ข้อดีและข้อเสียของบ้านส่วนตัว
การเลือกและการซื้อบ้านที่ดีนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย และการสร้างนั้นยิ่งยากขึ้นไปอีก ดังนั้น ก่อนทำข้อตกลง คุณต้องแน่ใจว่าโครงการดังกล่าวมีความจำเป็นหรือไม่
ข้อดีของบ้าน
- บ้านกว้างขวาง ตารางเมตรในบ้านมีราคาถูกกว่าในอพาร์ตเมนต์มาก ดังนั้นพื้นที่โดยเฉลี่ยจึงใหญ่กว่า 20-50% หากคุณกำลังสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้น ให้สร้างแผนการก่อสร้างให้เหมาะกับความต้องการของครอบครัวของคุณ เมื่อถามจำนวนห้องและพื้นที่ที่ต้องการ คุณจะได้เลย์เอาต์ในฝันของคุณ
- ความเป็นไปได้ในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย... วิธีเดียวที่จะขยายห้องในอพาร์ตเมนต์คือการรวมห้องกับระเบียง และห้ามใช้ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่มากมายใน BTI ในบ้านที่สร้างเสร็จแล้วคุณสามารถต่อเติมหรือเปลี่ยนเลย์เอาต์ได้อย่างง่ายดายหากจำเป็น จริงอยู่ การเปลี่ยนแปลงบางอย่างยังต้องมีการประสานกัน เช่น การก่อสร้างพื้นใหม่
- อากาศบริสุทธิ์... ข้อได้เปรียบอันดับต้น ๆ ของบ้านคือระบบนิเวศน์ หมู่บ้านและหมู่บ้านมีรถยนต์น้อยลง ไม่มีการผลิตภาคอุตสาหกรรมที่เป็นอันตราย และมีความเขียวขจีมากขึ้น ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของการตั้งถิ่นฐาน อาจมีแม่น้ำหรือทะเลสาบ ป่าไม้ หรือทุ่งหญ้าอยู่ใกล้มาก บรรยากาศดังกล่าวมีประโยชน์มากกว่าหมอกควันในเมือง
- ความพร้อมของพล็อต... คุณสามารถกำจัดอาณาเขตที่อยู่ติดกันตามที่คุณต้องการ - จากการเพาะปลูกสวน / สวนผักไปจนถึงอาคารเพิ่มเติมในรูปแบบของอ่างอาบน้ำหรือโรงรถ นอกจากนี้ คุณจะไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถ ไม่มีใครสามารถแทนที่คุณได้ ในสภาพอากาศที่อบอุ่น สามารถสร้างสระว่ายน้ำส่วนตัวได้
- เสรีภาพสำหรับสัตว์ ไก่ ห่าน หมู วัว และม้า ต้องการพื้นที่เพาะปลูกพร้อมแปลง แต่ถึงแม้คุณจะไม่หมกมุ่นอยู่กับการทำเกษตรกรรม สัตว์เลี้ยงที่เป็นนิสัยก็จะชอบอยู่ในบ้านเช่นกัน สุนัขขนาดใหญ่และขนาดเล็ก แมว นกแก้ว และแม้แต่ปลา คุณไม่จำเป็นต้องเดินไปกับสุนัข เพียงแค่เปิดประตู และนกจะไม่รบกวนการร้องเพลงดังถ้าคุณแยกมันออกจากห้องนอน
- อิสระและต้นทุนต่ำของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เจ้าของบ้านส่วนตัวไม่ต้องทนทุกข์ทรมานจากการตัดน้ำและควบคุมความร้อนอย่างอิสระ ด้วยการติดตั้งมาตรวัดน้ำ ก๊าซ และไฟฟ้า คุณจะจ่ายเฉพาะทรัพยากรที่ใช้เท่านั้น เพิ่มไปยังอัตราชานเมืองที่ลดลงและรับเงินจำนวนเล็กน้อยจากการชำระเงินรายเดือนของคุณ
- ขาดเพื่อนบ้าน. เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดของคุณอยู่ห่างออกไปอย่างน้อย 50 เมตร ซึ่งหมายความว่าแม้เสียงในระหว่างการซ่อมแซมจะไม่รบกวนคุณ กฎทำงานในทิศทางตรงกันข้าม: คุณสามารถส่งเสียงดังหลัง 21.00 น. โดยไม่รบกวนใคร
ข้อเสียของบ้าน
- โครงสร้างพื้นฐานที่ด้อยพัฒนา ขอบเขตขึ้นอยู่กับขนาดของท้องที่ พื้นที่ใกล้เคียงขนาดใหญ่มีร้านค้า โรงพยาบาล สวนหย่อมและโรงเรียน หมู่บ้านเล็ก ๆ อาจไม่มีคลินิกและสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญทางสังคมอื่น ๆ ดังนั้นคุณจะต้องพาลูกไปโรงเรียนหรือเดินทางไปยังหมู่บ้านใกล้เคียงเพื่อรับการรักษา
- ความรับผิดชอบในการให้บริการ เจ้าของต้องทำความสะอาดหิมะด้วยตัวเอง ซ่อมแซมบ้าน ดูแลสวน และทำให้อาณาเขตมีเกียรติ เมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ในอาคารสูง มีการบ้านมากกว่ามากและต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก
- ภัยคุกคามด้านความปลอดภัย แค่ปิดประตูทิ้งไว้นานๆ ก็อันตราย เพราะตามสถิติแล้ว บ้านส่วนตัวถูกปล้นบ่อยกว่าอพาร์ตเมนต์ ทางออกเดียวคือการติดตั้งสัญญาณเตือนภัยที่มีราคาแพง
- ความยากลำบากในการเคลื่อนไหว ในหมู่บ้านชานเมืองส่วนใหญ่ มีปัญหากับระบบขนส่งสาธารณะ - รถเมล์วิ่งไม่บ่อย มีป้ายจอดไม่มากนักและใช้เวลานานกว่าจะถึงพวกเขา ดังนั้นหากต้องการเดินทางเข้าเมืองบ่อยๆ ให้ซื้อรถ การเดินทางในแต่ละวันหลายกิโลเมตรเพื่อไปทำงานหรือส่งเด็กไปและกลับจากโรงเรียนอาจเป็นปัญหาได้
- เป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายถิ่นฐานฟรี รัฐให้ที่อยู่อาศัยพิเศษแก่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่ทรุดโทรม แต่ผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่ได้รับสิทธิพิเศษนี้ - บ้านเก่าในสภาพเลวร้ายจะต้องได้รับการบูรณะหรือสร้างใหม่ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง
- การเชื่อมต่อไม่ดี. การขาดหรือเสาโทรศัพท์จำนวนน้อยนำไปสู่การหยุดชะงักในเครือข่ายเซลลูล่าร์ อินเทอร์เน็ตแบบมีสายไม่มีอยู่เกือบทุกที่ และดาวเทียมจะมีราคาสูงกว่ามาก เช่นเดียวกับโทรทัศน์ - สายเคเบิลเข้ามาแทนที่จาน แต่การซื้อและบำรุงรักษาต้องใช้เงิน
- ไม่มีหรือคุณภาพของถนนไม่ดี ยางมะตอยที่ราบเรียบเป็นสิ่งที่หาได้ยากสำหรับการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง ถนนลาดยางจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือถูกแทนที่ด้วยดินหรือกรวดทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าสภาพอากาศเลวร้ายจะกลายเป็นอุปสรรคระหว่างทางกลับบ้านหรือจากบ้าน - ในฤดูหนาว คุณอาจติดอยู่ในหิมะ ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วงในโคลน
ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ตเมนต์
คุณภาพชีวิตในอพาร์ตเมนต์ได้รับอิทธิพลจากปัจจัยหลายประการ: จากซีรีส์และวันที่สร้างบ้าน ไปจนถึงเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุด เมื่อตัดสินใจจะอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือสร้างเอง - ประเมินแต่ละมาตราส่วน
ข้อดีของอพาร์ทเมนท์
- โครงสร้างพื้นฐานที่ดี การใช้ชีวิตในเมืองเป็นเรื่องง่าย: โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ร้านค้าอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ สามารถเดินทางไปโรงพยาบาล ที่ทำงาน มหาวิทยาลัย แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่หรือศูนย์รวมความบันเทิงได้อย่างรวดเร็วด้วยรถยนต์ ระบบขนส่งสาธารณะ หรือแท็กซี่
- พัฒนาระบบขนส่งมวลชน... รถไฟฟ้า รถเมล์ มินิบัส ทำให้ชีวิตชาวเมืองง่ายขึ้นมาก ระยะทางจากบ้านถึงป้ายรถเมล์มักจะไม่เกิน 10 นาที และราคาไม่แพงมากที่จะไปที่ไหนก็ได้ในเมือง
- ไม่จำเป็นต้องบำรุงรักษา บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในสภาพและการซ่อมแซมการสื่อสารในอาคารทั่วไป พวกเขายังจ้างพนักงานเพื่อรักษาความสะอาดและความสงบเรียบร้อยในอาณาเขต ควรสังเกตว่าไม่ใช่ทุกบริษัทที่มีความรับผิดชอบมากกว่า 5 ประการ ทำให้หลาและทางเข้าอยู่ในสภาพที่ย่ำแย่
- การสื่อสารที่ยอดเยี่ยม เสาช่วยให้การทำงานของเครือข่ายโทรศัพท์มีคุณภาพสูง ติดตั้งเคเบิลทีวีและอินเตอร์เน็ตราคาถูกและใช้เวลาไม่นาน ความปลอดภัยสูง การลักขโมยในบ้านนั้นพบได้น้อยกว่าบราวนี่ ส่วนหนึ่งเนื่องจากการมีอยู่ของเพื่อนบ้าน นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์หลายแห่งยังมีระบบกล้องวงจรปิดและระบบผ่าน
- ย้ายที่อยู่ฟรี หากทรัพย์สินของคุณอยู่ในบ้านที่ทรุดโทรม การตั้งถิ่นฐานใหม่จะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของรัฐ คุณจะได้รับอพาร์ทเมนต์หรือเงินทุนใหม่สำหรับการซื้อ ซึ่งจะช่วยประหยัดงบประมาณของคุณได้อย่างมากเมื่อคุณย้าย
- สะดวกในการซื้อและขาย ในเมืองใหญ่มีการขายและซื้ออพาร์ทเมนท์จำนวนมาก จึงไม่ยากที่จะหาตัวเลือกที่คุณชอบขณะค้นหา และไม่ควรมีปัญหาใดๆ ระหว่างการขาย เนื่องจากสภาพคล่องของอพาร์ตเมนต์สูงกว่าบ้าน
- การลงทะเบียนจำนองแบบง่าย... ธนาคารยินดีที่จะออกเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ที่สร้างเสร็จแล้ว มากกว่าที่จะสร้างบ้านส่วนตัว นอกจากนี้เงื่อนไขของการจำนองสำหรับอพาร์ทเมนต์นั้นให้ผลกำไรมากกว่ามาก - ดอกเบี้ยต่ำกว่าแพ็คเกจเอกสารน้อยลง
ข้อเสียของอพาร์ทเมนท์
- มลพิษทางอากาศ. ความอุดมสมบูรณ์ของรถยนต์ โรงงาน และโรงงานมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและนิเวศวิทยาที่ไม่ดีเป็นเส้นทางตรงไปสู่โรคต่างๆ ในเมืองอุตสาหกรรมและเขตปริมณฑล หมอกควันเป็นกฎมากกว่าข้อยกเว้น
- ราคาสูงต่อตารางเมตร โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว อาคารสำเร็จรูป และข้อดีอื่นๆ ของการอยู่อาศัยในเมืองส่งผลต่อราคาที่อยู่อาศัย ราคาของอพาร์ทเมนต์ 100 m2 เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านหลังเดียวกันอาจแตกต่างกัน 2 ครั้ง
- พื้นที่ขนาดเล็ก แม้ว่าอพาร์ทเมนต์ในบ้านแผงที่ทันสมัยจะกว้างขวางกว่าในครุสชอฟ แต่ก็ยังยากสำหรับครอบครัวใหญ่ที่จะอาศัยอยู่ในนั้น หากที่พักของคุณไม่มีโรงจอดรถหรือสวน คุณต้องตัดสินใจว่าจะจัดพื้นที่จัดเก็บตามฤดูกาลอย่างไร ระเบียงหนึ่งระเบียงอาจไม่เพียงพอ
- โอกาสที่จะเกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน อาศัยอยู่ในดินแดนเดียวกันกับเพื่อนบ้านจำนวนมากไม่สามารถยกเว้นปัจจัยมนุษย์ได้ พวกเขาสามารถทำให้เกิดไฟไหม้หรือน้ำท่วมซึ่งผลที่ตามมาอาจส่งผลต่อบ้านของคุณ
- อพาร์ตเมนต์ส่วนกลางราคาแพง นอกจากทรัพยากรที่ใช้ไป เจ้าของยังจ่ายค่าซ่อมแซมทุน งานของบริษัทจัดการหรือ HOA และบริการอื่นๆ ที่อยู่อาศัยแบบรวมศูนย์และบริการชุมชน การรวมระบบทำความร้อนตามกำหนดเวลา การปิดน้ำร้อนตามฤดูกาล และสถานการณ์อื่นๆ เป็นสาเหตุของความไม่สบายใจของชาวเมือง
- ที่จอดรถลำบาก. คุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับตำแหน่งที่สะดวกสบายของรถในเมือง หรือทุกครั้งที่กลับถึงบ้าน ให้มองหาที่นั่งว่าง ยิ่งตึกสูงและสนามเล็กเท่าไหร่ การจัดรถก็ยิ่งยากขึ้นเท่านั้น
- เสียงรบกวนมากมาย เพื่อนบ้านที่อยู่ด้านข้าง ด้านบน และด้านล่าง เปล่งเสียงจำนวนมาก หากเราคูณค่านี้ด้วยการได้ยินที่ยอดเยี่ยมในแผงควบคุม เราก็จะได้รับสัญญาณรบกวนอย่างต่อเนื่อง เพิ่ม "เพลงในเมือง" ให้กับเพื่อนบ้าน - เสียงบี๊บจากการจราจร เสียงตะโกนจากท้องถนน ฯลฯ ฉนวนกันเสียงช่วยแก้ปัญหาได้บางส่วน แต่คุณภาพสูงจะทำให้คุณเสียเงิน
อันไหนดีกว่า: ตารางเปรียบเทียบและข้อสรุป
เราขอเสนออีกครั้งเพื่อระลึกถึงข้อดีและข้อเสียของทั้งสองตัวเลือกและตัดสินใจขั้นสุดท้าย:
บ้านส่วนตัว | แบน | |
---|---|---|
ราคาต่อตารางเมตร | 70+ ตร.ม | 25-100 ตร.ม |
การชำระค่าบริการสาธารณูปโภค | สำหรับทรัพยากรเท่านั้น | สำหรับทรัพยากร งานของบริษัทจัดการ ความต้องการบ้านทั่วไป ยกเครื่อง |
โครงสร้างพื้นฐาน | พัฒนาแล้ว | อ่อนแอขึ้นอยู่กับขนาดของจุด |
การขนส่งสาธารณะ | หยุดไกล ไม่ค่อยได้เดิน | เครือข่ายที่พัฒนาแล้ว หยุดในบริเวณใกล้เคียง |
ที่จอดรถ | อยู่บ้านว่างตลอด | ชำระเงินหรือต้องค้นหาสถานที่อย่างต่อเนื่อง |
การสื่อสาร | อาจมีคุณภาพการเชื่อมต่อไม่ดี อินเทอร์เน็ตและทีวีราคาแพง | การเชื่อมต่อคุณภาพสูง ติดตั้งง่าย อินเทอร์เน็ตและเคเบิล |
นิเวศวิทยา | อากาศบริสุทธิ์ ใกล้ป่าไม้และทะเลสาบ | อากาศไม่ดี หมอกควันบ่อย |
ระดับเสียง | ต่ำเพื่อนบ้าน 50 m | สูงโดยเฉพาะในอาคารแผง |
การดูแลอาณาเขต | อิสระ | ให้UC |
ย้ายที่อยู่ฟรี | ไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้ | รัฐค้ำประกันที่อยู่อาศัยใหม่หรือการชำระเงิน |
ทะเบียนจำนอง | ยากและแพง ไม่ใช่ทุกธนาคารจะอนุมัติเงินกู้ | ง่ายกว่า ถูกกว่า อนุมัติไวกว่า |
เราได้ทบทวนข้อดีและข้อเสียหลักของการใช้ชีวิตในอาคารอพาร์ตเมนต์และบ้านส่วนตัว ในการกำหนดตัวเลือกที่เหมาะสม ไม่เพียงแต่กำหนดความต้องการของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสามารถของคุณด้วย เช่น คุณสามารถดูแลอาณาเขตของบ้านที่อยู่ติดกันหรือคุณต้องการมอบความไว้วางใจให้กับภารโรงหรือไม่?