10 voorbeelden van herontwikkeling in de keuken - dat kan en mag niet

Niet doen: de keuken vergroten door gebruik te maken van "natte" zones

Als het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, is een dergelijke herontwikkeling toegestaan. Anders, als de keukenruimte van bovenaf onder het bad of toilet van de buren wordt verplaatst, wordt dit als een verslechtering van de levensomstandigheden beschouwd en is een dergelijke herontwikkeling onmogelijk.

Deze regel geldt niet voor eigenaren van duplex appartementen.

U kunt: de keuken uitbreiden ten koste van de loggia

Als het vensterbankblok op zijn plaats blijft en een scheidingswand wordt gemonteerd tussen de keuken en de loggia, is een dergelijke herontwikkeling toegestaan. De resterende richel kan worden omgebouwd tot een toog.

De loggia moet worden geïsoleerd, maar de batterijen kunnen niet worden vervoerd. Het balkon kan niet aan de woonruimte worden toegevoegd.

De foto toont een voorbeeld van de juridische combinatie van een keuken en een loggia.

Niet doen: draagmuur slopen

Als er een hoofdmuur tussen de keuken en de kamer is, is de unie van het pand onaanvaardbaar. De sloop van de dragende muur zal leiden tot een ernstig ongeval - het gebouw zal instorten. Als demontage nodig is, kunt u een opening maken waarvan de breedte door de ontwerpers wordt berekend.

Herontwikkeling wordt alleen uitgevoerd door specialisten volgens een vooraf goedgekeurd project, omdat de opening extra moet worden versterkt.

Op de foto is er een versterkte opening in de hoofdmuur.

U kunt: de keuken en de kamer combineren, als de muur niet dragend is

Deze herontwikkeling behoeft, net als elke andere, goedkeuring. Hierdoor kunt u een onnodige gang wegwerken of een ruime eetkamer creëren. Als gas wordt gebruikt om te koken, kan het worden uitgeschakeld, maar deze procedure is tijdrovend en duur. Een andere methode is acceptabel: installeer een gassensor en maak een schuifwand tussen de gecombineerde ruimtes en specificeer de woonkamer als een niet-woonkamer.

De foto toont het interieur van de Chroesjtsjov met gecombineerde kamers, waartussen een mobiele scheidingswand is geïnstalleerd.

Niet doen: van de keuken een slaapkamer maken

Deze stap is beladen met een boete, omdat het onaanvaardbaar is om de keuken boven de aangrenzende kamers te plaatsen. Officiële toestemming kan alleen worden verkregen als er niemand onder de keuken woont: dat wil zeggen, het is een kelder of een commerciële ruimte.

Op de foto is de herontwikkeling te zien, die niet in het BTI kan worden gecoördineerd.

U kunt: een niet-residentiële ruimte in de keuken inrichten

In de voormalige keuken is het onmogelijk om een ​​slaapkamer of een kinderkamer in te richten (vergeet niet dat de keukenkamer van de buren bovenop is), maar een woonkamer of studeerkamer is mogelijk. Volgens de papieren wordt dit een niet-woonkamer.

Niet doen: de kachel alleen verplaatsen

Het is beter om in eerste instantie het werk aan het overbrengen van de kookplaat te coördineren met de gasdienst, vooral als het gasfornuis niet op een flexibele slang beweegt. Voor het leggen van extra leidingen is de goedkeuring van herontwikkeling vereist en alle communicatie (stijgleiding, slang en leidingen) moet open zijn.

Kan: de gootsteen dragen

Het is mogelijk om de spoelbak zonder toestemming langs de muur te verplaatsen, maar het verplaatsen naar een vrijstaand eiland vereist een project. Met de officiële toestemming van de beheermaatschappij kunt u ook de verwarmingsbatterij overdragen als de gootsteen in de buurt van de vensterbank moet worden geplaatst.

Niet doen: ventilatie veranderen

Bij het installeren van de afzuigkap moet deze worden aangesloten op het ventilatiekanaal van de keuken en niet op de ventilatie van de badkamer. Elke verandering in de ventilatieschacht is onaanvaardbaar, omdat deze tot het gemeenschappelijke huis behoort.

Je kunt: de keuken uitbreiden ten koste van de bijkeuken

Herontwikkeling is mogelijk als het fornuis en de spoelbak naar een niet-woonruimte worden verplaatst: naar een berging of een gang. Deze keuken wordt een nis genoemd. Het is belangrijk dat de oppervlakte minimaal 5 m² is. M.

Op de foto is een keukenhoek verplaatst naar de gang.

Herontwikkeling van de keuken is vaak een noodzakelijke maatregel, omdat in veel typische appartementen het gebied niet alleen niet toestaat om interessante ontwerpoplossingen te implementeren, maar ook de kwaliteit van leven verslechtert. Door de vermelde regels in acht te nemen, kunt u van de keuken een comfortabelere en functionelere ruimte maken zonder de wet te overtreden.