Căn hộ góc

Loại căn hộ nào được coi là căn hộ góc?

Căn hộ ở góc nằm ở cuối tòa nhà: tức là một phần của các bức tường của nó không tiếp giáp với hàng xóm, mà là các vách ngăn bên ngoài của ngôi nhà.

Có thể có một căn hộ trên khu vực góc - nó chiếm toàn bộ phần cuối của ngôi nhà, còn được gọi là phần cuối. Hoặc hai - cửa sổ của một nhìn ra đường phố, cửa sổ thứ hai - vào sân trong. Phụ thuộc vào kế hoạch xây dựng, cách bố trí mặt bằng.

Ngoài ra còn có một "đẳng cấp riêng biệt" - nhà ở có tường trong khe co giãn. Những "khoảng trống" như vậy giữa các lối vào thường được thực hiện trong các tòa nhà cao tầng, nhiệm vụ chính của bộ phận tạo ra là phá vỡ các lực biến dạng trong quá trình co ngót của tòa nhà, trong trường hợp khẩn cấp. Ưu và nhược điểm của căn hộ góc tại đường nối hơi khác so với căn hộ tiêu chuẩn có lối vào đường phố - chúng ta sẽ đặc biệt chú ý đến chủ đề trong phần cuối cùng.

Tại sao nó xấu?

Theo thông lệ, bắt đầu với tin xấu, trước hết chúng ta sẽ thảo luận về nhược điểm của căn hộ góc.

Nhiệt độ

Vì 2-3 mặt của căn phòng ở ngoài trời nên vào mùa đông lạnh hơn 3-5 ° C, ngược lại vào mùa hè thì nóng hơn. Đặc biệt nếu cuối nhà được sưởi ấm dưới ánh nắng mặt trời. Trong một số trường hợp, sự khác biệt lên tới 10C - nhưng sự chênh lệch như vậy là không thể chấp nhận được, nó chỉ ra các vấn đề ở bên ngoài ngôi nhà - rất có thể bạn sẽ phải liên hệ với công ty quản lýbằng cách yêu cầu (hoặc buộc) hoàn thành trách nhiệm trực tiếp của họ, để đóng các vết nứt do kết quả.

Căn hộ góc trong một ngôi nhà gạch với những bức tường dày, nó thoải mái hơn... Nó không phải chịu những rủi ro như vậy - độ dày của tường đóng vai trò như một lớp đệm, ngăn ngừa hiện tượng quá nhiệt, quá lạnh.

Độ ẩm

Khi chỉ có một bức tường trong phòng kết nối với bên ngoài, nó thường có đủ độ ấm trong phòng để tránh bị đóng băng và ngưng tụ. Nhưng khi có 2 vách ngăn đường phố, trong khi chúng ở gần nhau, thì khả năng cao là góc bị đóng băng, hình thành nước ngưng tụ trong đó, và do đó nấm mốc. Tranh chấp của họ không chỉ làm hỏng diện mạo của căn phòng, mà còn dẫn đến sự xuất hiện và biến chứng của nhiều bệnh nghiêm trọng.

Quan trọng! Các vấn đề về góc rất phức tạp khi các yếu tố liên quan - nhiệt độ quá thấp từ bộ tản nhiệt, cộng với độ ẩm đảm bảo sẽ dẫn đến tường bị ẩm mốc.

Tiếng ồn

Nếu ở trung tâm mức độ tiếng ồn phụ thuộc vào hàng xóm, thì ở trong góc, âm thanh từ đường phố được cung cấp 100%. Đặc biệt nếu ngôi nhà nằm ở trung tâm thành phố và các bức tường / cửa sổ của nó đối diện với đường cao tốc đông đúc. Ở các khu dân cư, khu công viên, nhược điểm này không quá đáng kể.

Lượt xem

Các căn hộ trong những ngôi nhà có góc bên trong đáng được quan tâm đặc biệt - thay vì tầm nhìn dễ chịu ra công viên, sân trong hoặc tầm nhìn bao quát ra đường, tại đây một cái nhìn tuyệt vời của các phòng hàng xóm mở ra.

Tất cả đều ổn, nhưng hãy nhớ rằng - những người hàng xóm có cùng tầm nhìn tuyệt vời về diện tích mét vuông của bạn. Chỉ có một lối thoát - rèm, vải tuyn, rèm, rèm cuốn, "cửa chớp" khác.

Khung cảnh từ góc bên trong ngôi nhà trông như thế nào không phải là tiêu cực duy nhất. Thường ở đây thiếu ánh sáng mặt trời... Và nếu chúng ta thêm vào nhu cầu này về rèm cửa, chúng ta sẽ có những căn phòng tối gấp đôi.

Các lợi thế là gì?

Thật không may, lợi thế ít hơn, nhưng trong số đó có những lập luận mạnh mẽ ủng hộ việc mua.

Giá thấp

Ưu điểm quan trọng nhất của căn hộ góc, vì chúng vẫn được mua, mặc dù có những khuyết điểm, nhu cầu thấp là giá thành. Tiết kiệm có thể lên đến 15-20%, mà xét về giá của căn hộ thì cực kỳ sinh lời.

Ngay cả khi bạn chi một phần số tiền thu được để cải thiện căn hộ (thay cửa sổ, đặt vật liệu cách nhiệt), ít nhất một nửa vẫn sẽ còn trong túi của bạn.

Độ ẩm cao

Nếu bạn học cách kiểm soát độ ẩm, mà chúng ta đã nói đến trong phần nhược điểm, điểm trừ được chuyển thành điểm cộng. Cư dân của các tòa nhà chung cư thường phàn nàn về không khí quá khô - vì điều này, nhiều người phát triển các vấn đề về hệ hô hấp.

Nhưng ở căn hộ góc, ngay cả khi vào cao điểm của mùa sưởi, độ ẩm không khí sẽ cao hơn, đồng nghĩa với việc bạn sẽ không phải mua máy tạo độ ẩm hay điều hòa nhiệt độ.

Ít hàng xóm hơn

Đối với nhiều chủ sở hữu tiềm năng, lợi thế này thậm chí còn quan trọng hơn giá thấp: bạn chỉ có 1 người hàng xóm trên trang web, 2 người trên sàn. Và nếu bạn chọn một góc căn hộ đầu tiên/ ở tầng trên cùng - số lượng nói chung sẽ giảm xuống còn 1 trên trang web, 1 trên tầng.

Để so sánh: Cư dân của một căn hộ trung tâm tiêu chuẩn có hàng xóm ở trên, ở dưới, ở cả hai bên - tổng cộng 4 chọi 3 hoặc 2. Đôi khi điều này thực sự đóng một vai trò quan trọng.

Mọi thứ diễn ra như thế nào trong các tòa nhà mới?

Những bất lợi chính là một căn hộ ở góc trong một ngôi nhà bảng của một tòa nhà cũ... Ở Liên Xô, đặc biệt là sau chiến tranh, nhiệm vụ không phải là làm tốt mà phải làm nhanh chóng - sau cùng, một số lượng lớn người dân phải được cung cấp nhà ở. Kết quả là ngày nay, các căn hộ trong góc trong các tòa nhà cũ có nhiều nhược điểm hơn là ưu điểm.

Nếu chúng ta nói về các tòa nhà mới, có 2 quan điểm.

• Một mặt, vật liệu, quy tắc, công nghệ xây dựng đã thay đổi: nếu được sử dụng đúng cách, chúng sẽ hóa giải tất cả những mặt tiêu cực của căn hộ góc.
• Mặt khác, các chủ đầu tư vô lương tâm tiết kiệm các miếng đệm cách nhiệt chống lạnh và tiếng ồn, không có gì đảm bảo rằng căn hộ mới tinh của bạn, nằm trong góc, sẽ không bị đóng băng.

Cuối cùng, như đã hứa, chúng ta sẽ xem xét ưu nhược điểm của căn góc tại khe co giãn... Chính của họ lợi thế - một số hàng xóm ở bên thì ít hơn. 2 tấm + khoảng cách không khí làm thủ thuật. Đối với tiếng ồn, độ ẩm, lạnh - kỳ lạ thay, mọi thứ lại phụ thuộc vào nhà phát triển. Nếu đường may kín, cách nhiệt, bạn sẽ không cảm nhận được sự khác biệt so với vị trí trung tâm. Nếu không, gió lùa sẽ gây lạnh và ẩm tường.

Việc có được căn góc hay không chỉ phụ thuộc vào bạn. Đánh giá tất cả các mặt tích cực và tiêu cực của nó, đưa ra quyết định sáng suốt. Sau đó, bạn có thể chắc chắn rằng ngôi nhà mới của bạn sẽ là nguồn vui chứ không phải là vấn đề.