkymo galimybės

Didelis pirmojo aukšto privalumas yra tai, kad apačioje nėra gyvenamųjų butų, o tai reiškia, kad įstatymai numato šlapių zonų perkėlimą į patogesnes vietas. Pavyzdžiui, jei virtuvėje yra elektrinė viryklė, ją galima išdėstyti svetainėje.

Jei pageidaujama, pirmo aukšto gyventojai gali visiškai atsisakyti dujofikacijos. Perkeliant ar plečiant vonios kambarius taip pat nereikia atsižvelgti į patalpų vietą iš apačios.

Norėdami atjungti butą nuo dujų, turite susisiekti su savo dujų inspektoriumi, o norėdami gauti leidimą pertvarkyti - į specializuotą organizaciją, turinčią licenciją atlikti projektavimo darbus.

Minusai

Be privalumų, gyvenamosios patalpos pirmame aukšte turi didelių trūkumų.

Drėgnos ir šaltos grindys

Netoli žemės ir rūsio esantis butas vasarą gali būti per drėgnas, todėl gali atsirasti pelėsis. Žiemą dėl tokio susitarimo gresia šaltos grindys, todėl žmonės su sumažėjusiu imunitetu ir plaučių ligomis neturėtų apsigyventi apatiniame aukšte.

Tačiau daugelyje naujų pastatų šios problemos jau yra išspręsta - pirmųjų aukštų butai yra aukščiau nei įprasta, o komunikacijos rūsyje yra modernesnės ir remontuojamos daug greičiau. Kitais atvejais gali būti pašalinta didelė drėgmė - reikės kapitalinio remonto ir grindų izoliacijos.

Užblokavus nuotekų sistemą, kyla kanalizacijos potvynių pavojus. Kartais greta rūsio gresia žiurkių ir tarakonų reidai - tai ypač pasakytina apie namus su šiukšlių latakais.

Apiplėšimo grėsmė

Dažniausiai nusikaltėliai taiko butus, į kuriuos lengviausia patekti. Apatinis aukštas tam idealiai tinka. Norėdami apsisaugoti nuo įsilaužėlių, gyventojai turi imtis priemonių:

• Tvirtų durų ir langų montavimas, kurių atidarymas užtrunka ilgiau.
• Grotelių (nesaugus variantas gaisro atveju) arba roletų montavimas.
• Šarvuotų plėvelių naudojimas ant stiklo - todėl jas sulaužyti yra sunkiau.
• Signalizacijos ir vaizdo stebėjimo įrengimas.
• Buvimo bute imitacija naudojant išmanųjį telefoną ir išmaniuosius lizdus, ​​įskaitant elektros prietaisus.

Privatumo stoka

Jei butas yra vidiniame kieme, sausakimša vieta atima iš savininko privatumą. Apatiniuose aukštuose galite geriau išgirsti, kaip vaikai vaikšto žaidimų aikštelėje, triukšmingi kaimynai per susirinkimus po langu, pravažiuojančių automobilių garsai.

Trūkumai išlyginami, jei vietovė yra rami ir neužpildyta, tačiau tai priklauso tik nuo aplinkybių sutapimo. Jei butas yra netoli važiuojamosios dalies, pridedami domofono garsai, o automobilių stovėjimo aikštelės artumas grasina benzino kvapu. Situaciją iš dalies galima ištaisyti įrengiant aukštos kokybės dvigubo stiklo langus ir teisingas įėjimo duris, taip pat įrengiant sienų garso izoliaciją.

Galite apsisaugoti nuo smalsių praeivių žvilgsnių tiulio užuolaidos, veidrodinės ar matinės plėvelės ant langų ir net specialūs elektrochrominiai stiklai, kurie tinkamu metu tampa skaidrūs arba tamsinti.

Šviesos mažai

Jei buto, esančio pirmame aukšte, langai yra greta tankių krūmų ir medžių, gyvenamasis plotas negauna pakankamai natūralios šviesos. Tokiu atveju turėtų būti nusiųsta paraiška valdymo įmonei, kuri išspręs šį klausimą su miesto administracija.

Jei atvykęs specialistas patvirtins, kad šviesa nepatenka į kambarį pagal standartus, dalis šakų bus nupjauta ir butas taps lengvesnis. Priešingu atveju turėtų būti užtikrintas aukštos kokybės dirbtinis apšvietimas.

išvados

Laikai, kai butai pirmuose aukštuose buvo laikomi nepalankiais, palaipsniui nyksta į praeitį. Niekada nebus vienareikšmiškos nuomonės (teigiamos ar neigiamos), nes kiekvienas iš būsimų savininkų turi savo pageidavimus. Daugumą problemų, kylančių perkant būstą pirmame aukšte, galima išspręsti.

Ar pirkti butą pirmame aukšte, ar ne, kiekvienu atveju sprendžiama individualiai. Norint nesigailėti dėl savo pasirinkimo, verta iš anksto nustatyti, kuriuos trūkumus galite susidurti, o kuriems reikės specialių išlaidų ar atsisakymo pirkti.