Rohový byt

Aký byt sa považuje za rohový byt?

Na konci budovy sa nachádza rohový byt: to znamená, že časť jeho stien nesusedí so susedmi, ale sú vonkajšími priečkami domu.

Na rohovom mieste môže byť jeden byt - zaberá celý koniec domu, ktorý sa tiež nazýva koniec. Alebo dve - okná jedného majú výhľad na ulicu, druhého - do dvora. Závisí od plánu budovy, usporiadania priestorov.

K dispozícii je tiež „samostatná kasta“ - kryt so stenami v dilatačných škárach. Takéto „medzery“ medzi vchodmi sa zvyčajne vytvárajú vo výškových budovách, hlavnou úlohou vytvorenej jednotky je v prípade núdze prelomiť deformačné sily pri zmršťovaní budovy. Výhody a nevýhody rohových bytov vo švíku sa mierne líšia od štandardných s prístupom na ulicu - téme sa budeme osobitne venovať v poslednej časti.

Prečo je to zlé

Je zvykom začínať zlými správami, najskôr si rozoberieme nevýhody rohového bytu.

Teplota

Keďže 2 - 3 strany miestnosti sú vonku, v zime sú o 3–5 ° C chladnejšie a v lete je naopak horúcejšie. Najmä ak je koniec domu vyhrievaný na slnku. V niektorých prípadoch rozdiel dosiahne 10 ° C - ale taký rozdiel je neprijateľný, naznačuje problémy na vonkajšej strane domu - s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť kontaktovať správcovskú spoločnosťpožiadaním (alebo nútením), aby splnili svoje priame zodpovednosti, uzavrieť výsledné trhliny.

Rohový byt v tehlovom dome so silnými stenami je to pohodlnejšie... Nepodlieha takým rizikám - hrúbka steny slúži ako nárazník, ktorý zabraňuje prehriatiu a prechladeniu.

Vlhkosť

Ak je v miestnosti spojenej s vonkajšou časťou iba jedna stena, má v miestnosti obvykle dostatok tepla, aby zabránil zamrznutiu a kondenzácii. Ale keď sú 2 uličné priečky, aj keď susedia, je vysoká pravdepodobnosť zamrznutia rohu, tvorby kondenzácie v ňom, a teda plesní, húb. Ich spory nielen kazia vzhľad miestnosti, ale vedú k vzniku a komplikáciám mnohých závažných chorôb.

Dôležité! Problémy v rohoch sú komplikované, ak sú tieto faktory spojené - príliš nízka teplota z radiátorov spolu s vlhkosťou zaručene vedie k plesnivým stenám.

Hluk

Ak v strede závisí hladina hluku od susedov, potom sú v rohu 100% poskytované zvuky z ulice. Najmä ak sa dom nachádza v centre mesta a jeho steny / okná smerujú na rušnú diaľnicu. V obytných štvrtiach, parkových oblastiach nie je táto nevýhoda príliš výrazná.

vyhliadka

Osobitnú pozornosť si zaslúžia byty v domoch s vnútornými rohmi - namiesto príjemného výhľadu do parku, dvora alebo znesiteľného výhľadu na cestu tu otvára sa vynikajúci výhľad na izby susedov.

Všetko by bolo v poriadku, ale majte na pamäti - susedia majú rovnako vynikajúci výhľad na vaše metre štvorcové. Existuje iba jedna cesta von - žalúzie, tyl, záclony, rolety, iné „okenice“.

To, ako vyzerá pohľad z rohu vnútri domu, nie je jediným negatívom. Často tu chýba slnečné svetlo... A ak k tomu pridáme potrebu závesov, dostaneme dvojnásobne zatemnené miestnosti.

Aké sú výhody?

Výhody sú, bohužiaľ, menšie, existujú však silné argumenty v prospech nákupu.

Nízka cena

Najdôležitejšou výhodou rohového bytu, kvôli ktorému sa stále kupujú, je napriek nedostatkom nízka cena. Úspory môžu byť až 15-20%, čo je z hľadiska ceny obydlia mimoriadne výnosné.

Aj keď časť výťažku miniete na vylepšenia v byte (výmena okien, kladenie izolácie), vo vrecku vám zostane najmenej polovica.

Vysoká vlhkosť

Ak sa naučíte ovládať vlhkosť, o ktorom sme hovorili v nevýhodách, sa mínus prevádza na plus. Obyvatelia bytových domov sa často sťažujú na nadmerne suchý vzduch - z tohto dôvodu sa u mnohých vyskytujú problémy s dýchacím systémom.

Ale v rohovom byte bude aj vo výške vykurovacej sezóny vlhkosť vzduchu vyššia, čo znamená, že si nebudete musieť kupovať zvlhčovač vzduchu alebo klimatizáciu.

Menej susedia

Pre mnohých potenciálnych majiteľov je táto výhoda ešte dôležitejšia ako nízka cena: na mieste máte iba 1 suseda, 2 na poschodí. A ak si vyberiete roh byt na prvom/ na najvyššom poschodí - počet sa všeobecne zníži na 1 na mieste, 1 na poschodí.

Na porovnanie: Obyvatelia štandardného centrálneho bytu majú susedov nad, pod, na oboch stranách - spolu 4 proti 3 alebo 2. Niekedy táto skutočnosť skutočne hrá dôležitú úlohu.

Ako to ide v nových budovách?

Hlavnými nevýhodami sú rohový byt v panelovom dome starej budovy... V ZSSR, najmä po vojne, nebolo úlohou robiť dobre, ale robiť to rýchlo - koniec koncov, veľkému počtu ľudí muselo byť poskytnuté bývanie. Výsledkom je, že dnes majú byty v rohu v starých budovách viac nevýhod ako výhod.

Ak hovoríme o nových budovách, existujú 2 uhly pohľadu.

• Na jednej strane sa zmenili materiály, pravidlá, stavebné technológie: pri správnom použití neutralizujú všetky negatívne stránky rohových bytov.
• Na druhej strane bezohľadní vývojári šetria na tesneniach izolujúcich proti chladu a hluku. Neexistuje žiadna záruka, že váš úplne nový byt, ktorý sa nachádza v rohu, nezamrzne.

Nakoniec, ako sme sľúbili, zvážime výhody a nevýhody rohových bytov v dilatačných škárach... Ich hlavné výhoda - niektorí susedia zo strany sú menej. 2 platne + vzdušná vzdialenosť robia trik. Čo sa týka hluku, vlhkosti, chladu - napodiv, všetko opäť závisí od vývojára. Ak je šev uzavretý, izolovaný, nepocítite rozdiel v porovnaní s centrálnou polohou. V opačnom prípade by chodiaci prievan spôsobil studené a vlhké steny.

To, či si vezmete rohový byt, záleží iba na vás. Zhodnoťte všetky jeho pozitívne, negatívne aspekty, urobte informované rozhodnutie. Potom si môžete byť istí, že váš nový domov bude zdrojom radosti, nie problémov.