10 ví dụ về tái phát triển trong nhà bếp - bạn có thể và không thể

Không nên: mở rộng nhà bếp bằng cách sử dụng các khu vực "ẩm ướt"

Nếu căn hộ nằm trên tầng cao nhất, thì việc tái phát triển như vậy được phép. Mặt khác, nếu không gian bếp được di chuyển xuống dưới bồn tắm hoặc nhà vệ sinh của hàng xóm từ trên cao, thì điều này được coi là một sự suy thoái về điều kiện sống và việc tái phát triển như vậy là không thể.

Quy tắc này không áp dụng cho chủ sở hữu căn hộ thông tầng.

Bạn có thể: mở rộng nhà bếp với chi phí của lôgia

Nếu khối bệ cửa sổ được giữ nguyên và một vách ngăn được gắn giữa phòng bếp và hành lang, thì việc tái phát triển như vậy được phép. Gờ còn lại có thể được chuyển đổi thành quầy bar.

Hành lang phải được cách nhiệt, nhưng không thể mang theo pin. Ban công không thể được thêm vào không gian sống.

Bức ảnh cho thấy một ví dụ về sự kết hợp hợp pháp giữa nhà bếp và hành lang.

Không nên: phá bỏ bức tường chịu lực

Nếu có một bức tường chính giữa nhà bếp và phòng, sự liên kết của cơ sở là không thể chấp nhận được. Việc phá dỡ bức tường chịu lực sẽ dẫn đến một tai nạn nghiêm trọng - tòa nhà sẽ sụp đổ. Nếu việc tháo dỡ là cần thiết, bạn có thể tạo một khe hở, chiều rộng sẽ được các nhà thiết kế tính toán.

Việc tái phát triển chỉ được thực hiện bởi các chuyên gia theo một dự án đã được phê duyệt trước, vì việc mở cửa cần được tăng cường thêm.

Trong ảnh có một lỗ hổng kiên cố trên bức tường chính.

Bạn có thể: kết hợp bếp và phòng, nếu tường không chịu lực

Việc tái phát triển này, giống như bất kỳ hoạt động nào khác, cần có sự chấp thuận. Nhờ đó, bạn có thể loại bỏ một hành lang không cần thiết hoặc tạo ra một phòng ăn rộng rãi. Nếu gas được sử dụng để nấu ăn, nó có thể được tắt, nhưng quy trình này tốn kém thời gian và chi phí. Một phương pháp khác có thể chấp nhận được: lắp đặt cảm biến khí và tạo vách ngăn trượt giữa các không gian kết hợp, và chỉ định phòng khách là phòng không dành cho nhà ở.

Bức ảnh cho thấy nội thất của Khrushchev với các phòng kết hợp, giữa đó có một vách ngăn di động được lắp đặt.

Không nên: Biến nhà bếp thành phòng ngủ

Bước này có thể bị phạt tiền, vì không thể chấp nhận được việc đặt bếp phía trên các phòng lân cận. Chỉ có thể xin phép chính thức nếu không có ai sống dưới nhà bếp: đó là tầng hầm hoặc không gian thương mại.

Bức ảnh cho thấy quá trình tái phát triển, không thể được điều phối trong BTI.

Bạn có thể: trang bị một không gian phi nhà ở trong nhà bếp

Không thể trang bị một phòng ngủ hoặc một nhà trẻ trong nhà bếp trước đây (hãy nhớ rằng phòng bếp của hàng xóm ở trên cùng), nhưng một phòng khách hoặc phòng học thì có thể. Theo các giấy tờ, đây sẽ là một phòng không sinh hoạt.

Không nên: tự ý di chuyển bếp

Tốt hơn hết là ban đầu nên phối hợp công việc chuyển bếp với dịch vụ gas, đặc biệt nếu bếp gas không di chuyển trên ống mềm. Việc đặt thêm đường ống yêu cầu sự chấp thuận của việc tái phát triển và tất cả các thông tin liên lạc (ống nâng, ống mềm và đường ống) phải được mở.

Có thể: mang bồn rửa

Có thể di chuyển bồn rửa dọc theo bức tường mà không cần sự chấp thuận, nhưng di chuyển nó đến một hòn đảo tách biệt thì cần phải có một dự án. Ngoài ra, với sự cho phép chính thức của công ty quản lý, bạn có thể chuyển pin sưởi ấm nếu bồn rửa cần đặt gần bệ cửa sổ.

Không nên: thay đổi hệ thống thông gió

Khi lắp đặt máy hút mùi cần nối với ống thông gió của bếp, không thông với ống thông gió của nhà tắm. Mọi thay đổi về trục thông gió là không thể chấp nhận được, vì nó thuộc tài sản nhà chung.

Bạn có thể: mở rộng nhà bếp với chi phí của tủ đựng thức ăn

Có thể tái phát triển nếu bếp và bồn rửa được chuyển đến một khu vực không có dân cư: đến một phòng chứa đồ hoặc một hành lang. Căn bếp này được gọi là ngách. Điều quan trọng là diện tích của nó ít nhất là 5 m vuông.

Trong ảnh có một góc bếp được chuyển ra hành lang.

Tái phát triển nhà bếp thường là một biện pháp cần thiết, vì trong nhiều căn hộ điển hình, diện tích của nó không những không cho phép thực hiện các giải pháp thiết kế thú vị mà còn làm xấu đi chất lượng cuộc sống. Tuân thủ các quy tắc được liệt kê, bạn có thể biến nhà bếp thành một không gian thoải mái và chức năng hơn mà không vi phạm pháp luật.