Mga kalamangan at kahinaan ng isang apartment sa ground floor

kalamangan

Magsimula tayo sa pamamagitan ng pagtingin sa lahat ng mga posibleng benepisyo.

Kaginhawaan

Ang mga residente ng mga unang palapag ay hindi alam ang mga problema sa elevator - hindi lang nila ito kailangan. ito mahusay na pagpipilian para sa isang pamilya na may mga anak: ang bata ay maaaring maglakad at maglaro malapit sa bahay - makikita siya mula sa bintana.

At kung ang sanggol ay hindi pa rin alam kung paano lumipat nang nakapag-iisa, mas komportable at mas ligtas para sa isang ina na may stroller na lumabas sa kalye nang hindi gumagamit ng elevator at nang hindi nalampasan ang maraming mga flight ng hagdan. Gayundin, ang buhay sa ibaba ay maginhawang solusyon para sa mga matatanda at mga taong may kapansanan.

• Mga naninirahan sa mga unang palapag makatipid sa paghahatid ng malalaking kasangkapan o mga materyales sa gusali: madalas na makapunta sa apartment sa tulong ng mga loader ay libre, at independyente - ay hindi nagdudulot ng mga paghihirap.
• Kung ang kasangkapan sa bahay ay hindi umaangkop sa pintuan, maaari itong dalhin sa bintana.
• Kung nawala ang susi o lumitaw ang isang mapanganib na sitwasyon, maaaring gamitin ang pagbubukas ng window sa halip na ang pinto.

Pag-init at supply ng tubig

Ang mga residente ng mas mababang palapag ay tumatanggap ng mas mahusay na mga kagamitan: mayroon sila mas malakas na presyon ng tubig at mas maiinit na baterya... Ang lahat ay tungkol sa presyur - hanggang sa mga apartment na matatagpuan sa itaas, ang mas mainit na tubig ay dumadaloy nang mas malala, dahil sa karamihan sa mga gusali ng apartment ang pamamahagi ng tubig sa mga baterya ay nangyayari mula sa ibaba hanggang.

Teritoryo ng bahay

Ang isa pang magandang plus ng apartment sa ground floor ay ang ilusyon ng pamumuhay sa isang komportableng bahay sa bansa... Kung ang malinis na mababang mga palumpong, isang damuhan at ilang mga puno ay matatagpuan sa tabi ng mga bintana, mayroong pakiramdam ng pagiging malapit sa kalikasan. Ang magkadugtong na teritoryo ay maaaring palawakin nang nakapag-iisa - lalo na itong pinahahalagahan ng mga mahilig sa "tinkering sa lupa".

Ang isang kotse na naka-park sa ilalim ng bintana ay palaging nasa ilalim ng pangangasiwa, at kung makagambala ito sa isang tao, mabilis na magbihis at ayusin muli hindi ito magtatagal.

Presyo

Dahil sa mga stereotype tungkol sa "illiquidity" ng unang palapag, ang mga apartment sa mga ito ay 10-15% na mas mura, na nangangahulugang maaari kang makatipid sa pagbili ng pabahay. Ang mga pag-aari sa mas sikat na gitnang palapag ay mas mahal.

Kung matagumpay kang pumili ng isang apartment na may mataas na trapiko sa isang bagong lugar, maaari itong ibenta sa mas mataas na presyo. Posible upang kumita ng pera kung ang imprastraktura ay hindi binuo, at ang object ay interesado bilang isang komersyal na puwang.

Mga kapitbahay

Isa pang plus ng unang palapag - kakulangan ng mga kapitbahay mula sa ibaba. Kung naganap ang pagbaha, hindi ka magbabayad para sa mamahaling pag-aayos at mga bagong kasangkapan. Gayundin, walang magreklamo tungkol sa dagundong mula sa mga binti ng mga upuan, panlililak at ingay: totoo ito lalo na para sa mga pamilyang may maliliit na bata.

Mga pagkakataong muling pagpapaunlad

Ang malaking bentahe ng unang palapag ay walang mga apartment na tirahan sa ibaba, na nangangahulugang nagbibigay ang batas para sa paglipat ng mga basang lugar sa mas maginhawang lugar. Halimbawa, kung ang kusina ay nilagyan ng kuryente, maaari itong isagawa sa isang sala.

Kung ninanais, ang mga residente ng unang palapag ay maaaring tanggihan ang gasification sa kabuuan. Ang paglipat o pagpapalawak ng mga banyo ay hindi rin nangangailangan ng isinasaalang-alang ang lokasyon ng mga lugar mula sa ilalim.

Upang idiskonekta ang isang apartment mula sa gas, kailangan mong makipag-ugnay sa iyong inspektor ng gas, at upang makakuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad - sa isang dalubhasang samahan na may lisensya upang magsagawa ng gawaing disenyo.

Mga Minus

Bukod sa mga kalamangan, ang mga tirahan sa ground floor ay may mga makabuluhang kawalan.

Mamasa-masa at malamig na sahig

Ang isang apartment na malapit sa lupa at basement ay maaaring masyadong mamasa-masa sa tag-init, na maaaring humantong sa amag. Sa taglamig, ang gayong pag-aayos ay nagbabanta sa mga malamig na sahig, kaya't ang mga taong may pinababang kaligtasan sa sakit at mga sakit sa baga ay hindi dapat tumira sa mas mababang palapag.

Gayunpaman, sa maraming mga bagong gusali, ang mga problemang ito ay mayroon na nalutas - ang mga apartment sa unang palapag ay matatagpuan mas mataas kaysa sa dati, at ang mga komunikasyon sa basement ay mas moderno at mas mabilis na inaayos. Sa ibang mga kaso, maaaring matanggal ang mataas na kahalumigmigan - kinakailangan ng pangunahing pag-aayos at pagkakabukod ng sahig.

Sa kaganapan ng isang pagbara sa sistema ng dumi sa alkantarilya, may peligro ng pagbaha ng mga drains. Minsan ang kalapitan sa basement ay nagbabanta sa mga pagsalakay ng daga at ipis - totoo ito lalo na para sa mga bahay na may mga chute ng basura.

Ang banta ng nakawan

Kadalasan, ang mga kriminal ay nagta-target ng mga apartment, kung saan ito pinakamadaling makarating. Ang mas mababang palapag ay mainam para dito. Upang maprotektahan ang kanilang sarili mula sa mga magnanakaw, ang mga residente ay kailangang gumawa ng isang hanay ng mga hakbang:

• Pag-install ng malalakas na pinto at bintana na mas matagal upang buksan.
• Pag-install ng mga grilles (hindi ligtas na pagpipilian kung sakaling may sunog) o mga shutter ng roller.
• Ang paggamit ng mga nakabaluti na pelikula sa baso - kaya mas mahirap itong basagin.
• Pag-install ng alarm at video surveillance.
• Ginaya ang pagkakaroon sa apartment gamit ang isang smartphone at matalinong mga socket, kabilang ang mga de-koryenteng kagamitan.

Kakulangan ng privacy

Kung ang apartment ay matatagpuan sa isang walk-through court, isang masikip na lugar ang nagtanggal sa may-ari nito ng privacy. Sa mas mababang mga palapag, mas naririnig mo ang mga bata na naglalakad sa palaruan, maingay na mga kapitbahay sa panahon ng kanilang mga pagtitipon sa ilalim ng bintana, mga tunog ng dumadaan na mga kotse.

Ang mga kalamangan ay na-level kung ang lugar ay tahimik at hindi masikip, ngunit nakasalalay lamang ito sa pagkakataon ng mga pangyayari. Kung ang apartment ay matatagpuan malapit sa driveway, ang mga tunog ng intercom ay idinagdag, at ang kalapitan sa parking lot ay nagbabanta sa amoy ng gasolina. Ang sitwasyon ay maaaring bahagyang naitama sa pamamagitan ng pag-install ng de-kalidad na dobleng salamin na mga bintana at tamang pintuan ng pasukan, pati na rin ang pag-install ng pagkakabukod ng tunog sa mga dingding.

Maaari mong protektahan ang iyong sarili mula sa mga hitsura ng mga nakakausyosong dumadaan mga kurtina ng tulle, salamin o nagyelo na mga pelikula sa mga bintana at kahit na mga espesyal na electrochromic na baso, na sa tamang oras ay nagiging transparent o kulay.

Konting liwanag

Kung ang mga bintana ng isang apartment na matatagpuan sa ground floor ay katabi ng mga siksik na bushe at puno, ang espasyo ng sala ay hindi nakakatanggap ng sapat na natural na ilaw. Sa kasong ito ang isang aplikasyon ay dapat na maipadala sa kumpanya ng pamamahala, na malulutas ang isyu sa pamamahala ng lungsod.

Kung kinumpirma ng dumarating na dalubhasa na ang ilaw ay pumapasok sa silid na hindi ayon sa mga pamantayan, ang ilan sa mga sanga ay mapuputol at ang apartment ay magiging mas magaan. Kung hindi man, ang mataas na kalidad na artipisyal na ilaw ay dapat ibigay.

konklusyon

Ang mga oras na ang mga apartment sa unang palapag ay itinuturing na hindi kanais-nais ay unti-unting lumabo sa nakaraan. Hindi magkakaroon ng isang hindi mapag-aalinlanganang opinyon (positibo o negatibo), dahil ang bawat isa sa mga nagmamay-ari sa hinaharap ay may kani-kanilang mga kagustuhan. Karamihan sa mga problemang lumitaw kapag ang pagbili ng bahay sa ground floor ay maaaring malutas.

Kung bibili man o hindi ng isang apartment sa ground floor ay isa-isang napagpasyahan sa bawat kaso. Upang hindi pagsisisihan ang iyong pinili, sulit na tukuyin nang maaga kung aling mga drawbacks ang maaari mong tiisin, at alin ang mangangailangan ng mga espesyal na gastos o pagtanggi sa pagbili.