In welke volgorde moet het appartement worden gerepareerd?

Algemene aanbevelingen

Je kunt lang praten over de volgorde van reparaties in een appartement, maar de belangrijkste aanbevelingen passen in een kleine lijst:

• Begin altijd met de meest afgelegen niet-beloopbare kamers - slaapkamer, kinderkamer.
• Ga richting de uitgang, de voorlaatste woonkamer wordt verbouwd. Verlaat de gang voor het laatst om de afwerking niet te beschadigen met puin uit andere kamers.
• Houd bij cosmetische reparaties de volgorde van oppervlakteafwerking aan: werk altijd van boven naar beneden. Eerst plafond, dan wanden en vloer.
• Teken een gedetailleerd project van de toekomstige kamer met de locatie van meubels, elektrische bedrading, leidingen. Dit zal u helpen om niet te worden verward met de locatie van de stopcontacten en schakelaars, het leggen van sanitair.
• Zorg bij het plannen van een herontwikkeling voor de wettigheid van uw acties en controleer vooraf - gaat u een dragende muur slopen?

Waar te beginnen met repareren?

De juiste volgorde van reparatiewerkzaamheden begint lang voor de afwerking en zelfs de ruwe afwerking. De eerste fase van de reparatie moet altijd het opstellen van een plan zijn, alleen dan kunt u overgaan tot actieve acties.

1. Bespreek uw wensen met uw familie... De renovatie van een appartement zal gevolgen hebben voor alle bewoners, dus iedereen moet er zeker van zijn dat hij zich comfortabel zal voelen in het huis nadat al het werk is voltooid.
2. Denk na over de lay-out. Heeft u alle bestaande wanden nodig, moet u nieuwe maken en bijvoorbeeld een kinderkamer in twee delen opdelen? Of zone de hal?
3. Beslis over het ontwerp... Hoewel de uiteindelijke afwerking aan het einde van de renovatiereeks in het appartement is, moet u beslissen welke het nodig heeft, zelfs voordat u het ontmantelt. Om zelf een ontwerpproject te maken, raden we aan om eerst een moodboard te maken en een diagram van een appartement te tekenen. Het zal dus gemakkelijker voor u zijn om precies te begrijpen hoe het plafond en de muren, de vloer, binnendeuren, meubels eruit zullen zien.
4. Opstellen van een werkplan en begroting... Een belangrijke fase van de renovatie, waarvan het succes van het toekomstige project afhangt. Leg zeker 10-20% uit voor noodgevallen en prijswijzigingen voor bouwmaterialen. Het is niet moeilijk om de belangrijkste kostenpool te berekenen, gezien het volume van het appartement, de voorgestelde materialen en andere details.
5. Zoek arbeiders... De renovatie van een appartement kan onafhankelijk worden gedaan of aan specialisten worden toevertrouwd. Als je gaat huur een brigade, zorg van tevoren voor het niveau van hun capaciteiten. Het is raadzaam om recensies te lezen, maar het is het beste om de aanbeveling van vrienden te gebruiken. Ook verkennen welke vragen moeten vóór de reparatie aan het bouwteam worden gesteld?.
6. Pak spullen en meubels in... Het renovatieproces brengt veel puin en stof met zich mee, zeker als je oude coatings moet demonteren, herontwikkelingen en ander grootschalig werk moet doen. Bij een grote onderhoudsbeurt adviseren wij om spullen en meubels tijdelijk uit het appartement te halen, bij een cosmetische volstaat het om ze te beschermen met een speciale folie.

revisie procedure

De volgorde van reparaties in een appartement wordt grotendeels bepaald door de voorbereidende werkzaamheden: wat er precies moet worden gedemonteerd, of communicatie, binnendeuren en ramen moeten worden gewijzigd. Als de behuizing in een deplorabele staat verkeert, zal de gebruikelijke wanddecoratie niet werken.

Demontage van onnodige constructies en oude coatings

Een appartementrenovatie begint altijd met vernietiging: het verwijderen van onnodige scheidingswanden, het verwijderen van oud materiaal van het plafond, de muren, de vloer, het demonteren van sanitair en leidingen. Het blijft om het afval uit het appartement te halen en stap # 1 kan als voltooid worden beschouwd.

Reparatie en leggen van communicatie

De duurzaamheid van de afwerking in de badkamer en in de keuken hangt direct af van hoe goed het sanitair zal worden gemaakt. Houd er rekening mee dat als u na voltooiing van de afwerkingswerkzaamheden plotseling een lekkage heeft, de reparatie opnieuw moet worden uitgevoerd.

Controleer leidingen: als ze nog in goede staat zijn, kunnen ze worden achtergelaten. De oude zullen volledig vervangen moeten worden. Vaak maken ze voor een nieuw project een andere bedrading, naaien ze sanitair in dozen - deze fasen worden momenteel ook uitgevoerd.

Bouw van nieuwe constructies

De volgende stap in de reeks van grote reparaties in het appartement is de installatie van de noodzakelijke scheidingswanden van gipsplaat of baksteen. Deze fase is nodig bij het herontwikkelen of renoveren van een open ruimte. Verdeel het gebied in kamers en bepaal de locatie van alle muren in de ontwerpfase.

Elektrisch werk

Na het plaatsen van de scheidingswanden is het de beurt aan de bedrading. Het is tijd om het geplande plan te gebruiken en onnodige stopcontacten te verbergen, nieuwe op de juiste plaatsen te plaatsen, de schakelaars te verplaatsen.

Belangrijk! In de muren voor het leggen van draden worden flitsers gemaakt, in het plafond is de bedrading ook verborgen (zonder flitsers!), Of, als er een spanplafond is, worden ze oppervlakkig gelegd.

Vervanging van ramen en toegangsdeuren

Het vervangen van de voordeur en het verfijnen van de deuropeningen gebeurt vóór alle handelingen met oppervlakken. De oude dozen hadden in de eerste stap moeten worden verwijderd, u hoeft alleen de nieuwe erin te plaatsen.

Maar haast u niet om de platbands en de doeken zelf te repareren - om schade te voorkomen, is het beter om hun installatie uit te stellen tot het einde van de afwerking. Een uitzondering is de voordeur, deze wordt direct naast de hellingen en de drempel geplaatst, maar het binnenoppervlak kan worden geplakt met een film om deze te beschermen tegen beschadiging.

De ramen zijn volledig vervangen, de vensterbanken zijn meteen veranderd en de hellingen zijn veredeld.

Advies! Als u het glas en de vensterbank niet wilt beschadigen, verwijder dan de folie er pas vanaf het einde van de gehele afwerking van.

Oppervlakken uitlijnen

In de reparatievolgorde in het appartement bevindt de uitlijning zich ergens tussen de voorbereidings- en afwerkingsprocessen. De kwaliteit van het leggen van de vloer hangt af van hoe goed de uitlijning van de muren, het plafond en de vloer zal worden uitgevoerd, de muren behangen of schilderen, verfraaiing van het plafond.

Belangrijk! In kamers waar een warme vloer is gepland, wordt deze in een dekvloer genaaid of er onmiddellijk achter gemaakt (afhankelijk van het type constructie).

Installatie van sanitair en verwarmingssystemen

Er zijn geen ijzeren bouwregels met betrekking tot de installatie van sanitair - iemand geeft er de voorkeur aan de badkamer af te werken na het installeren van de belangrijkste elementen, iemand stelt de installatie van het bad en toilet op een later tijdstip uit. Op de een of andere manier moeten ingebouwde leidingen, kranen en leidingen worden geplaatst voor het pleisteren, het leggen van tegels, enz.

In hetzelfde stadium worden radiatoren, boilers en andere verwarmingselementen geplaatst.

Fijne afwerking

De eindstreep voor bouwmaterialen! De volgorde van werken in een aparte ruimte veronderstelt beweging van boven naar beneden - eerst schilderen of monteren ze het spanplafond, dan pleisteren, schilderen of plakken ze de muren, waarna de vloer wordt gelegd.

Belangrijk! Alle materialen moeten 24-72 uur in het appartement rusten voordat ze worden gelegd, vooral voor linoleum, parket, laminaat.

Installatie van ingebouwde meubels en apparaten

Laat na het afronden van de afwerking alles volledig drogen (24-36 uur) en ga verder met de installatie van meubels en apparatuur. In dit stadium worden kasten, keukensets, badkamermeubels en andere stationaire items geïnstalleerd.

Installatie van binnendeuren

Het is tijd om de deurbladen terug te brengen en te verzilveren, waarom hadden we ze niet meteen in de rubriek "Ramen en toegangsdeuren vervangen".

Installatie van verlichtingsarmaturen en stopcontacten

De juiste volgorde van reparaties in het appartement gaat ervan uit dat er al draden zijn aangebracht voor alle toekomstige elektriciens - u hoeft alleen maar de contacten aan te sluiten en stopcontacten, schakelaars, kroonluchters, schansen en andere onderdelen te plaatsen.

Decoreren met decoratieve elementen

In de laatste fase moet u de resterende kleine details afwerken: installeer vloerplinten, plafondlijsten, gordijnrails en andere elementen die uw aandacht vereisen.

Stadia van cosmetische reparatie

De procedure voor het uitvoeren van afwerking tijdens cosmetische reparaties impliceert geen volledige vernietiging en beheert alleen de meest noodzakelijke acties.

Kamervoorbereiding

We hebben alle voorbereidende fasen in het laatste gedeelte geanalyseerd - begin met degene die voor u relevant is en ga stap voor stap verder.

Elektrische apparaten verwijderen

Zodat niets het demonteren van oude en het aanbrengen van nieuwe materialen in de weg staat, de stopcontacten (in ieder geval afdekkingen), schakelaars, plafond- en wandlampen verwijderen.

Belangrijk! Laat geen blootliggende draden achter, zorg ervoor dat u ze leidt en isoleer met tape.

Oude coatings verwijderen

Verwijder het behang van de muren, tegels, panelen, verf te pleisteren. Daaropvolgende stappen worden alleen op kale muren gemaakt.

Plafond het moet worden ontdaan van oude verf of whitewash - meestal worden er onstabiele waterige verbindingen voor gebruikt, die er gewoon afrollen wanneer een nieuwe laag wordt aangebracht.

Oud verdieping ze worden ook gedemonteerd, de enige uitzondering kunnen tegels of planken zijn - op voorwaarde dat ze betrouwbaar zijn en een geschikte latere coating.

Oude oppervlakken corrigeren

Zelfs de muren die al zijn geplamuurd, moeten worden geëgaliseerd (met uitzondering van eerder perfect voorbereide muren om te schilderen - ze kunnen veilig over een nieuwe worden geverfd). Standaard voorbewerkingsstappen: Primer, Gips, Putty, Finish Putty, Primer. Het hangt echter allemaal af van de coating die u in de toekomst wilt aanbrengen.

Eindafwerking

Het is gemakkelijk en prettig om decoratieve coatings aan te brengen als je alle voorgaande stappen niet hebt overgeslagen en met hoge kwaliteit hebt gevolgd. Beginnen met plafond schilderen, dan de reparatie van de muren en de vloer.

Sla de fasen niet over en besteed de nodige aandacht aan elk van hen - dan zal uw reparatie in het appartement meer dan een jaar duren en zal u de hele tijd bevallen.