За и против приватних кућа
Избор и куповина добре куће није лак, а изградња је још тежа. Стога, пре него што започнете посао, морате бити сигурни у потребу таквог пројекта.
Прос оф хоме
- Пространа кућа. Квадратни метар у кући је много јефтинији него у стану: стога је њихова површина у просеку већа за 20-50%. Ако градите дом од нуле, направите план градње који одговара потребама ваше породице. Питајући потребан број соба и њихову површину, добићете распоред својих снова.
- Могућност повећања животног простора... Једини начин да увећате собу у стану је комбиновање са балконом. И многе могућности преуређења су забрањене у ЗТИ. У готовој кући можете лако направити продужетак или променити изглед ако се укаже потреба. Истина, неке промене такође треба ускладити, на пример, изградња новог пода.
- Свеж ваздух... ТОП предности кућа нужно укључују екологију. Села и села имају мање аутомобила, нема штетне индустријске производње и много више зеленила. У зависности од локације насеља, може бити речица или језеро, шума или ливаде у непосредној близини. Таква атмосфера је много кориснија од градског смога.
- Доступност парцеле... Својом суседном територијом можете располагати како желите - од обрађивања врта / повртњака, до додатних зграда у облику купатила или гараже. Поред тога, никада нећете имати проблема са паркирањем - нико не може да заузме ваше место. У топлој клими могуће је изградити приватни базен.
- Слобода за животиње. Пилићи, гуске, свиње, краве и коњи требају имање са парцелом. Али чак и ако нећете да се уроните у пољопривреду, уобичајени кућни љубимци такође ће волети живот у кући. Велики и мали пси, мачке, папагаји, па чак и рибе. Не треба ходати са псом, само отворите врата. А птице неће ометати гласно певање ако их настаните даље од спаваћих соба.
- Аутономија и ниски трошкови стамбених и комуналних услуга. Власници приватних кућа не пате од превентивних прекида воде и самостално регулишу грејање. Захваљујући уградњи бројила за воду, гас и струју, платићете само утрошене ресурсе. Додајте овоме снижене цене приградских насеља и добићете мали износ поврх ваше месечне уплате.
- Недостатак комшија. Најближи суседи удаљени су најмање 50 метара, што значи да вам чак ни звукови током поправке неће сметати. Правило делује у супротном смеру: можете да правите буку после 21 сат без ометања било кога.
Против куће
- Неразвијена инфраструктура. Обим зависи од величине локалитета. Велики квартовски центри имају продавнице, болнице, баште и школе. Мала села можда немају клинике и друге друштвено значајне установе, па ћете дете морати да водите у школу или да путујете у суседно село на лечење.
- Одговорност за услугу. Власници морају сами очистити снег, поправити кућу, бринути се о башти и оплеменити територију. У поређењу са станом у високој згради, много је више домаћих задатака и захтева пуно времена и труда.
- Пријетња сигурности. Опасно је само затворити врата и отићи на дуже време, јер према статистикама приватне куће се пљачкају чешће од станова. Једини излаз је инсталирање скупог сигурносног аларма.
- Тешкоћа кретања. У већини приградских насеља постоје потешкоће са јавним превозом - аутобуси ретко саобраћају, мало је стајалишта и треба дуго да их стигнете пешице. Стога, ако су вам потребна честа путовања у град, набавите аутомобил. Свакодневна вожња до посла или превоз деце до школе и од ње неколико километара може бити проблем.
- Немогућност слободног пресељења. Држава даје повлашћени смештај власницима станова у дотрајалим зградама. Али становници кућа немају ову привилегију - стара кућа у страшном стању мораће да се обнови или обнови о свом трошку.
- Лоша веза. Одсуство или мали број телефонских торњева доводи до прекида у мобилној мрежи. Жични интернет је одсутан готово свуда, а сателит ће коштати много више. Исто се односи и на телевизију - кабл замењује посуђе, али за његову куповину и одржавање потребан је новац.
- Одсуство или лош квалитет путева. Глатки глатки асфалт је реткост за приградска насеља. Асфалтни пут треба поправити или је уопште замењен земљом или шљунком. То значи да свако лоше време може постати препрека на путу кући или од куће - зими се можете заглавити у снегу, у пролеће и јесен у блату.
За и против станова
На квалитет живота у стану утичу многи фактори: од серије и датума изградње куће, до најближих суседа. Одлучујући да останете у стамбеној згради или саградите своју - процените сваку скалу.
Предности станова
- Добра инфраструктура. Живот у граду је лак: вртићи, школе, продавнице су на пешачкој удаљености. До болнице, радног места, универзитета, великог тржног или забавног центра можете брзо доћи аутомобилом, јавним превозом или таксијем.
- Развијен систем јавног превоза... Метро, аутобуси, минибусеви много олакшавају живот становнику града. Удаљеност од куће до аутобуске станице обично не прелази 10 минута и прилично је јефтино доћи било где у граду.
- Нема потребе за одржавањем. Компанија за управљање одговорна је за стање и поправку заједничких грађевинских комуникација, такође ангажују запослене да одржавају чистоћу и ред на територији. Овде треба напоменути да се није свака компанија носи са својих 5+ одговорности, остављајући дворишта и улазе у ужасном стању.
- Одлична комуникација. Куле осигуравају висококвалитетни рад телефонске мреже. Инсталација кабловске телевизије и Интернета није скупа и не траје дуго. Висока сигурност. Кућне провале су ређе од брауња. Делимично због присуства суседа. Поред тога, многи стамбени комплекси имају видео надзор и систем пропусница.
- Бесплатно пресељење. Ако се ваша имовина налази у трошној кући, пресељење ће се извршити на трошак државе. Добићете нови стан или средства за његову куповину, што ће вам значајно уштедети буџет када се преселите.
- Једноставност куповине и продаје. У великим градовима се многи станови продају и купују, тако да током претраживања неће бити тешко пронаћи опцију по вашем укусу. И не би требало бити никаквих проблема током продаје, јер је ликвидност стана већа од ликвидности куће.
- Поједностављено уписивање хипотеке... Банке су спремније да дају кредите за куповину готових станова него за изградњу приватне куће. Поред тога, услови хипотеке за стан су много профитабилнији - интерес је мањи, пакет докумената је мањи.
Против станова
- Загађење ваздуха. Обиље аутомобила, фабрика и фабрика негативно утиче на животну средину.А лоша екологија је директан пут ка разним болестима. У индустријским градовима и градским областима смог је више правило него изузетак.
- Висока цена квадрата. Развијена инфраструктура, готова зграда и друге предности живота у граду утичу на цену становања. Трошкови стана од 100 м2 у поређењу са истом кућом могу се разликовати 2 пута.
- Мала површина. Иако је стан у модерној кући од панела пространији него у Хрушчову, великој породици је и даље тешко да живи у њему. Ако ваше имање нема гаражу или башту, такође морате да одлучите како да уредите сезонско складиште - један балкон можда неће бити довољан.
- Вероватноћа оштећења имовине. Живећи на истој територији са многим суседима, људски фактор не може бити искључен. Могу подметнути пожар или поплаву, чије последице могу утицати на ваш дом.
- Скупи комунални стан. Поред потрошених ресурса, власници плаћају капиталне поправке, рад компаније за управљање или ХОА и друге услуге. Централизоване стамбене и комуналне услуге. Планирано грејање, сезонска искључења топле воде и друге ситуације стварају непријатност грађанима.
- Тешкоће при паркирању. Удобно смештање аутомобила у град мораћете да платите. Или, сваки пут када се вратите кући, потражите празно место. Што је зграда виша и двориште је мање, то је теже уредити аутомобил.
- Много буке. Комшије са бока, горе и доле, испуштају огромну количину звукова. Ако ово помножимо са одличном чујношћу на плочама, добићемо константан проток буке. Комшијама се додаје „градска музика“ - звучни сигнали, узвици са улице итд. Звучна изолација делимично решава проблем, али висок квалитет коштаће вас прилично пара.
Шта је боље: табела упоређивања и закључци
Предлажемо још једном да се подсетимо предности и недостатака обе опције и донесемо коначну одлуку:
Приватна кућа | Раван | |
---|---|---|
Цена по квадратном метру | 70+ м2 | 25-100 м2 |
Плаћање комуналних услуга | Само за ресурсе | За ресурсе, рад компаније за управљање, опште потребе куће, ремонт |
Инфраструктура | Развијен | Слаб, зависи од величине тачке |
Јавни превоз | Далеко се заустави, ретко шета | Развијена мрежа, зауставља се у близини |
Паркинг | Код куће, увек бесплатно | Плаћено или захтева сталну потрагу за местом |
Комуникације | Можда постоји лош квалитет везе, скуп Интернет и ТВ | Квалитетна веза, лака инсталација Интернета и кабла |
Екологија | Чист ваздух, у близини шума и језера | Лош ваздух, чести смог |
Ниво буке | Ниско, комшије 50 м | Високо, посебно у панел зградама |
Нега територија | Независно | Пружа УЦ |
Бесплатно пресељење | Није обезбеђено | Држава гарантује ново становање или плаћање |
Упис хипотеке | Тешко и скупо, неће све банке одобрити кредит | Једноставније, јефтиније, већи проценат одобрења |
Прегледали смо главне предности и недостатке живота у стамбеним зградама и приватним кућама. Да бисте одредили одговарајућу опцију, одредите не само своје потребе, већ и своје могућности: на пример, можете ли се побринути за суседну територију куће или бисте то више волели поверити домару?