Plusy i minusy mieszkania na parterze

plusy

Zacznijmy od przyjrzenia się wszystkim możliwym korzyściom.

Wygoda

Mieszkańcy pierwszych pięter nie znają problemów z windą - po prostu jej nie potrzebują. to świetna opcja dla rodziny z dziećmi: dziecko może iść na spacer i bawić się w pobliżu domu - będzie widoczne z okna.

A jeśli dziecko nadal nie umie samodzielnie się poruszać, o wiele wygodniej i bezpieczniej jest dla mamy z wózkiem wyjście na ulicę bez korzystania z windy i bez pokonywania kilku kondygnacji schodów. Poza tym życie na dole jest wygodne rozwiązanie dla osób starszych i osoby niepełnosprawne.

• Mieszkańcy pierwszych pięter oszczędzaj na dostawie dużych mebli lub materiały budowlane: często dostanie się do mieszkania za pomocą ładowarek jest bezpłatne i niezależne - nie powoduje trudności.
• Jeśli mebel nie mieści się przez drzwi, można go wnieść przez okno.
• W przypadku zgubienia kluczyka lub powstania niebezpiecznej sytuacji można użyć otworu okiennego zamiast drzwi.

Ogrzewanie i zaopatrzenie w wodę

Mieszkańcy niższych pięter otrzymują lepsze media: mają silniejsze ciśnienie wody i cieplejsze baterie... Wszystko sprowadza się do ciśnienia - do mieszkań położonych na piętrze ciepła woda przepływa gorzej, ponieważ w większości apartamentowców dystrybucja wody do akumulatorów odbywa się od dołu do góry.

Terytorium domu

Kolejnym miłym plusem mieszkania na parterze jest iluzja mieszkania w przytulnym wiejskim domu... Jeśli przy oknach znajdują się zadbane niskie krzewy, trawnik i kilka drzew, można poczuć bliskość natury. Sąsiednie terytorium można samodzielnie uszlachetniać - szczególnie doceniają to miłośnicy „majstrowania w ziemi”.

Samochód zaparkowany pod oknem zawsze będzie pod nadzorem, a jeśli komuś przeszkadza, szybko się ubierz i przestawiam to nie zajmie dużo czasu.

Cena £

Ze względu na stereotypy dotyczące „płynności” pierwszego piętra mieszkania na nich są o 10-15% tańsze, co oznacza, że ​​można zaoszczędzić na zakupie mieszkania. Mieszkania na bardziej popularnych środkowych piętrach są droższe.

Jeśli z powodzeniem wybierzesz mieszkanie o dużym natężeniu ruchu w nowej okolicy, możesz je sprzedać po wyższej cenie. Jeśli infrastruktura nie będzie rozwinięta, a obiekt będzie interesujący jako powierzchnia handlowa, będzie można zarobić.

Sąsiedzi

Kolejny plus pierwszego piętra - brak sąsiadów od dołu. W przypadku zalania nie będziesz musiał płacić za drogie naprawy i nowe meble. Nikt też nie będzie narzekał na dudnienie nóg krzeseł, tupot i hałas: dotyczy to szczególnie rodzin z małymi dziećmi.

Możliwości przebudowy

Dużą zaletą pierwszego piętra jest to, że na dole nie ma mieszkań, co oznacza, że ​​prawo przewiduje przeniesienie mokrych pomieszczeń w bardziej dogodne miejsca. Na przykład, jeśli kuchnia jest wyposażona w kuchenkę elektryczną, można ją zaaranżować w salonie.

W razie potrzeby mieszkańcy pierwszego piętra mogą całkowicie odmówić zgazowania. Przenoszenie lub powiększanie łazienek również nie wymaga uwzględniania położenia lokalu od dołu.

Aby odłączyć mieszkanie od gazu, musisz skontaktować się z inspektorem gazu, a w celu uzyskania pozwolenia na przebudowę - do wyspecjalizowanej organizacji posiadającej licencję na prowadzenie prac projektowych.

Minusy

Poza zaletami, lokale mieszkalne na parterze mają znaczne wady.

Wilgotna i zimna podłoga

Mieszkanie blisko ziemi i piwnicy latem może być zbyt wilgotne, co może prowadzić do pleśni. Zimą taka aranżacja grozi zimnymi podłogami, dlatego osoby z obniżoną odpornością i chorobami płuc nie powinny osiedlać się na niższym piętrze.

Jednak, w wielu nowych budynkach problemy te już występują rozwiązane - mieszkania na pierwszych piętrach znajdują się wyżej niż zwykle, a komunikacja w piwnicy jest bardziej nowoczesna i naprawiana znacznie szybciej. W innych przypadkach można wyeliminować wysoką wilgotność - wymagane będą poważne naprawy i izolacja podłogi.

W przypadku zatoru w kanalizacji istnieje ryzyko zalania kanalizacji. Czasami bliskość piwnicy grozi napadami szczurów i karaluchów - dotyczy to szczególnie domów ze zsypami na śmieci.

Groźba rabunku

Najczęściej przestępcy biorą na cel mieszkania, do których najłatwiej się dostać. Niższe piętro jest do tego idealne. Aby uchronić się przed włamywaczami, mieszkańcy muszą podjąć szereg środków:

• Instalowanie mocnych drzwi i okien, których otwieranie trwa dłużej.
• Montaż kratek (opcja niebezpieczna w przypadku pożaru) lub rolet zewnętrznych.
• Zastosowanie folii pancernych na szkle – dzięki czemu trudniej je rozbić.
• Instalacja monitoringu alarmowego i wideo.
• Imitacja obecności w mieszkaniu za pomocą smartfona i inteligentnych gniazdek, w tym urządzeń elektrycznych.

Brak prywatności

Jeśli mieszkanie znajduje się na dziedzińcu, zatłoczone miejsce pozbawia właściciela prywatności. Na niższych kondygnacjach lepiej słychać spacerujące po placu zabaw dzieci, hałaśliwych sąsiadów podczas zgromadzeń pod oknem, odgłosy przejeżdżających samochodów.

Wady są niwelowane, jeśli okolica jest cicha i nie zatłoczona, ale to zależy tylko od zbiegu okoliczności. Jeśli mieszkanie znajduje się w pobliżu podjazdu, dodawane są odgłosy domofonu, a bliskość parkingu grozi zapachem benzyny. Sytuację można częściowo poprawić, instalując wysokiej jakości okna z podwójnymi szybami i odpowiednie drzwi wejściowe, a także instalując izolację akustyczną na ścianach.

Możesz uchronić się przed spojrzeniami ciekawskich przechodniów tiulowe zasłony, lustrzane lub matowe folie na szybach, a nawet specjalne szkła elektrochromowe, które w odpowiednim momencie stają się przezroczyste lub przyciemniane.

Małe światło

Jeśli okna mieszkania znajdującego się na parterze sąsiadują z gęstymi krzewami i drzewami, do przestrzeni życiowej nie dociera wystarczająco dużo naturalnego światła. W tym przypadku należy złożyć wniosek do spółki zarządzającej, która rozwiąże problem z administracją miasta.

Jeśli przyjeżdżający specjalista potwierdzi, że światło nie wpada do pomieszczenia zgodnie z normami, część gałęzi zostanie odcięta, a mieszkanie stanie się jaśniejsze. W przeciwnym razie należy zapewnić wysokiej jakości sztuczne oświetlenie.

wnioski

Czasy, w których mieszkania na parterach były uważane za niekorzystne, powoli odchodzą w przeszłość. Nigdy nie będzie jednoznacznej opinii (pozytywnej lub negatywnej), ponieważ każdy z przyszłych właścicieli ma swoje preferencje. Większość problemów, które pojawiają się przy zakupie domu na parterze, można rozwiązać.

O kupnie mieszkania na parterze decydujemy w każdym przypadku indywidualnie. Aby nie żałować swojego wyboru, warto zawczasu ustalić, z jakimi wadami możesz się pogodzić, a które będą wymagały specjalnych kosztów lub odmowy zakupu.