Zemin kattaki bir dairenin artıları ve eksileri

profesyoneller

Tüm olası faydalara bakarak başlayalım.

Kolaylık

Birinci kat sakinleri asansörle ilgili sorunları bilmiyorlar - sadece buna ihtiyaçları yok. o çocuklu bir aile için harika bir seçenek: çocuk evin yakınında yürüyüşe çıkabilir ve oynayabilir - pencereden görülebilir.

Ve bebek hala bağımsız olarak nasıl hareket edeceğini bilmiyorsa, bebek arabası olan bir annenin asansörü kullanmadan ve birkaç kat merdiveni aşmadan sokağa çıkması çok daha rahat ve güvenlidir. Ayrıca alt kattaki hayat yaşlılar için uygun çözüm ve engelli insanlar.

• Birinci kat sakinleri büyük mobilya teslimatında tasarruf edin veya inşaat malzemeleri: genellikle yükleyicilerin yardımıyla daireye ulaşmak ücretsizdir ve bağımsızdır - zorluklara neden olmaz.
• Mobilya kapıdan sığmıyorsa, pencereden içeri getirilebilir.
• Anahtar kaybolursa veya tehlikeli bir durum ortaya çıkarsa, kapı yerine pencere açıklığı kullanılabilir.

Isıtma ve su temini

Alt katların sakinleri daha iyi hizmet alırlar: daha güçlü su basıncı ve daha sıcak piller... Her şey basınçla ilgilidir - üst kattaki dairelere kadar, sıcak su daha kötü akar, çünkü çoğu apartmanda pillere su dağıtımı aşağıdan yukarıya doğru gerçekleşir.

Ev bölgesi

Zemin kattaki dairenin bir başka güzel artısı rahat bir kır evinde yaşama yanılsaması... Pencerelerin yanında düzgün alçak çalılar, bir çim ve birkaç ağaç varsa, doğaya yakınlık hissi vardır. Bitişik bölge bağımsız olarak yüceltilebilir - bu özellikle "yerde tamircilik" sevenler tarafından takdir edilmektedir.

Camın altına park etmiş bir araba her zaman gözetim altında olacaktır ve eğer birisine müdahale ederse, hızlı bir şekilde giyinip yeniden düzenlemek çok zaman almaz.

Fiyat

Birinci katın "likidite azlığı" ile ilgili klişeler nedeniyle, üzerlerindeki daireler% 10-15 daha ucuzdur, bu da konut satın alırken tasarruf edebileceğiniz anlamına gelir. Daha popüler olan orta katlardaki mülkler daha pahalıdır.

Yeni bir bölgede yüksek trafiğe sahip bir daireyi başarıyla seçerseniz, daha yüksek bir fiyata satılabilir. Altyapı geliştirilmezse ve nesne ticari bir alan olarak ilgi görürse para kazanmak mümkün olacaktır.

komşular

Birinci katın başka bir artısı - aşağıdan komşu eksikliği. Sel meydana gelirse, pahalı onarımlar ve yeni mobilyalar için ödeme yapmanız gerekmez. Ayrıca, hiç kimse sandalyelerin ayaklarından gelen gürültüden, damgalamadan ve gürültüden şikayet etmeyecektir: bu özellikle küçük çocuklu aileler için geçerlidir.

Yeniden geliştirme fırsatları

Birinci katın en büyük avantajı, alt katta konut dairelerinin olmamasıdır, bu da yasanın ıslak alanların daha uygun yerlere transferini öngördüğü anlamına gelir. Örneğin, mutfakta elektrikli ocak varsa, oturma odasına yerleştirilebilir.

İstenirse, birinci kat sakinleri gazlaştırmayı tamamen reddedebilir. Banyoları taşımak veya genişletmek, aynı zamanda, tesislerin alttan konumunun dikkate alınmasını gerektirmez.

Bir daireyi gazdan ayırmak için, gaz müfettişinize başvurmanız ve yeniden geliştirme için izin almak için - tasarım çalışması yapma lisansına sahip özel bir kuruluşa başvurmanız gerekir.

eksiler

Zemin kattaki yaşam alanlarının avantajlarının yanı sıra önemli dezavantajları da bulunmaktadır.

Nemli ve soğuk zemin

Zemine ve bodruma yakın bir daire yazın çok nemli olabilir ve bu da küf oluşumuna neden olabilir. Kışın böyle bir düzenleme soğuk zeminlerle tehdit eder, bu nedenle bağışıklığı ve akciğer hastalıkları azalmış kişiler alt kata yerleşmemelidir.

Ancak, birçok yeni binada bu sorunlar zaten çözüldü - birinci katlardaki daireler normalden daha yüksekte yer alıyor ve bodrumdaki iletişim daha modern ve çok daha hızlı onarılıyor. Diğer durumlarda, yüksek nem ortadan kaldırılabilir - büyük onarımlar ve zemin yalıtımı gerekli olacaktır.

Kanalizasyon sisteminde tıkanma olması durumunda su basması riski vardır. Bazen bodruma yakınlık, fareler ve hamamböceği baskınlarıyla tehdit ediyor - bu özellikle çöp oluklarına sahip evler için geçerlidir.

hırsızlık tehdidi

Çoğu zaman, suçlular, ulaşılması en kolay olan daireleri hedef alır. Alt kat bunun için idealdir. Kendilerini hırsızlardan korumak için sakinlerin bir dizi önlem alması gerekir:

• Açılması daha uzun süren güçlü kapılar ve pencereler kurmak.
• Izgaraların (yangın durumunda güvenli olmayan seçenek) veya panjurların montajı.
• Cam üzerinde zırhlı filmlerin kullanılması - bu nedenle onları kırmak daha zordur.
• Alarm ve video gözetimi kurulumu.
• Elektrikli ev aletleri de dahil olmak üzere akıllı telefon ve akıllı prizler kullanarak apartmanda bulunma taklidi.

Gizlilik eksikliği

Daire bir avludaysa, kalabalık bir yer sahibini mahremiyetinden mahrum eder. Alt katlarda, oyun alanında yürüyen çocukları, pencere altında toplanmaları sırasında gürültülü komşuları, geçen arabaların seslerini daha iyi duyabilirsiniz.

Alan sessizse ve kalabalık değilse, dezavantajlar dengelenir, ancak bu yalnızca koşulların tesadüfüne bağlıdır. Daire araba yolunun yakınındaysa, interkom sesleri eklenir ve otoparka yakınlık benzin kokusuyla tehdit eder. Yüksek kaliteli çift camlı pencereler ve doğru giriş kapısı takılarak ve duvarlara ses yalıtımı takılarak durum kısmen düzeltilebilir.

Kendinizi yoldan geçenlerin bakışlarından koruyabilirsiniz. tül perdeler, pencerelerde ayna veya buzlu filmler ve hatta doğru zamanda şeffaf veya renkli hale gelen özel elektrokromik camlar.

Küçük ışık

Zemin katta bulunan bir dairenin pencereleri sık çalı ve ağaçlara bitişik ise yaşam alanı yeterince doğal ışık almaz. Bu durumda sorunu şehir idaresi ile çözecek olan yönetim şirketine bir başvuru gönderilmelidir..

Gelen uzman, ışığın odaya standartlara uygun olarak girmediğini teyit ederse, şubelerin bir kısmı kesilecek ve daire aydınlanacaktır. Aksi takdirde, yüksek kaliteli yapay aydınlatma sağlanmalıdır.

sonuçlar

Birinci kattaki dairelerin olumsuz olarak görüldüğü zamanlar yavaş yavaş geçmişte kalıyor. Gelecekteki sahiplerin her birinin kendi tercihleri ​​​​var olduğundan, hiçbir zaman kesin bir görüş (olumlu veya olumsuz) olmayacaktır. Zemin katta bir ev satın alırken ortaya çıkan sorunların çoğu çözülebilir.

Zemin katta bir daire satın alıp almayacağına her durumda ayrı ayrı karar verilir. Seçiminizden pişman olmamak için, hangi dezavantajlara katlanabileceğinizi ve hangilerinin özel maliyetler veya satın almayı reddetme gerektireceğini önceden belirlemeye değer.