Voor- en nadelen van een appartement op de begane grond

voordelen

Laten we beginnen met alle mogelijke voordelen te bekijken.

Gemak

Bewoners van de eerste verdieping kennen de problemen met de lift niet - ze hebben hem gewoon niet nodig. het geweldige optie voor een gezin met kinderen?: het kind kan gaan wandelen en spelen in de buurt van het huis - hij zal zichtbaar zijn vanuit het raam.

En als de baby nog steeds niet weet hoe hij zelfstandig moet bewegen, is het voor een moeder met een kinderwagen veel comfortabeler en veiliger om de straat op te gaan zonder de lift te gebruiken en zonder meerdere trappen te overwinnen. Ook is het leven beneden handige oplossing voor ouderen en mensen met een handicap.

• Bewoners van de eerste verdieping bespaar op de levering van grote meubels of bouwmaterialen: vaak is het gratis en onafhankelijk om met behulp van laders naar het appartement te komen - geen problemen veroorzaken.
• Als het meubel niet door de deur past, kan het via het raam naar binnen.
• Bij verlies van de sleutel of het ontstaan ​​van een gevaarlijke situatie kan in plaats van de deur de raamopening worden gebruikt.

Verwarming en watervoorziening

Bewoners van de lagere verdiepingen krijgen betere voorzieningen: ze hebben sterkere waterdruk en warmere batterijen... Het draait allemaal om de druk - tot aan de appartementen op de bovenverdieping stroomt het warme water slechter, omdat in de meeste appartementsgebouwen de distributie van water naar de batterijen van onderaf plaatsvindt.

Huis grondgebied

Een ander mooi pluspunt van het appartement op de begane grond is de illusie van wonen in een knus landhuis... Als nette lage struiken, een grasveld en enkele bomen naast de ramen staan, ontstaat er een gevoel van verbondenheid met de natuur. Het aangrenzende gebied kan onafhankelijk worden veredeld - dit wordt vooral gewaardeerd door liefhebbers van "knutselen in de grond".

Een auto die onder het raam geparkeerd staat, staat altijd onder toezicht, en als het iemand hindert, kleed je dan snel aan en herschik het niet veel tijd.

Prijs

Vanwege de stereotypen over de "illiquiditeit" van de eerste verdieping, zijn appartementen erop 10-15% goedkoper, wat betekent dat u geld kunt besparen op de aankoop van woningen. Woningen op de meer populaire middelste verdiepingen zijn duurder.

Als u met succes een appartement met veel verkeer in een nieuw gebied kiest, kan het tegen een hogere prijs worden verkocht. Het is mogelijk om geld te verdienen als de infrastructuur niet wordt ontwikkeld en het object interessant is als commerciële ruimte.

Buren

Nog een pluspunt van de eerste verdieping - gebrek aan buren van onderaf. Als er wateroverlast optreedt, hoeft u niet te betalen voor dure reparaties en nieuwe meubels. Ook zal niemand klagen over het gerommel van de poten van de stoelen, stampen en lawaai: dit geldt vooral voor gezinnen met kleine kinderen.

Herontwikkelingsmogelijkheden

Het grote voordeel van de eerste verdieping is dat er beneden geen woonappartementen zijn, waardoor de wet voorziet in de verplaatsing van natte ruimtes naar meer geschikte plekken. Als de keuken bijvoorbeeld is uitgerust met een elektrisch fornuis, kan deze in een woonkamer worden geplaatst.

Desgewenst kunnen de bewoners van de eerste verdieping vergassing helemaal weigeren. Het verplaatsen of uitbreiden van badkamers vereist ook geen rekening houden met de locatie van het pand vanaf de onderkant.

Om een ​​appartement van gas af te sluiten, moet u contact opnemen met uw gasinspecteur en om toestemming voor herontwikkeling te verkrijgen - met een gespecialiseerde organisatie die een vergunning heeft om ontwerpwerkzaamheden uit te voeren.

minpuntjes

Naast de voordelen hebben woonruimten op de begane grond ook belangrijke nadelen.

Vochtige en koude vloer

Een appartement dicht bij de grond en kelder kan in de zomer te vochtig zijn, wat kan leiden tot schimmel. In de winter dreigt een dergelijke regeling met koude vloeren, dus mensen met verminderde immuniteit en longziekten mogen zich niet op de benedenverdieping vestigen.

Echter, in veel nieuwe gebouwen zijn deze problemen al opgelost - de appartementen op de eerste verdieping zijn hoger gelegen dan normaal en de communicatie in de kelder is moderner en wordt veel sneller gerepareerd. In andere gevallen kan een hoge luchtvochtigheid worden geëlimineerd - grote reparaties en vloerisolatie zijn vereist.

Bij een verstopping in het rioleringssysteem bestaat er gevaar voor overstroming door rioleringen. Soms bedreigt de nabijheid van de kelder ratten en kakkerlakken - dit geldt vooral voor huizen met vuilstortkokers.

De dreiging van diefstal

Meestal richten criminelen zich op appartementen, die het gemakkelijkst te bereiken zijn. De benedenverdieping is hiervoor ideaal. Om zichzelf te beschermen tegen inbrekers, moeten bewoners een reeks maatregelen nemen:

• Het installeren van sterke deuren en ramen die meer tijd nodig hebben om te openen.
• Installatie van roosters (onveilige optie in geval van brand) of rolluiken.
• Het gebruik van gepantserde films op het glas - dus het is moeilijker om ze te breken.
• Installatie van alarm- en videobewaking.
• Nabootsing van de aanwezigheid in het appartement met behulp van een smartphone en slimme stopcontacten, inclusief elektrische apparaten.

Gebrek aan privacy

Als het appartement zich op een binnenplaats bevindt, berooft een drukke plaats de eigenaar van privacy. Op de lagere verdiepingen hoor je de kinderen beter lopen op de speelplaats, luidruchtige buren tijdens hun bijeenkomsten onder het raam, het geluid van passerende auto's.

Nadelen worden geëgaliseerd als het gebied rustig en niet druk is, maar dit hangt alleen af ​​van het samenvallen van omstandigheden. Als het appartement zich in de buurt van de oprit bevindt, worden de geluiden van de intercom toegevoegd en dreigt de nabijheid van de parkeerplaats met de geur van benzine. De situatie kan gedeeltelijk worden gecorrigeerd door het installeren van hoogwaardige dubbele beglazing en de juiste toegangsdeur, evenals het installeren van geluidsisolatie op de muren.

Je kunt jezelf beschermen tegen de blikken van nieuwsgierige voorbijgangers tule gordijnen, spiegel- of matfilms op ramen en zelfs speciale elektrochrome glazen, die op het juiste moment transparant of getint worden.

Klein licht

Als de ramen van een appartement op de begane grond grenzen aan dichte struiken en bomen, krijgt de leefruimte niet genoeg natuurlijk licht. In dit geval een aanvraag moet worden verzonden naar het beheerbedrijf, dat het probleem met het stadsbestuur zal oplossen.

Als de aankomende specialist bevestigt dat het licht niet volgens de normen de kamer binnenkomt, worden enkele takken afgesneden en wordt het appartement lichter. Anders moet er voor kunstlicht van hoge kwaliteit worden gezorgd.

conclusies

De tijden dat appartementen op de eerste verdieping als ongunstig werden beschouwd, verdwijnen stilaan naar het verleden. Er zal nooit een eenduidige mening zijn (positief of negatief), aangezien elk van de toekomstige eigenaren zijn eigen voorkeuren heeft. De meeste problemen die zich voordoen bij het kopen van een woning op de begane grond kunnen worden opgelost.

Het al dan niet kopen van een appartement op de begane grond wordt per geval bepaald. Om geen spijt te krijgen van uw keuze, is het de moeite waard om vooraf te bepalen welke nadelen u kunt verdragen en welke speciale kosten of weigering tot aankoop met zich meebrengen.