Co to jest?
Budynki mieszkalne wzniesione za panowania Józefa Wissarionowicza Dżugaszwili (Stalina) są uważane za domy stalinowskie lub stalinowskie. Rozkwit architektury przypada na lata 1930-1950.
Szczególnie popularne są budynki w tak zwanym „imperium stalinowskim”: wyróżniają się jasnymi, zapadającymi w pamięć elementami dekoracyjnymi, monumentalnym wyglądem.
Najbardziej godne uwagi z nich to „siedem sióstr” – wieżowce Stalina, wzniesione w centrum Moskwy w latach 1947-1957. Na liście znajduje się główny gmach Moskiewskiego Uniwersytetu Państwowego, hotele Ukraina i Leningradskaja, Ministerstwo Spraw Zagranicznych, a także budynki mieszkalne: wszystkie wielopiętrowe, a także zwieńczone niezwykłą iglicą.
Czym stalinki różnią się od budynków innych czasów, zostanie omówione w następnym rozdziale.
Cechy
Cechy Stalina:
- Wysokie sufity... Średnia odległość od podłogi do sufitu wynosi 3m.
- Duże obszary... Mieszkania zajmowały 50-100 m2. Jednocześnie kuchnie mogły zajmować do 15 metrów kwadratowych.
- Murarstwo... Przedwojenne budowano z czerwieni, powojenne z bieli.
- Duże okna... Osiągają wysokość 2 m, w przeciwieństwie do 1520 mm Chruszczowa.
- Doskonała jakość pracy i materiałów budowlanych... Dzięki czemu staliniści są nadal w doskonałej kondycji.
- Wygodne układy... Standardowo wszystkie pokoje są od siebie odizolowane, nie ma pokoi przechodnich.
- Niska zdolność przenoszenia dźwięku... W przeciwieństwie do nowoczesnych paneli.
- Oddzielne łazienki... Czego w praktyce jest dużo wygodniejsze niż połączone.
I Najważniejszą rzeczą - Stalinie znajdują się w historycznych centralnych dzielnicach miast, w których życie do dziś jest prestiżowe
Rodzaje budynków
Domy stalinowskie powstały przed i po Wielkiej Wojnie Ojczyźnianej. Różnica między tymi dwiema „erami” jest przede wszystkim konstruktywna: pod koniec lat 40. zamiast drewnianych podłóg zaczęto stosować podłogi żelbetowe. Domy miały wyglądać jak najbardziej majestatycznie, demonstrując potęgę Związku Radzieckiego.
Nawet szybki rzut oka na przedwojenną zabudowę notatek przemyślany w najmniejszym szczególe wystrój: domy budowano jako ozdobę ulic, nie spieszyli się i nie oszczędzali na dekoracjach. Po wojnie zadanie było inne: w jak najkrótszym czasie zapewnić mieszkanie dla jak największej liczby osób bezdomnych. Nie było czasu na myślenie o wystroju, więc domy okazały się mniej piękne, ale tańsze i bardziej racjonalne.
Z wyjątkiem czasu budowy, budynki różniące się przeznaczeniem:
- Nomenklatura... Elitarne kompleksy mieszkalne zbudowane na szczycie sowieckiego reżimu nadal zdobią główne ulice Moskwy i innych miast. Wewnątrz pięknych budynków nie mniej piękne mieszkania: przestronne (3-4 pokojowe), z wysokimi sufitami, ozdobiony sztukaterią, z szerokimi klatkami schodowymi, balustrady z kutego żelaza.
- Typowy... Przeznaczony do zamieszkania zwykłych obywateli radzieckich. Układy są skromniejsze - 1-2 pokoje lub korytarze (mieszkania komunalne). Po drugie, łazienki były przeznaczone na kilka mieszkań lub na całe piętro.
Układy i wymiary
Reprezentowane są głównie typowe budynki stalinowskie w trzech seriach:
- 1-255... Stalnki niskie 2-3 piętrowe. Stropy 3-metrowe, grubość ścian pół metra, mieszkania od 1 do 3 pokoi. Powierzchnia 29-75 metrów kwadratowych.
- 1-433... Budynki 4-piętrowe, stropy do 4 m, ściany do 50 cm Powierzchnia jednopokojowa to 36 m2, dwupokojowa - 56-72 m2, trzypokojowa - 75-83.
- 1-411... stalinki 4-5-piętrowe, stropy 320 cm, ściany o grubości około pół metra. Powierzchnie 42-82 mkw.
Są też serie II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Lata budowy: 1952-1964. Liczba kondygnacji - 3-8. Na szczególną uwagę zasługują budynki wysokościowe (do 10) z serii SM-1, 3, 6.
Na działkach znajdowały się zazwyczaj 2-3 mieszkania. Mieszkań jednopokojowych jest mniej niż 2-3 pokoi.
W domach nomenklaturowych przy centralnych ulicach mieszkania to zazwyczaj mieszkania 4-pokojowe (rzadziej trzypokojowe), po 2 na piętro. Powierzchnia około 85-90 metrów kwadratowych, oddzielna łazienka, sufity 3-4 metry.
Co wziąć pod uwagę przy przebudowie?
Dziś stalinowcy doceniani są nie tylko za wysokość stropów i grubość murów, ale także za możliwość przebudowy. A mówimy o powojennych domach z żelbetowymi podłogami, jeśli mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy, a podłogi są drewniane, zatwierdzenie nowego planu będzie trudne i kosztowne... Faktem jest, że podłogi mogą nie być nośne, ale rozładowujące: oznacza to, że będą musiały zostać dodatkowo wzmocnione. Ale jeśli chcesz, możesz to zrobić!
W przypadku konstrukcji żelbetowych większość przegród wewnętrznych nie jest nośna i znacznie łatwiej jest zatwierdzić ich przebudowę.
Kolejny niuans, który należy wziąć pod uwagę - wentylacja i kominy... W stalinkach mogą znajdować się w zupełnie nieoczekiwanych miejscach i surowo zabrania się odbudowy tych wspólnych konstrukcji budowlanych... Dlatego jeśli podczas rozbiórki okaże się, że w murze kryje się mina, trzeba będzie odbudować mur.
Trzecim ważnym punktem jest typ płyty... W przypadku podłączonego gazu surowo zabrania się łączenia kuchni z jakąkolwiek przestrzenią życiową lub zdemontowane drzwi i ściany będą musiały zostać zastąpione pustymi ściankami działowymi.
To ostatnie dotyczy właścicieli, których mieszkania znajdują się w domach wpisanych na listę zabytków architektury.... W takim przypadku konieczne będzie zatwierdzenie wszelkich wewnętrznych zmian nie tylko przez Inspekcję Mieszkalnictwa, ale także przez specjalny organ. Na przykład w Moskwie tym problemem zajmuje się Moskiewski Komitet Dziedzictwa.
Co wziąć pod uwagę przy naprawie?
Ponieważ najmłodsi stalinowcy mają teraz około 60 lat, pierwszą rzeczą, którą należy zrobić w starym funduszu po całkowitym demontażu, jest wymiana okablowania i komunikacji (zaopatrzenie w wodę, kanalizacja).
Ważny! Demontaż wiąże się z usunięciem ogromnej ilości śmieci (od tony i więcej), dlatego punkt usunięcia i utylizacji powinien być uwzględniony w budżecie naprawy.
Ponadto, jeśli konieczna jest przebudowa, wznoszone są nowe przegrody. Następnym krokiem jest płeć. W starych stalinkach z drewnianymi podłogami jastrych lekki wykonuje się z bali, keramzytu, płyt gvlv. W przypadku betonu zbrojonego wylewka może być standardowa.
Ściany po usunięciu starego tynku sprawdzane są pod kątem wytrzymałości: w razie potrzeby odnawiają gonty, łatają mury. Tynk należy wykonać na latarniach morskich, ponieważ ściany często mają nieregularną geometrię. W niektórych przypadkach cegła pozostaje „naga” – zwłaszcza jeśli autentycznie pasuje do pożądanego stylu wnętrza.
Sufit w razie potrzeby można pozostawić autentyczny - ze sztukaterią i innymi dekoracjami lub wyczyszczony do ziemi i zastąpiony bardziej nowoczesnym sufitem podwieszanym. Lub wyrównaj, przygotuj się do malowania.
Po zakończeniu szorstkich prac związanych z demontażem i przygotowaniem powierzchni, przystąp do wykończenia: najpierw wykonaj sufit, a następnie ściany. Wykładzina podłogowa jest układana jako ostatnia.
Czym różni się od Chruszczowa i Breżniewki?
Aby zrozumieć etapy rozwoju, należy przypomnieć bieg historii.Stalin był u steru władzy sowieckiej od 1924 do 1953, został zastąpiony przez Chruszczowa (1953-1964), Breżniew rządził od 1964 do 1982. W związku z tym domy nazwane imieniem przywódców powstały w latach ich panowania (jednak stalinowcy powstawali do 1964 r.).
Najwyraźniej porównaj architekturę z tabelą:
Stalinka | Chruszczow | Breżniewka | |
---|---|---|---|
Materiał do budowy | Cegła | Cegła, później panele | Cegła i panele |
Powierzchnia mieszkania |
29-110 m2 | 28-58 m2 | 27-76 m2 |
Strefa kuchenna | 7-14 m2 | 4-6 m2 | 6-8 m2 |
Wysokość sufitu | Do 4 m² |
2,4-2,6 m² | 2,5-2,7 m² |
grubość ściany | 50-65 cm | Na zewnątrz do 50 cm, wewnątrz do 22 cm | Na zewnątrz do 50 cm, wewnątrz do 22 cm |
Liczba kondygnacji budynków | Do 36 pięter | 5 pięter | Do 16 pięter |
Lokalizacja | Centrum miasta | Miejsca do spania, obrzeża | Miejsca do spania, obrzeża |
Układ | Pojedyncze pokoje | Pokoje przechodnie | Pojedyncze pokoje |
Łazienka | Rozdzielony | Sąsiadujące/oddzielne | Rozdzielony |
Oczywiście staliniści mają pewne wady: na przykład wysoka cena tego mieszkania sprawia, że jest on niedostępny dla wielu obywateli. Ponadto kupując mieszkanie w domu, który ma ponad pół wieku, powinieneś mieć świadomość wszystkich trudności, z którymi będziesz musiał się zmierzyć. Ale jednocześnie życie w epoce stalinowskiej jest nie tylko wygodne, ale i prestiżowe.