Hoek appartement

Wat voor soort appartement wordt beschouwd als een hoekappartement?

Een hoekappartement bevindt zich aan het einde van het gebouw: dat wil zeggen, een deel van de muren grenst niet aan buren, maar zijn externe scheidingswanden van het huis.

Er kan één appartement op de hoeklocatie zijn - het beslaat het hele uiteinde van het huis, ook wel end genoemd. Of twee - de ramen van de ene kijken uit op de straat, de tweede - op de binnenplaats. Afhankelijk van het bouwplan, de indeling van het pand.

Er is ook een "aparte kaste" - behuizing met wanden in dilatatievoegen. Dergelijke "openingen" tussen ingangen worden meestal gemaakt in hoogbouw, de hoofdtaak van de gecreëerde eenheid is om de vervormingskrachten te breken tijdens het krimpen van het gebouw, in geval van nood. De voor- en nadelen van hoekappartementen op de naad verschillen enigszins van de standaard met toegang tot de straat - we zullen in het laatste gedeelte speciale aandacht besteden aan het onderwerp.

Waarom is het slecht?

Het is gebruikelijk om met slecht nieuws te beginnen, allereerst bespreken we de nadelen van een hoekappartement.

Temperatuur

Omdat de 2-3 zijden van de kamer buiten zijn, zijn ze in de winter 3-5C kouder en in de zomer juist heter. Vooral als het uiteinde van het huis in de zon wordt verwarmd. In sommige gevallen bereikt het verschil 10C - maar zo'n verschil is onaanvaardbaar, het duidt op problemen aan de buitenkant van het huis - hoogstwaarschijnlijk moet u contact opnemen met de beheermaatschappijdoor te vragen (of te dwingen) om hun directe verantwoordelijkheden te vervullen, om de resulterende scheuren te dichten.

Hoek appartement in een bakstenen huis met dikke muren is het comfortabeler... Het is niet onderhevig aan dergelijke risico's - de dikte van de muur fungeert als een buffer en voorkomt oververhitting, overkoeling.

Vochtigheid

Wanneer er in een ruimte maar één muur is die met buiten is verbonden, heeft deze meestal voldoende warmte in de ruimte om bevriezing en condensatie te voorkomen. Maar wanneer er 2 straatscheidingen zijn, terwijl ze aangrenzend zijn, is er een grote kans op bevriezing van de hoek, de vorming van condensatie erin, en dus schimmel, schimmel. Hun geschillen bederven niet alleen het uiterlijk van de kamer, maar leiden ook tot het optreden en de complicatie van vele ernstige ziekten.

Belangrijk! Hoekproblemen zijn gecompliceerd als de factoren met elkaar in verband staan ​​- een te lage temperatuur van radiatoren, in combinatie met vocht, leidt gegarandeerd tot beschimmelde muren.

Lawaai

Als in het centrum het geluidsniveau afhangt van de buren, dan worden in de hoek de geluiden van de straat voor 100% voorzien. Vooral als het huis in het stadscentrum ligt en de muren / ramen uitkijken op een drukke snelweg. In woonwijken, parken, is dit nadeel niet al te groot.

Visie

Appartementen in huizen met binnenhoeken verdienen speciale aandacht - in plaats van een aangenaam uitzicht op het park, de binnenplaats of een aanvaardbaar uitzicht op de weg, hier een prachtig uitzicht op de kamers van de buren opent.

Alles zou goed zijn, maar houd er rekening mee - de buren hebben hetzelfde uitstekende zicht op uw vierkante meters. Er is maar één uitweg - jaloezieën, tule, gordijnen, rolgordijnen, andere "raamluiken".

Hoe het uitzicht vanuit de hoek in het huis eruit ziet, is niet het enige negatieve. Vaak hier er is een gebrek aan zonlicht... En als we daar de behoefte aan gordijnen aan toevoegen, krijgen we dubbel verduisterde kamers.

Wat zijn de voordelen?

De voordelen zijn helaas minder, maar onder hen zijn er sterke argumenten om te kopen.

Lage prijs

Het belangrijkste voordeel van een hoekappartement, waardoor ze nog steeds worden gekocht, ondanks de tekortkomingen, is de lage vraag de kosten. Besparingen kunnen oplopen tot 15-20%, die in termen van de prijs van de woning zeer winstgevend is.

Ook als je een deel van de opbrengst besteedt aan verbeteringen in het appartement (ramen vervangen, isolatie leggen), blijft er toch nog minstens de helft op zak.

Hoge luchtvochtigheid

Als je leert om vocht onder controle te houden, waar we het in de nadelen over hadden, wordt de min omgezet in een plus. Bewoners van appartementsgebouwen klagen vaak over te droge lucht - hierdoor krijgen velen problemen met de luchtwegen.

Maar in een hoekappartement zal, zelfs op het hoogtepunt van het stookseizoen, de luchtvochtigheid hoger zijn, waardoor u geen luchtbevochtiger of airconditioner hoeft aan te schaffen.

Minder buren

Voor veel potentiële eigenaren is dit voordeel nog belangrijker dan de lage prijs: je hebt maar 1 buurman op het terrein, 2 op de verdieping. En als je een hoek kiest appartement op de eerste/ op de bovenste verdieping - het aantal wordt over het algemeen teruggebracht tot 1 op de site, 1 op de verdieping.

Ter vergelijking: Bewoners van een standaard centraal appartement hebben buren boven, onder, aan beide kanten - in totaal 4 tegen 3 of 2. Soms speelt dit gegeven echt een belangrijke rol.

Hoe gaat het in de nieuwbouw?

De belangrijkste nadelen zijn een hoekappartement in een paneelhuis van een oud gebouw... In de USSR, vooral na de oorlog, was het niet de taak om het goed te doen, maar om het snel te doen - er moest immers een groot aantal mensen van huisvesting worden voorzien. Hierdoor hebben appartementen in de hoek in oude gebouwen tegenwoordig meer nadelen dan voordelen.

Als we het over nieuwe gebouwen hebben, er zijn 2 standpunten.

• Aan de ene kant zijn materialen, regels, bouwtechnologieën veranderd: als ze correct worden gebruikt, neutraliseren ze alle negatieve aspecten van hoekappartementen.
• Aan de andere kant, gewetenloze ontwikkelaars besparen op pakkingen die isoleren tegen kou en geluid, er is geen garantie dat uw gloednieuwe appartement, dat zich in de hoek bevindt, niet zal bevriezen.

Ten slotte zullen we, zoals beloofd, de voor- en nadelen van hoekappartementen bij uitzettingsvoegen in overweging nemen... hun belangrijkste voordeel - sommige buren aan de zijkant zijn minder. 2 platen + luchtafstand doen de truc. Wat betreft geluid, vochtigheid, kou - vreemd genoeg hangt alles weer af van de ontwikkelaar. Als de naad gesloten, geïsoleerd is, voel je het verschil met de middenpositie niet. Anders zal een lopende tocht koude, vochtige muren veroorzaken.

Of u een hoekappartement neemt, hangt alleen van u af. Evalueer al zijn positieve, negatieve aspecten, neem een ​​weloverwogen beslissing. Dan kunt u er zeker van zijn dat uw nieuwe huis een bron van vreugde zal zijn, geen problemen.