Voor- en nadelen van privéwoningen
Een goed huis kiezen en kopen is niet makkelijk, bouwen nog moeilijker. Daarom moet u, voordat u een deal start, zeker zijn van de noodzaak van een dergelijk project.
Voordelen van thuis
- Ruime woning. Een vierkante meter in een huis is veel goedkoper dan in een appartement: daarom is hun oppervlakte gemiddeld 20-50% groter. Als u een huis helemaal opnieuw bouwt, maak dan een bouwplan dat past bij de behoeften van uw gezin. Door het vereiste aantal kamers en hun oppervlakte te vragen, krijgt u de indeling van uw dromen.
- Mogelijkheid om leefruimte te vergroten... De enige manier om een kamer in een appartement te vergroten, is door deze te combineren met een balkon. En veel herontwikkelingsmogelijkheden zijn in de BTI verboden. In het afgewerkte huis kunt u eenvoudig een aanbouw maken of de indeling wijzigen als dat nodig is. Toegegeven, sommige veranderingen moeten ook worden gecoördineerd, bijvoorbeeld de bouw van een nieuwe vloer.
- Verse lucht... De TOP-voordelen van huizen omvatten noodzakelijkerwijs ecologie. Dorpen en dorpen hebben minder auto's, geen schadelijke industriële productie en veel meer groen. Afhankelijk van de locatie van de nederzetting, kan er een rivier of meer, bos of weiden heel dichtbij zijn. Zo'n sfeer is veel nuttiger dan stadssmog.
- Beschikbaarheid perceel... U kunt naar believen over uw eigen aangrenzend terrein beschikken - van het aanleggen van een tuin/moestuin tot extra gebouwen in de vorm van een bad of een garage. Bovendien heb je nooit een probleem met parkeren - niemand kan je plaats innemen. In warme klimaten is het mogelijk om een privézwembad te bouwen.
- Vrijheid voor dieren. Kippen, ganzen, varkens, koeien en paarden hebben een boerderij met een perceel nodig. Maar zelfs als je je niet gaat verdiepen in de landbouw, zullen ook gewone huisdieren het leuk vinden om in huis te wonen. Grote en kleine honden, katten, papegaaien en zelfs vissen. U hoeft niet met de hond te wandelen, u doet gewoon de deur open. En de vogels zullen luid gezang niet hinderen als u ze uit de buurt van slaapkamers plaatst.
- Autonomie en lage kosten van huisvesting en gemeentelijke diensten. De eigenaren van particuliere huizen hebben geen last van preventieve wateruitschakelingen en regelen zelfstandig de verwarming. Dankzij de installatie van meters voor water, gas en elektriciteit betaalt u enkel voor de verbruikte middelen. Tel daarbij de verlaagde voorstedelijke tarieven op en ontvang een klein bedrag bovenop uw maandelijkse betaling.
- Gebrek aan buren. Je naaste buren zijn minimaal 50 meter verwijderd, wat betekent dat zelfs de geluiden tijdens hun reparatie je niet zullen storen. De regel werkt averechts: je mag na 21.00 uur herrie maken zonder iemand te storen.
Nadelen van thuis
- Onderontwikkelde infrastructuur. De omvang is afhankelijk van de grootte van de plaats. Grote buurtcentra hebben winkels, ziekenhuizen, tuinen en scholen. Kleine dorpen hebben misschien geen klinieken en andere maatschappelijk belangrijke voorzieningen, dus u zult uw kind naar school moeten brengen of naar een naburig dorp moeten reizen voor behandeling.
- Dienstverantwoordelijkheid. De eigenaren moeten zelf de sneeuw opruimen, het huis repareren, voor de tuin zorgen en het grondgebied veredelen. Vergeleken met een appartement in een hoogbouw is er veel meer huiswerk en kost het veel tijd en moeite.
- Bedreiging van de veiligheid. Het is gevaarlijk om zomaar de deur dicht te doen en voor een lange tijd weg te gaan, want volgens de statistieken worden particuliere huizen vaker beroofd dan appartementen. De enige uitweg is het installeren van een duur beveiligingsalarm.
- Moeite met bewegen. In de meeste dorpen in de buitenwijken zijn er problemen met het openbaar vervoer - bussen rijden zelden, er zijn weinig haltes en het duurt lang om er te voet te komen. Neem daarom een auto als u regelmatig naar de stad moet. Het dagelijkse woon-werkverkeer van enkele kilometers naar het werk of het vervoer van kinderen van en naar school kan een probleem zijn.
- Onmogelijkheid van gratis verhuizing. De staat biedt preferentiële huisvesting aan eigenaren van appartementen in vervallen gebouwen. Maar de bewoners van de huizen hebben dit voorrecht niet - het oude huis in een vreselijke staat zal op eigen kosten moeten worden hersteld of herbouwd.
- Slechte verbinding. De afwezigheid of een klein aantal telefoonmasten leidt tot onderbrekingen in het mobiele netwerk. Vast internet is bijna overal afwezig en satelliet zal veel meer kosten. Hetzelfde geldt voor televisie - kabel vervangt de schotel, maar de aanschaf en het onderhoud ervan kost geld.
- Afwezigheid of slechte kwaliteit van wegen. Glad glad asfalt is een zeldzaamheid voor nederzettingen in de voorsteden. De asfaltweg moet worden gerepareerd of is helemaal vervangen door aarde of grind. Dit betekent dat elk slecht weer een obstakel kan worden op weg naar huis of van huis - in de winter kun je vast komen te zitten in de sneeuw, in de lente en de herfst in de modder.
Voor- en nadelen van appartementen
De kwaliteit van leven in een appartement wordt door veel factoren beïnvloed: van de serie en de bouwdatum van het huis tot de naaste buren. Wanneer u besluit om in een flatgebouw te blijven of uw eigen gebouw te bouwen, evalueert u elke schaal.
Voordelen van appartementen
- Goede infrastructuur. Wonen in de stad is eenvoudig: kinderdagverblijven, scholen, winkels zijn op loopafstand. Een ziekenhuis, werkplek, universiteit, groot winkel- of uitgaanscentrum is snel te bereiken met de auto, het openbaar vervoer of de taxi.
- Ontwikkeld openbaar vervoersysteem... Metro, bussen, minibussen maken het leven van een stadsbewoner veel gemakkelijker. De afstand van het huis tot de bushalte is meestal niet meer dan 10 minuten, en het is vrij goedkoop om overal in de stad te komen.
- Geen onderhoud nodig. De beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de conditie en reparatie van gemeenschappelijke gebouwcommunicatie, ze huren ook werknemers in om netheid en orde op het grondgebied te handhaven. Hierbij moet worden opgemerkt dat niet elk bedrijf omgaat met hun 5+ verantwoordelijkheden, waardoor werven en ingangen in een vreselijke staat achterblijven.
- Geweldige communicatie. De torens zorgen voor een hoogwaardige werking van het telefoonnetwerk. Installatie van kabel-tv en internet is goedkoop en duurt niet lang.Hoge beveiliging. Woninginbraken komen minder vaak voor dan brownies. Mede door de aanwezigheid van buren. Daarnaast beschikken veel appartementencomplexen over videobewaking en een pasjessysteem.
- Gratis verhuizing. Als uw eigendom zich in een vervallen huis bevindt, vindt hervestiging plaats op kosten van de staat. U ontvangt een nieuw appartement of geld voor de aankoop ervan, wat uw budget aanzienlijk zal besparen wanneer u verhuist.
- Gemakkelijk kopen en verkopen. In grote steden worden veel appartementen verkocht en gekocht, dus het zal niet moeilijk zijn om tijdens het zoeken een optie naar uw wens te vinden. En er mogen geen problemen zijn tijdens de verkoop - de liquiditeit van een appartement is immers hoger dan die van een huis.
- Vereenvoudigde registratie van een hypotheek... Banken zijn eerder bereid leningen te verstrekken voor de aankoop van afgewerkte appartementen dan voor de bouw van een woonhuis. Bovendien zijn de voorwaarden van een hypotheek voor een appartement veel winstgevender - de rente is lager, het pakket documenten is minder.
Nadelen van appartementen
- Luchtvervuiling. De overvloed aan auto's, fabrieken en fabrieken heeft een negatieve impact op het milieu.En slechte ecologie is een directe weg naar verschillende ziekten. In industriesteden en grootstedelijke gebieden is smog meer regel dan uitzondering.
- Hoge prijs per vierkante meter. Ontwikkelde infrastructuur, voltooide gebouwen en andere voordelen van wonen in de stad beïnvloeden de prijs van woningen. De kosten van een appartement van 100 m2 in vergelijking met hetzelfde huis kunnen 2 keer verschillen.
- Klein gebied. Hoewel een appartement in een modern paneelhuis ruimer is dan in een Chroesjtsjov, is het voor een groot gezin toch moeilijk om erin te wonen. Als uw woning geen garage of tuin heeft, moet u ook beslissen hoe u seizoensopslag regelt - één balkon is misschien niet genoeg.
- De kans op schade aan eigendommen. Wonen in hetzelfde gebied met veel buren, de menselijke factor kan niet worden uitgesloten. Ze kunnen brand of overstroming veroorzaken, met gevolgen voor uw woning.
- Duur gemeenschappelijk appartement. Naast de verbruikte middelen betalen de eigenaren voor kapitaalreparaties, het werk van de beheermaatschappij of VvE en andere diensten. Gecentraliseerde huisvesting en gemeentelijke diensten. Het opnemen van verwarming op een schema, seizoensgebonden stopzetting van warm water en andere situaties zijn de oorzaak van ongemak voor de stedelingen.
- Moeilijk parkeren. Voor het comfortabel plaatsen van de auto in de stad moet je betalen. Of zoek elke keer dat je naar huis gaat een lege stoel. Hoe hoger het gebouw en hoe kleiner het erf, hoe moeilijker het is om een auto te regelen.
- Veel lawaai. Buren aan de zijkanten, boven en onder, stoten een enorme hoeveelheid geluiden uit. Als we dit vermenigvuldigen met de uitstekende hoorbaarheid in de panelen, krijgen we een constante stroom van geluid. "Stadsmuziek" wordt toegevoegd aan de buren - verkeerspiepen, geschreeuw van de straten, enz. Geluidsisolatie lost het probleem deels op, maar hoge kwaliteit kost je een aardig centje.
Wat is beter: vergelijkingstabel en conclusies
We stellen voor om nogmaals de voor- en nadelen van beide opties in herinnering te brengen en een definitieve beslissing te nemen:
Een privé huis | Vlak | |
---|---|---|
Kosten per vierkante meter | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Betaling van nutsvoorzieningen | Alleen voor bronnen | Voor middelen, werk van de beheermaatschappij, algemene huisbehoeften, revisie |
Infrastructuur | Ontwikkelde | Zwak, hangt af van de grootte van het punt |
Openbaar vervoer | Stopt ver weg, loopt zelden | Ontwikkeld netwerk, stopt in de buurt |
Parkeerplaats | Thuis altijd gratis | Betaald of vereist constant zoeken naar een plaats |
communicatie | Er kan sprake zijn van een slechte verbindingskwaliteit, duur internet en tv | Hoge kwaliteit verbinding, eenvoudige installatie van internet en kabel |
Ecologie | Schone lucht, nabij bossen en meren | Slechte lucht, frequente smog |
Geluidsniveau | Laag, buren 50 m | Hoog, vooral in paneelgebouwen |
Territoriale zorg | Onafhankelijk | Biedt UC |
gratis verhuizing | Niet voorzien | De staat garandeert nieuwe huisvesting of betaling or |
Hypotheekregistratie | Moeilijk en duur, niet alle banken keuren een lening goed | Gemakkelijker, goedkoper, hoger goedkeuringspercentage |
We hebben de belangrijkste voor- en nadelen van het wonen in appartementsgebouwen en privéwoningen op een rijtje gezet. Om de juiste optie te bepalen, bepaalt u niet alleen uw behoeften, maar ook uw capaciteiten: kunt u bijvoorbeeld zorgen voor het aangrenzende gebied van het huis of wilt u het liever aan de conciërge toevertrouwen?