За и против стана у приземљу

прос

Почнимо са разматрањем свих могућих предности.

Погодност

Становници првих спратова не знају проблеме са лифтом - једноставно им не требају. то одлична опција за породицу са децом: дете може да прошета и игра се у близини куће - биће видљиво са прозора.

А ако беба још увек не зна да се самостално креће, мајци са колицима је много удобније и сигурније да изађе на улицу без употребе лифта и без савладавања неколико степенишних степеница. Такође, живот доле је погодно решење за старије особе и особе са инвалидитетом.

• Становници првих спратова уштедите на испоруци великог намештаја или грађевински материјал: често је долазак до стана уз помоћ утоваривача бесплатан и независан - не изазива потешкоће.
• Ако се намештај не уклапа кроз врата, може се унети кроз прозор.
• Ако се кључ изгуби или дође до опасне ситуације, уместо врата може се користити отвор прозора.

Грејање и водовод

Становници нижих спратова добијају боље комуналије: имају јачи притисак воде и топлије батерије... Све је у притиску - до станова који се налазе на спрату топла вода тече лошије, јер се у већини стамбених зграда вода до батерија одвија одоздо према горе.

Кућна територија

Још један леп плус стана у приземљу је илузија живљења у пријатној сеоској кући... Ако се поред прозора налазе уредни ниски жбунови, травњак и неколико дрвећа, осећај је близине природе. Суседна територија може се оплеменити независно - то посебно цене љубитељи „петљања по земљи“.

Аутомобил паркиран испод прозора увек ће бити под надзором, а ако некоме смета, брзо се обуците и преуредите, неће вам требати много времена.

Цена

Због стереотипа о „неликвидности“ првог спрата, станови на њима су јефтинији за 10-15%, што значи да можете уштедети новац на куповини станова. Некретнине на популарнијим средњим спратовима су скупље.

Ако успешно изаберете стан са великим прометом у новом подручју, онда се може продати по вишој цени. Моћи ће се зарадити ако се инфраструктура не развије, а објекат је од интереса као комерцијални простор.

Комшије

Још један плус првог спрата - недостатак комшија одоздо. Ако се догоди поплава, нећете морати да плаћате скупе поправке и нови намештај. Такође, нико се неће жалити на тутњаву са ногу столица, лупање и буку: ово се посебно односи на породице са малом децом.

Могућности поновног развоја

Велика предност првог спрата је што доле нема стамбених станова, што значи да закон предвиђа пренос влажних површина на погоднија места. На пример, ако је кухиња опремљена електричним штедњаком, може се уредити у дневној соби.

По жељи, становници првог спрата могу у потпуности одбити уплињавање. Премештање или проширивање купатила такође не захтева узимање у обзир локације просторија са дна.

Да бисте искључили стан из гаса, потребно је да контактирате свог инспектора за гас, а да бисте добили дозволу за поновну изградњу - специјализованој организацији која има лиценцу за извођење пројектних радова.

Минусес

Поред предности, стамбени простори у приземљу имају и значајне недостатке.

Влажан и хладан под

Стан близу земље и подрума лети може бити превише влажан, што може довести до буђи. Зими такав аранжман прети хладним подовима, тако да људи са смањеним имунитетом и плућним болестима не би требало да се насељавају на доњем спрату.

Међутим, у многим новим зградама су ти проблеми већ присутни решено - станови на првим спратовима налазе се више него обично, а комуникације у подруму су модерније и поправљају се много брже. У другим случајевима, висока влажност се може елиминисати - биће потребне велике поправке и изолација пода.

У случају зачепљења канализационог система постоји ризик од поплаве одводним каналом. Понекад близина подрума прети пацовима и бубашвабама - ово се посебно односи на куће са одводима за смеће.

Претња пљачком

Криминалци најчешће циљају станове до којих је најлакше доћи. Доњи спрат је идеалан за ово. Да би се заштитили од провалника, становници морају предузети низ мера:

• Инсталирање чврстих врата и прозора којима је потребно више времена да се отворе.
• Уградња решетки (небезбедна опција у случају пожара) или ролетни.
• Употреба оклопних филмова на стаклу - па их је теже разбити.
• Уградња аларма и видео надзора.
• Имитација присуства у стану помоћу паметног телефона и паметних утичница, укључујући електричне уређаје.

Недостатак приватности

Ако се стан налази у дворишту, место препуном лишава власника приватности. На доњим спратовима можете боље чути децу како шетају игралиштем, бучне комшије током окупљања испод прозора, звуке аутомобила који пролазе.

Недостаци се изравнавају ако је подручје тихо и нема гужве, али то зависи само од стицаја околности. Ако се стан налази у близини прилаза, додају се звукови интерфона, а близина паркинга прети мирисом бензина. Ситуација се делимично може исправити постављањем висококвалитетних двоструких застакљених прозора и исправних улазних врата, као и постављањем звучне изолације на зидове.

Можете се заштитити од погледа радозналих пролазника завесе од тила, огледала или матирани филмови на прозорима, па чак и посебне електрохромне наочаре, које у право време постају прозирне или затамњене.

Мало светла

Ако су прозори стана који се налази у приземљу суседни густом грмљу и дрвећу, животни простор не добија довољно природног светла. У овом случају компанији за управљање треба послати пријаву која ће проблем решити са градском управом.

Ако специјалиста који стигне потврди да светло не улази у собу према стандардима, неке од грана ће бити одсечене и стан ће постати светлији. У супротном, треба обезбедити висококвалитетно вештачко осветљење.

закључци

Времена када су станови на првим спратовима сматрани неповољним полако одмичу у прошлост. Никада неће бити недвосмисленог мишљења (позитивног или негативног), јер сваки од будућих власника има своје преференције. Већина проблема који настају приликом куповине куће у приземљу може се решити.

Да ли ћете купити стан у приземљу или не, одлучује се појединачно у сваком случају. Да не бисте зажалили због свог избора, корисно је унапред одредити које недостатке можете поднети, а који ће захтевати посебне трошкове или одбијање куповине.