Plusi un mīnusi dzīvoklim pirmajā stāvā

plusi

Sāksim, aplūkojot visus iespējamos ieguvumus.

Ērtības

Pirmo stāvu iedzīvotāji nezina problēmas ar liftu - viņiem tas vienkārši nav vajadzīgs. to lieliska iespēja ģimenei ar bērniem: bērns var iet pastaigāties un spēlēties pie mājas - viņš būs redzams no loga.

Un, ja mazulis joprojām nezina, kā pārvietoties patstāvīgi, mātei ar ratiņiem ir daudz ērtāk un drošāk iziet uz ielas, neizmantojot liftu un nepārvarot vairākus kāpņu lidojumus. Arī dzīve lejā ir ērts risinājums vecāka gadagājuma cilvēkiem un cilvēkiem ar invaliditāti.

• Pirmo stāvu iedzīvotāji ietaupiet uz lielu mēbeļu piegādi vai celtniecības materiāli: bieži nokļūšana dzīvoklī ar iekrāvēju palīdzību ir brīva un neatkarīga - nerada grūtības.
• Ja mēbeles neiekļaujas pa durvīm, tās var ienest pa logu.
• Ja atslēga ir pazaudēta vai rodas bīstama situācija, durvju vietā var izmantot loga atvērumu.

Apkure un ūdens apgāde

Zemāko stāvu iedzīvotāji saņem labākus komunālos maksājumus: viņiem ir spēcīgāks ūdens spiediens un siltākas baterijas... Viss ir saistīts ar spiedienu - līdz dzīvokļiem, kas atrodas augšstāvā, karstais ūdens plūst sliktāk, jo lielākajā daļā daudzdzīvokļu māju ūdens sadalījums baterijām notiek no apakšas uz augšu.

Mājas teritorija

Vēl viens jauks dzīvokļa plus stāvs ir ilūzija par dzīvi mājīgā lauku mājā... Ja blakus logiem atrodas kārtīgi zemie krūmi, zāliens un daži koki, rodas dabas tuvuma sajūta. Blakus esošo teritoriju var nemobilizēt patstāvīgi - to īpaši novērtē "zemē lāpīšanas" cienītāji.

Zem loga novietota automašīna vienmēr būs uzraudzībā, un, ja tā kādam traucē, ātri saģērbieties un pārkārtojiet, tas neaizņems daudz laika.

Cena

Stereotipu dēļ par pirmā stāva "nelikviditāti" dzīvokļi uz tiem ir par 10-15% lētāki, kas nozīmē, ka jūs varat ietaupīt uz mājokļa iegādi. Īpašumi populārākajos vidējos stāvos ir dārgāki.

Ja jūs veiksmīgi izvēlaties dzīvokli ar lielu satiksmi jaunā rajonā, tad to var pārdot par augstāku cenu. Nopelnīt būs iespējams, ja infrastruktūra netiks attīstīta, un objekts interesē kā komercplatība.

Kaimiņi

Vēl viens pirmā stāva pluss - kaimiņu trūkums no apakšas. Ja notiek plūdi, jums nebūs jāmaksā par dārgu remontu un jaunām mēbelēm. Tāpat neviens nesūdzēsies par dārdoņu no krēslu kājām, štancēšanu un troksni: tas jo īpaši attiecas uz ģimenēm ar maziem bērniem.

Pārbūves iespējas

Lielā pirmā stāva priekšrocība ir tā, ka lejā nav dzīvojamo dzīvokļu, kas nozīmē, ka likums paredz slapjo zonu pārvietošanu uz ērtākām vietām. Piemēram, ja virtuve ir aprīkota ar elektrisko plīti, to var iekārtot viesistabā.

Ja vēlas, pirmā stāva iedzīvotāji var vispār atteikties no gazifikācijas. Arī vannas istabu pārvietošanai vai paplašināšanai nav nepieciešams ņemt vērā telpu atrašanās vietu no apakšas.

Lai atvienotu dzīvokli no gāzes, jums jāsazinās ar savu gāzes inspektoru un, lai iegūtu atļauju pārbūvei, - specializētai organizācijai, kurai ir licence projektēšanas darbu veikšanai.

Mīnusi

Bez priekšrocībām pirmā stāva dzīvojamām telpām ir ievērojami trūkumi.

Mitra un auksta grīda

Dzīvoklis, kas atrodas netālu no zemes un pagraba, vasarā var būt pārāk mitrs, kas var izraisīt pelējumu. Ziemā šāda kārtība draud ar aukstām grīdām, tāpēc cilvēkiem ar samazinātu imunitāti un plaušu slimībām nevajadzētu apmesties apakšējā stāvā.

Tomēr daudzās jaunās ēkās šīs problēmas jau ir atrisināts - pirmo stāvu dzīvokļi atrodas augstāk nekā parasti, un pagrabstāvā komunikācijas ir mūsdienīgākas un tiek remontētas daudz ātrāk. Citos gadījumos augstu mitrumu var novērst - būs jāveic lieli remonti un grīdas siltināšana.

Kanalizācijas sistēmas aizsprostojuma gadījumā pastāv plūdu risks kanalizācijā. Dažreiz pagraba tuvums draud ar žurku un prusaku reidiem - tas jo īpaši attiecas uz mājām ar atkritumu teknēm.

Aplaupīšanas draudi

Visbiežāk noziedznieki vēršas pret dzīvokļiem, kur visvieglāk nokļūt. Apakšējais stāvs ir ideāli piemērots tam. Lai pasargātu sevi no ielaušanās, iedzīvotājiem ir jāveic virkne pasākumu:

• Stingru durvju un logu uzstādīšana, kuru atvēršana prasa ilgāku laiku.
• Režģu (nedroša iespēja ugunsgrēka gadījumā) vai rullīšu uzstādīšana.
• Bruņotu plēvju izmantošana uz stikla - tāpēc tās ir grūtāk salauzt.
• Signalizācijas un videonovērošanas ierīkošana.
• Atrašanās imitācija dzīvoklī, izmantojot viedtālruni un viedās kontaktligzdas, ieskaitot elektroierīces.

Privātuma trūkums

Ja dzīvoklis atrodas caurstaigājamā pagalmā, pārpildīta vieta atņem tā īpašniekam privātumu. Apakšējos stāvos jūs varat labāk dzirdēt, kā bērni staigā pa rotaļu laukumu, trokšņaini kaimiņi pulcēšanās laikā zem loga, garām braucošo automašīnu skaņas.

Trūkumi tiek izlīdzināti, ja apgabals ir kluss un nav pārpildīts, bet tas ir atkarīgs tikai no apstākļu sakritības. Ja dzīvoklis atrodas netālu no piebraucamā ceļa, tiek pievienotas domofona skaņas, un autostāvvietas tuvums apdraud benzīna smaržu. Daļēji situāciju var labot, uzstādot kvalitatīvus stikla pakešu logus un pareizas ieejas durvis, kā arī uzstādot skaņas izolāciju uz sienām.

Jūs varat pasargāt sevi no ziņkārīgu garāmgājēju izskata tilla aizkari, spoguļa vai matētas plēves uz logiem un pat īpašas elektrohromas brilles, kas īstajā laikā kļūst caurspīdīgas vai tonētas.

Gaismas maz

Ja dzīvokļa logi, kas atrodas pirmajā stāvā, atrodas blakus blīviem krūmiem un kokiem, dzīvojamā platība nesaņem pietiekami daudz dabiskās gaismas. Šajā gadījumā pārvaldības sabiedrībai jānosūta pieteikums, kas atrisinās jautājumu ar pilsētas administrāciju.

Ja ieradušais speciālists apstiprina, ka gaisma telpā nonāk nevis atbilstoši standartiem, daļa zaru tiks nogriezta un dzīvoklis kļūs vieglāks. Pretējā gadījumā būtu jānodrošina augstas kvalitātes mākslīgais apgaismojums.

secinājumi

Laiki, kad dzīvokļi pirmajos stāvos tika uzskatīti par nelabvēlīgiem, pamazām iet uz pagātni. Nekad nebūs viennozīmīga viedokļa (pozitīva vai negatīva), jo katram no nākamajiem īpašniekiem ir savas vēlmes. Lielāko daļu problēmu, kas rodas, pērkot māju pirmajā stāvā, var atrisināt.

Par to, vai pirkt dzīvokli pirmajā stāvā, katrā gadījumā izlemj individuāli. Lai nenožēlotu savu izvēli, ir vērts iepriekš noteikt, kādus trūkumus jūs varat paciest, un kuriem būs nepieciešamas īpašas izmaksas vai atteikums pirkt.