köşe daire

Ne tür bir daire köşe daire olarak kabul edilir?

Binanın sonunda bir köşe daire bulunur: yani, duvarlarının bir kısmı komşulara bitişik değildir, ancak evin dış bölümleridir.

Köşe sitede bir daire olabilir - evin son olarak da adlandırılan tüm ucunu kaplar. Veya iki - birinin pencereleri sokağa, ikincisi - avluya bakar. Bina planına, binaların düzenine bağlıdır.

Ayrıca "ayrı bir kast" var. - genleşme derzlerinde duvarlı muhafaza. Girişler arasındaki bu tür "boşluklar" genellikle yüksek binalarda yapılır, oluşturulan birimin ana görevi, acil durumlarda binanın büzülmesi sırasında deformasyon kuvvetlerini kırmaktır. Köşe dairelerin artıları ve eksileri sokağa erişimi olan standartlardan biraz farklıdır - son bölümde konuya özellikle dikkat edeceğiz.

Bu neden kötü?

Kötü haberlerle başlamak gelenekseldir, her şeyden önce bir köşe dairenin eksilerini tartışacağız.

Sıcaklık

Odanın 2-3 tarafı dışarıda olduğu için kışın 3-5C daha soğuk, yazın ise tam tersine daha sıcaktır. Özellikle evin sonu güneşte ısıtılırsa. Bazı durumlarda, fark 10C'ye ulaşır - ancak böyle bir fark kabul edilemez, evin dışındaki sorunları gösterir - büyük olasılıkla yönetim şirketiyle iletişime geçmeniz gerekecekdoğrudan sorumluluklarını yerine getirmelerini isteyerek (veya zorlayarak), ortaya çıkan çatlakları kapatarak.

köşe daire kalın duvarlı bir tuğla evde daha rahat... Bu tür risklere tabi değildir - duvarın kalınlığı bir tampon görevi görür, aşırı ısınmayı, aşırı soğumayı önler.

Nem

Bir odada dışarıya bağlı yalnızca bir duvar olduğunda, genellikle odada donma ve yoğuşmayı önlemek için yeterli sıcaklığa sahiptir. Ancak 2 sokak bölümü olduğunda, bitişik olduklarında, köşenin donma olasılığı, içinde yoğuşma oluşumu ve dolayısıyla küf, mantar olma olasılığı yüksektir. Anlaşmazlıkları sadece odanın görünümünü bozmakla kalmaz, aynı zamanda birçok ciddi hastalığın ortaya çıkmasına ve komplikasyonuna yol açar.

Önemli! Faktörler ilişkili olduğunda köşe sorunları karmaşıktır - radyatörlerden gelen çok düşük sıcaklık, nem ile birleştiğinde küflü duvarlara yol açması garanti edilir.

gürültü, ses

Merkezde gürültü seviyesi komşulara bağlıysa, köşede sokaktan gelen sesler %100 sağlanır. Özellikle ev şehir merkezinde bulunuyorsa ve duvarları / pencereleri yoğun bir otoyola bakıyorsa. Yerleşim alanlarında, park alanlarında bu dezavantaj çok önemli değildir.

Görünüm

İç köşeleri olan evlerdeki daireler özel ilgiyi hak ediyor - burada parkın, avlunun veya yolun katlanılabilir manzarasının yerine komşuların odalarının mükemmel manzarası açılır.

Her şey iyi olurdu, ama aklınızda bulundurun - komşular metrekarelerinizin aynı mükemmel manzarasına sahiptir. tek çıkış yolu var - panjurlar, tüller, perdeler, stor perdeler, diğer "pencere panjurları".

Evin içindeki köşeden görünen manzara tek olumsuz değil. Genellikle burada güneş ışığı eksikliği var... Ve buna perde ihtiyacını da eklersek, iki kat karanlık odalar elde ederiz.

Avantajları nelerdir?

Avantajlar ne yazık ki daha azdır, ancak aralarında satın alma lehine güçlü argümanlar vardır.

Düşük fiyat

Bir köşe dairenin en önemli avantajı, eksikliklere rağmen hala satın alındıkları için düşük talep maliyettir. Tasarruf %15-20'ye kadar çıkabilir, konut fiyatı açısından son derece avantajlıdır.

Gelirin bir kısmını apartmandaki iyileştirmelere harcasanız bile (pencerelerin değiştirilmesi, yalıtımın döşenmesi), en az yarısı hala cebinizde kalacaktır.

Yüksek nem

Nemi kontrol etmeyi öğrenirsenizDezavantajlarda bahsettiğimiz eksi artıya dönüştürülür. Apartman sakinleri genellikle aşırı kuru havadan şikayet eder - bu nedenle çoğu solunum sistemi ile ilgili problemler geliştirir.

Ancak bir köşe dairede, ısıtma mevsiminin yüksekliğinde bile hava nemi daha yüksek olacaktır, bu da bir nemlendirici veya klima satın almanız gerekmeyeceği anlamına gelir.

Daha az komşu

Birçok potansiyel sahip için bu avantaj, düşük fiyattan bile daha önemlidir: sitede sadece 1 komşunuz, yerde 2 komşunuz var. Ve eğer bir köşe seçersen ilk daire/ en üst katta - sayı genellikle sitede 1'e, katta 1'e düşürülür.

Karşılaştırma için: standart bir merkezi dairenin sakinlerinin her iki tarafta yukarıda, aşağıda, komşuları vardır - toplam 4'e karşı 3 veya 2. Bazen bu gerçek gerçekten önemli bir rol oynar.

Yeni binalarda işler nasıl gidiyor?

Ana dezavantajlar, eski bir binanın panel evindeki köşe dairedir.... SSCB'de, özellikle savaştan sonra, görev iyi yapmak değil, hızlı yapmaktı - sonuçta, çok sayıda insana barınma sağlanması gerekiyordu. Sonuç olarak günümüzde eski binalarda köşedeki dairelerin avantajlarından çok dezavantajları bulunmaktadır.

Yeni binalardan bahsedersek, 2 bakış açısı vardır.

• Bir yandan malzemeler, kurallar, inşaat teknolojileri değişti: doğru kullanılırsa köşe dairelerin tüm olumsuz yönlerini etkisiz hale getiriyorlar.
• Öte yandan, vicdansız geliştiriciler, soğuğa ve gürültüye karşı yalıtım sağlayan contalardan tasarruf ederler, köşede bulunan yepyeni dairenizin donmayacağının garantisi yoktur.

Son olarak söz verdiğimiz gibi köşe dairelerin avantajlarını, dezavantajlarını genleşme derzlerinde ele alacağız.... Onların ana avantaj - Yandaki bazı komşular daha azdır. 2 plaka + hava mesafesi hile yapar. Gürültü, nem, soğuk - garip bir şekilde, her şey yine geliştiriciye bağlı. Dikiş kapalı, yalıtımlı ise orta konuma göre farkı hissetmezsiniz. Aksi takdirde, yürüyen bir taslak soğuk, nemli duvarlara neden olur.

Köşe daire alıp almamak sadece size bağlı. Tüm olumlu, olumsuz yönlerini değerlendirin, bilinçli bir karar verin. O zaman yeni evinizin sorun değil, neşe kaynağı olacağından emin olabilirsiniz.