Plusi un mīnusi privātmājām
Labu māju izvēlēties un nopirkt nav viegli, un celtniecība ir vēl grūtāka. Tāpēc pirms darījuma uzsākšanas jums jābūt pārliecinātam par šāda projekta nepieciešamību.
Mājas plusi
- Plaša māja. Kvadrātmetrs mājā ir daudz lētāks nekā dzīvoklī: tāpēc to platība vidēji ir par 20-50% lielāka. Ja māju būvējat no jauna, izveidojiet būvniecības plānu, kas atbilst jūsu ģimenes vajadzībām. Uzdodot nepieciešamo numuru skaitu un to platību, jūs iegūsiet savu sapņu izkārtojumu.
- Iespēja palielināt dzīvojamo platību... Vienīgais veids, kā palielināt istabu dzīvoklī, ir apvienot to ar balkonu. Un SIT ir aizliegtas daudzas pārbūves iespējas. Gatavā mājā, ja rodas vajadzība, jūs varat viegli veikt paplašinājumu vai mainīt izkārtojumu. Tiesa, jāsaskaņo arī dažas izmaiņas, piemēram, jaunas grīdas izbūve.
- Svaigs gaiss... Māju TOP priekšrocības obligāti ietver ekoloģiju. Ciematos un ciematos ir mazāk automašīnu, nav kaitīgas rūpnieciskās ražošanas un daudz vairāk apstādījumu. Atkarībā no apmetnes atrašanās vietas ļoti tuvu var būt upe vai ezers, mežs vai pļavas. Šāda atmosfēra ir daudz izdevīgāka nekā pilsētas smogs.
- Sižeta pieejamība... Jūs varat atbrīvoties no savas blakus esošās teritorijas pēc saviem ieskatiem - sākot no dārza / dārzeņu dārza apstrādes līdz pat citām ēkām vannas vai garāžas veidā. Turklāt jums nekad nebūs problēmu ar autostāvvietu - neviens nevar ieņemt jūsu vietu. Siltā klimatā ir iespējams uzbūvēt privātu baseinu.
- Dzīvnieku brīvība. Vistām, zosīm, cūkām, govīm un zirgiem ir nepieciešama lauku sēta ar zemes gabalu. Bet pat tad, ja jūs negrasāties iegremdēties lauksaimniecībā, arī mājdzīvniekiem patiks dzīvot mājā. Lieli un mazi suņi, kaķi, papagaiļi un pat zivis. Jums nav nepieciešams staigāt ar suni, vienkārši atveriet durvis. Un putni netraucēs skaļi dziedāt, ja jūs tos izmitināsiet prom no guļamistabām.
- Mājokļu un komunālo pakalpojumu autonomija un zemas izmaksas. Privātmāju īpašnieki necieš no profilaktiskiem ūdens atslēgumiem un neatkarīgi regulē apkuri. Pateicoties ūdens, gāzes un elektrības skaitītāju uzstādīšanai, jūs maksāsiet tikai par izmantotajiem resursiem. Pievienojiet tam samazinātās piepilsētas likmes un saņemiet nelielu summu papildus ikmēneša maksājumam.
- Kaimiņu trūkums. Jūsu tuvākie kaimiņi atrodas vismaz 50 metru attālumā, kas nozīmē, ka pat skaņas viņu remonta laikā jūs netraucēs. Noteikums darbojas pretējā virzienā: jūs varat radīt troksni pēc pulksten 21, netraucējot nevienu.
Mājas mīnusi
- Nepietiekami attīstīta infrastruktūra. Apjoms ir atkarīgs no apvidus lieluma. Lielos apkārtnes centros ir veikali, slimnīcas, dārzi un skolas. Mazos ciematos, iespējams, nav klīniku un citu sabiedriski nozīmīgu objektu, tāpēc jums būs jāved bērns uz skolu vai jābrauc uz kaimiņu ciematu ārstēties.
- Pakalpojuma atbildība. Saimniekiem pašiem ir jāsakopj sniegs, jālabo māja, jārūpējas par dārzu un jāpapildina teritorija. Salīdzinot ar dzīvokli daudzstāvu mājā, mājas darbu ir daudz vairāk, un tas prasa daudz laika un pūļu.
- Drošības draudi. Vienkārši aizvērt durvis un ilgstoši aizbraukt ir bīstami, jo saskaņā ar statistiku privātmājas tiek aplaupītas biežāk nekā dzīvokļi. Vienīgā izeja ir dārgas apsardzes signalizācijas uzstādīšana.
- Kustības grūtības. Lielākajā daļā piepilsētas apdzīvoto vietu ir grūtības ar sabiedrisko transportu - autobusi kursē reti, pieturu ir maz, un paiet ilgs laiks, lai tos sasniegtu kājām. Tādēļ, ja jums ir nepieciešami bieži braucieni uz pilsētu, iegūstiet automašīnu. Problēma var būt ikdienas pārvietošanās uz vairākiem kilometriem uz darbu vai bērnu transportēšana uz un no skolas.
- Brīvas pārvietošanās neiespējamība. Valsts nodrošina priviliģētu mājokli dzīvokļu īpašniekiem novecojušās ēkās. Bet māju iedzīvotājiem nav šīs privilēģijas - vecā māja briesmīgā stāvoklī būs jāatjauno vai jāpārbūvē par saviem līdzekļiem.
- Slikts savienojums. Telefona torņu neesamība vai neliels skaits noved pie traucējumiem mobilajā tīklā. Vadu interneta nav gandrīz visur, un satelīts maksās daudz vairāk. Tas pats attiecas uz televīziju - trauku aizstāj kabelis, taču tā iegādei un uzturēšanai ir vajadzīga nauda.
- Ceļu neesamība vai slikta kvalitāte. Gluds gluds asfalts ir retums piepilsētas apdzīvotās vietās. Asfaltētajam ceļam nepieciešams remonts vai tas vispār ir aizstāts ar grunti vai granti. Tas nozīmē, ka jebkurš slikts laiks var kļūt par šķērsli, braucot mājās vai no mājām - ziemā jūs varat iesprūst sniegā, pavasarī un rudenī dubļos.
Plusi un mīnusi dzīvokļiem
Dzīves dzīves kvalitāti ietekmē daudzi faktori: sākot no sērijas un mājas celtniecības datuma līdz tuvākajiem kaimiņiem. Izlemjot palikt daudzdzīvokļu mājā vai būvēt pats - novērtējiet katru skalu.
Dzīvokļu priekšrocības
- Laba infrastruktūra. Dzīvošana pilsētā ir vienkārša: bērnudārzi, skolas, veikali atrodas pastaigas attālumā. Slimnīcu, darba vietu, universitāti, lielu iepirkšanās vai izklaides centru var ātri sasniegt ar automašīnu, sabiedrisko transportu vai taksometru.
- Izstrādāta sabiedriskā transporta sistēma... Metro, autobusi, mikroautobusi ievērojami atvieglo pilsētas iedzīvotāja dzīvi. Attālums no mājas līdz autobusa pieturai parasti nepārsniedz 10 minūtes, un nokļūt jebkur pilsētā ir diezgan lēti.
- Nav nepieciešama apkope. Pārvaldības uzņēmums ir atbildīgs par kopējo ēkas komunikāciju stāvokli un remontu, viņi arī pieņem darbā darbiniekus, lai uzturētu tīrību un kārtību teritorijā. Šeit jāatzīmē, ka ne katrs uzņēmums tiek galā ar saviem 5+ pienākumiem, atstājot pagalmus un ieejas briesmīgā stāvoklī.
- Lieliska komunikācija. Torņi nodrošina kvalitatīvu telefonu tīkla darbību. Kabeļtelevīzijas un interneta instalēšana ir lēta un neaizņem ilgu laiku. Augsta drošība. Zādzības no mājām ir retāk sastopamas nekā braunijas. Daļēji kaimiņu klātbūtnes dēļ. Turklāt daudzos dzīvokļu kompleksos ir videonovērošana un caurlaides sistēma.
- Bezmaksas pārvietošana. Ja jūsu īpašums atrodas noplicinātā mājā, pārvietošana tiks veikta uz valsts rēķina. Jūs saņemsiet jaunu dzīvokli vai līdzekļus tā iegādei, kas ievērojami ietaupīs jūsu budžetu, kad pārcelsieties.
- Pirkšanas un pārdošanas vienkāršība. Lielajās pilsētās daudzi dzīvokļi tiek pārdoti un nopirkti, tāpēc meklējot nebūs grūti atrast sev tīkamu variantu. Un pārdošanas laikā nevajadzētu būt problēmām, jo dzīvokļa likviditāte ir augstāka nekā mājas.
- Vienkāršota hipotēkas reģistrācija... Bankas labprātāk izsniedz aizdevumus gatavu dzīvokļu iegādei nekā privātmājas celtniecība. Turklāt dzīvokļa hipotēkas noteikumi ir daudz izdevīgāki - procenti ir mazāki, dokumentu pakete ir mazāka.
Dzīvokļu mīnusi
- Gaisa piesārņojums. Automašīnu, rūpnīcu un rūpnīcu pārpilnība negatīvi ietekmē vidi.Un sliktā ekoloģija ir tiešs ceļš uz dažādām slimībām. Rūpnieciskajās pilsētās un metropoles teritorijās smogs ir vairāk likums nekā izņēmums.
- Augsta cena par kvadrātmetru. Attīstīta infrastruktūra, pabeigta apbūve un citas pilsētas dzīves priekšrocības ietekmē mājokļu cenu. 100 m2 dzīvokļa izmaksas, salīdzinot ar to pašu māju, var atšķirties 2 reizes.
- Neliela platība. Lai gan dzīvoklis modernā paneļu mājā ir plašāks nekā Hruščovā, lielai ģimenei tajā joprojām ir grūti dzīvot. Ja jūsu īpašumā nav garāžas vai dārza, jums arī jāizlemj, kā organizēt sezonas uzglabāšanu - ar vienu balkonu var nepietikt.
- Īpašumam nodarītā kaitējuma iespējamība. Dzīvojot vienā teritorijā ar daudziem kaimiņiem, nevar izslēgt cilvēcisko faktoru. Tās var izraisīt ugunsgrēku vai plūdus, kuru sekas var ietekmēt jūsu mājas.
- Dārgs komunālais dzīvoklis. Papildus patērētajiem resursiem īpašnieki maksā par kapitālo remontu, pārvaldības sabiedrības vai HOA darbu un citiem pakalpojumiem. Centralizēti mājokļi un komunālie pakalpojumi. Plānota apkure, sezonāla karstā ūdens izslēgšana un citas situācijas rada neērtības iedzīvotājiem.
- Grūtības ar autostāvvietu. Jums būs jāmaksā par ērtu automašīnas izvietošanu pilsētā. Vai arī katru reizi, kad atgriežaties mājās, meklējiet tukšu vietu. Jo augstāka ir ēka un mazāks pagalms, jo grūtāk ir sakārtot automašīnu.
- Daudz trokšņa. Kaimiņi sānos, augšā un apakšā izstaro milzīgu skaņu daudzumu. Ja mēs to reizinām ar izcilo dzirdamību paneļos, mēs iegūstam pastāvīgu trokšņa plūsmu. Kaimiņiem tiek pievienota “pilsētas mūzika” - satiksmes pīkstieni, saucieni no ielām utt. Skaņas izolācija daļēji atrisina problēmu, bet augstā kvalitāte jums izmaksās diezgan santīmu.
Kas ir labāk: salīdzināšanas tabula un secinājumi
Mēs vēlreiz iesakām atgādināt abu iespēju priekšrocības un trūkumus un pieņemt galīgo lēmumu:
Privātmāja | Plakans | |
---|---|---|
Maksa par kvadrātmetru | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Komunālo pakalpojumu apmaksa | Tikai resursiem | Resursiem, apsaimniekošanas uzņēmuma darbam, mājas vispārējām vajadzībām, kapitālajam remontam |
Infrastruktūra | Izstrādāts | Vājš, atkarīgs no punkta lieluma |
Sabiedriskais transports | Apstājas tālu, reti staigā | Izstrādāts tīkls, pieturas netālu |
Autostāvvieta | Mājās, vienmēr bez maksas | Apmaksāta vai nepieciešama pastāvīga vietas meklēšana |
Komunikācijas | Var būt slikta savienojuma kvalitāte, dārgs internets un TV | Augstas kvalitātes savienojums, ērta interneta un kabeļa uzstādīšana |
Ekoloģija | Tīrs gaiss, netālu no mežiem un ezeriem | Slikts gaiss, bieži smogs |
Skaļuma līmenis | Zems, kaimiņi 50 m | Augsts, it īpaši paneļu ēkās |
Teritorijas kopšana | Neatkarīgs | Nodrošina UC |
Bezmaksas pārvietošana | Nav paredzēts | Valsts garantē jaunu mājokli vai samaksu |
Hipotēku reģistrācija | Grūti un dārgi, ne visas bankas apstiprinās aizdevumu | Vienkāršāk, lētāk, lielāks apstiprināšanas procents |
Mēs esam pārskatījuši galvenos plusus un mīnusus dzīvošanai daudzdzīvokļu mājās un privātmājās. Lai noteiktu atbilstošo variantu, nosakiet ne tikai savas vajadzības, bet arī iespējas: piemēram, vai jūs varat rūpēties par blakus esošo mājas teritoriju vai vēlaties to uzticēt sētniekam?