Mieszkanie narożne

Jakie mieszkanie jest uważane za mieszkanie narożne?

Mieszkanie narożne znajduje się na końcu budynku: to znaczy, że część jego ścian nie przylega do sąsiadów, ale jest zewnętrznymi przegrodami domu.

Na działce narożnej może znajdować się jedno mieszkanie - zajmuje cały koniec domu, zwany również końcem. Albo dwa - okna jednego wychodzą na ulicę, drugie - na dziedziniec. Zależy od planu budynku, układu pomieszczeń.

Istnieje również „oddzielna kasta” - obudowa ze ścianami w dylatacjach. Takie „szczeliny” między wejściami są zwykle wykonywane w budynkach wysokościowych, głównym zadaniem tworzonej jednostki jest przełamanie sił odkształcających podczas kurczenia się budynku, w nagłych wypadkach. Plusy i minusy mieszkań narożnych przy szwie nieco odbiegają od standardowych z dostępem do ulicy - na ten temat zwrócimy szczególną uwagę w ostatniej sekcji.

Czemu to jest złe?

Zwyczajowo zaczyna się od złych wiadomości, przede wszystkim omówimy wady mieszkania narożnego.

Temperatura

Ponieważ 2-3 strony pomieszczenia znajdują się na zewnątrz, zimą jest o 3-5C zimniej, a latem jest cieplej. Zwłaszcza jeśli koniec domu jest ogrzewany na słońcu. W niektórych przypadkach różnica sięga 10C - ale taka różnica jest niedopuszczalna, świadczy o problemach na zewnątrz domu - najprawdopodobniej będziesz musiał skontaktować się z firmą zarządzającąprosząc (lub zmuszając) do wypełnienia swoich bezpośrednich obowiązków, do zamknięcia powstałych pęknięć.

Mieszkanie narożne w domu murowanym o grubych ścianach jest wygodniej... Nie podlega takim zagrożeniom – grubość ścianki działa jak bufor, zapobiegając przegrzaniu, przechłodzeniu.

Wilgoć

Gdy w pomieszczeniu jest tylko jedna ściana połączona z otoczeniem, zwykle w pomieszczeniu jest wystarczająco dużo ciepła, aby uniknąć zamarzania i kondensacji. Ale gdy są 2 przegrody uliczne, gdy sąsiadują ze sobą, istnieje duże prawdopodobieństwo zamarznięcia narożnika, tworzenia się w nim kondensacji, a zatem pleśni, grzyba. Ich spory nie tylko psują wygląd pokoju, ale prowadzą do pojawienia się i komplikacji wielu poważnych chorób.

Ważny! Problemy narożne komplikują się, gdy czynniki są ze sobą powiązane - zbyt niska temperatura grzejników w połączeniu z wilgocią gwarantuje spleśnienie ścian.

Hałas

Jeśli w centrum poziom hałasu zależy od sąsiadów, to w rogu dźwięki z ulicy są zapewnione w 100%. Zwłaszcza jeśli dom znajduje się w centrum miasta, a jego ściany/okna wychodzą na ruchliwą autostradę. Na terenach mieszkaniowych, parkowych ta wada nie jest zbyt duża.

Widok

Na szczególną uwagę zasługują mieszkania w domach z narożnikami wewnętrznymi - zamiast przyjemnego widoku na park, podwórze, czy znośnego widoku drogi, tutaj otwiera się doskonały widok na pokoje sąsiadów.

Wszystko byłoby w porządku, ale pamiętaj - sąsiedzi mają ten sam doskonały widok na twoje metry kwadratowe. Jest tylko jedno wyjście - żaluzje, tiule, zasłony, rolety, inne "żaluzje".

To, jak wygląda widok z kąta wewnątrz domu, nie jest jedynym minusem. Często tutaj brak światła słonecznego... A jeśli dodamy do tego potrzebę zasłon, otrzymamy podwójnie zaciemnione pomieszczenia.

Jakie są zalety?

Zalet jest niestety mniej, ale wśród nich są mocne argumenty przemawiające za zakupem.

Niska cena

Najważniejszą zaletą mieszkania narożnego, z powodu którego nadal są kupowane, pomimo niedociągnięć, niski popyt to koszt. Oszczędności mogą sięgać 15-20%, co jest niezwykle korzystne z punktu widzenia ceny mieszkania.

Nawet jeśli część wpływów wydasz na ulepszenia w mieszkaniu (wymiana okien, docieplenie), co najmniej połowa pozostanie w Twojej kieszeni.

Wysoka wilgotność

Jeśli nauczysz się kontrolować wilgoć, o którym mówiliśmy w wadach, minus jest zamieniany na plus. Mieszkańcy budynków mieszkalnych często skarżą się na nadmiernie suche powietrze - z tego powodu u wielu pojawiają się problemy z układem oddechowym.

Ale w mieszkaniu narożnym, nawet w szczycie sezonu grzewczego, wilgotność powietrza będzie wyższa, co oznacza, że ​​nie będziesz musiał kupować nawilżacza ani klimatyzatora.

Mniej sąsiadów

Dla wielu potencjalnych właścicieli ta zaleta jest nawet ważniejsza niż niska cena: masz tylko 1 sąsiada na miejscu, 2 na piętrze. A jeśli wybierzesz róg mieszkanie na pierwszym/ na najwyższym piętrze - liczba ta będzie generalnie zmniejszona do 1 na miejscu, 1 na piętrze.

Dla porownania: mieszkańcy standardowego mieszkania centralnego mają sąsiadów na górze, na dole, po obu stronach - w sumie 4 na 3 lub 2. Czasami ten fakt odgrywa naprawdę ważną rolę.

Jak sprawy mają się w nowych budynkach?

Główne wady to mieszkanie narożne w domu z paneli starego budynku... W ZSRR, zwłaszcza po wojnie, zadanie nie polegało na tym, żeby zrobić dobrze, ale zrobić to szybko – w końcu trzeba było zapewnić mieszkanie dużej liczbie osób. W efekcie dzisiaj mieszkania narożne w starych budynkach mają więcej wad niż zalet.

Jeśli mówimy o nowych budynkach, istnieją 2 punkty widzenia.

• Z jednej strony zmieniły się materiały, zasady, technologie budowlane: jeśli są prawidłowo używane, neutralizują wszystkie negatywne aspekty mieszkań narożnych.
• Z drugiej strony pozbawieni skrupułów deweloperzy oszczędzają na uszczelkach, które izolują przed zimnem i hałasem, nie ma gwarancji, że Twoje nowe mieszkanie, które znajduje się w rogu, nie przemarznie.

Na koniec, zgodnie z obietnicą, rozważymy zalety, wady mieszkań narożnych na dylatacjach... Ich główne korzyść - niektórzy sąsiedzi z boku są mniej. 2 talerze + dystans powietrzny załatwią sprawę. Co do hałasu, wilgoci, zimna – co dziwne, wszystko znowu zależy od dewelopera. Jeśli szew jest zamknięty, ocieplony, nie odczujesz różnicy w stosunku do pozycji centralnej. W przeciwnym razie chodzący przeciąg spowoduje zimne, wilgotne ściany.

To, czy wziąć mieszkanie narożne, zależy tylko od Ciebie. Oceń wszystkie jego pozytywne, negatywne aspekty, podejmij świadomą decyzję. Wtedy możesz mieć pewność, że Twój nowy dom będzie źródłem radości, a nie problemów.