มันคืออะไร?
ขั้นตอนแรกคือการค้นหาว่าที่อยู่อาศัยแบบเปิดโล่งเป็นอย่างไร แตกต่างจากโซลูชันมาตรฐานอย่างไร
ความแตกต่างที่สำคัญ ระหว่างอพาร์ทเมนต์ธรรมดากับพื้นที่เปิดโล่ง - ไม่มีผนัง บทบาทของโครงสร้างรองรับจะดำเนินการโดยเสาเช่นเดียวกับผนังที่แยกห้องน้ำและระเบียง
นั่นคือเมื่อซื้ออาคารใหม่แบบเปิดโล่ง คุณจะได้พื้นที่ใช้สอยที่รวมตารางเมตรหลักไว้ในห้องเดียว นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาโครงการออกแบบสร้างพาร์ติชั่นหากจำเป็นทำการซ่อมแซมติดตั้งเฟอร์นิเจอร์
ข้อดีและข้อเสีย
ประโยชน์ การวางแผนฟรี:
- อิสระในการจัด... ตัวอย่างเช่น ว่าห้องนอนจะอยู่ที่ใด จะมีพื้นที่กี่ตารางเมตร ไม่ได้ถูกตัดสินโดยสถาปนิกหรือนักพัฒนา แต่เป็นผู้ซื้อ จริงอยู่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับห้องครัวและห้องน้ำเราจะพูดถึงพวกเขาในภายหลัง
- อากาศมากขึ้น... แม้แต่อพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ที่แบ่งออกเป็นห้องเล็ก ๆ จะทำให้รู้สึกไม่สบายใจ: ห้องหลักที่กว้างขวางมากขึ้นก็จะยิ่งน่าอยู่มากขึ้น
- สะดวกสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก... การไม่มีที่กั้นคนหูหนวกทำให้แม่หรือพ่อสามารถจับตาดูลูกๆ ได้ระหว่างการเล่นของวัน ในขณะที่ทำสิ่งต่างๆ ด้วยตัวเอง
- จบง่าย... คุณไม่จำเป็นต้องคิดถึงการออกแบบของแต่ละห้องอีกต่อไป ในกรณีนี้ แนวคิดเดียวคือเหตุผลสำหรับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด
- ความเป็นไปได้ของการปรับโครงสร้างองค์กร... ในแผงหลัก ผนังส่วนใหญ่รับน้ำหนักได้ และถ้าคุณซื้อห้อง 2 ห้อง ผนังจะยังคงอยู่อย่างนั้น แต่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีเลย์เอาต์ฟรี ขั้นแรกคุณสามารถสร้างแบบหนึ่งแบบได้ โดยมีการถือกำเนิดของเด็กๆ พัฒนาขื้นใหม่ และเมื่อเด็กๆ โตขึ้นและย้ายออกไป ให้สร้างที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่อีกครั้ง
- ราคากำไร... เพราะ บริษัท รับเหมาก่อสร้างประหยัดกำแพงตกแต่งมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์จะถูกกว่าเล็กน้อย
ข้อเสีย สตูดิโอเปิด:
- ข้อจำกัดในการทำใหม่... ดูส่วนถัดไปสำหรับสิ่งที่ห้ามการเปลี่ยนแปลง
- ค่าซ่อมเพิ่มขึ้น... ผนังจะต้องถูกสร้างขึ้นตั้งแต่เริ่มต้นความจริงข้อนี้จะทำให้ราคาของการตกแต่งเพิ่มขึ้น 30-40%
- ประสานงานงาน... เจ้าของต้องประกาศเจตจำนงของตนต่อ BTI ขออนุญาตสำหรับงานทุกประเภท รวมถึงการถ่ายโอนความร้อน การสื่อสาร และการจำกัดพื้นที่อยู่อาศัย
ข้อจำกัด
ข้อห้ามพื้นฐาน เกี่ยวกับที่ตั้งของพื้นที่เปียก:
- คุณไม่สามารถย้ายห้องครัวหรือห้องน้ำได้: พวกเขาจะต้องอยู่ในที่เดียวกับในทางเทคนิค
- เป็นไปไม่ได้ที่จะขยายห้องน้ำในขณะที่ลดห้องครัว (แต่คุณสามารถ "กัด" ส่วนหนึ่งของทางเดินหรือห้องนั่งเล่นได้)
- โครงสร้างรองรับไม่สามารถลบออกได้ หากคอลัมน์ไม่อยู่ในตำแหน่งที่ควรจะเป็น จะไม่สามารถรื้อถอนได้ง่ายๆ
- คุณไม่สามารถนำท่อความร้อนไปที่ระเบียงชาน
- คุณไม่สามารถออกจากที่อยู่อาศัยน้อยกว่า 8 ตร.ม.พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์
สำคัญ! แนวคิดของ "การวางแผนฟรี" ไม่มีอยู่ในกฎหมาย: ดังนั้นข้อ จำกัด บางประการจึงปรากฏในการพัฒนาขื้นใหม่อย่างอิสระของสถานที่
สำหรับใคร?
เลย์เอาต์ฟรีเหมาะสำหรับผู้ที่:
- ไม่พบแผนผังในฝันของเธอ... ตัวเลือกทั่วไปมีจำกัด: หากไม่มีตัวเลือกใดที่เหมาะกับคุณ คุณสามารถสร้างการแบ่งเขตของคุณเองได้เสมอ
- ไม่กลัวค่าซ่อมแพง... คุณจะต้องจ่ายค่าวัสดุ ค่าบริการของสำนักออกแบบ ทีมงานก่อสร้าง
- พร้อมรอย้าย... เลย์เอาต์ฟรีในอาคารใหม่ขายโดยไม่มีการตกแต่ง ดังนั้นหากคุณต้องการอพาร์ทเมนต์ "โทรเข้าและอยู่อาศัย" นี่ไม่ใช่ตัวเลือก
โดยทั่วไป แผนเปิดเป็นเรื่องเกี่ยวกับความคิดสร้างสรรค์ การบินแห่งจินตนาการ การรวมเอาความคิดดั้งเดิมไว้ในการตกแต่งภายใน มันเกี่ยวกับคุณหรือเปล่า เลือกแบบบ้านแบบนี้ได้เลย!
ไม่เหมาะกับใครแน่นอน?
จากส่วนก่อนหน้านี้ มีเหตุผลที่จะสมมติว่านายหน้าที่มีประสบการณ์จะไม่แนะนำอพาร์ทเมนต์แบบเปิดโล่งให้กับครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่นี่และตอนนี้ และยังสำหรับผู้ที่ไม่ได้วางแผนที่จะลงทุนจำนวนมากของความพยายามเวลาเงินในการจัดบ้านของตัวเอง
หากไม่มีข้อกำหนดสูงสำหรับการวางแผนในตลาดคุณสามารถหาอพาร์ทเมนต์ที่มีผนังซึ่งสะดวกต่อการอยู่อาศัย - เป็นการดีกว่าที่จะเลือกตัวเลือกสำเร็จรูป
คำแนะนำในการจัดเตรียม Arrange
ไม่ว่าคุณจะใช้จ่ายเงินกับนักออกแบบหรือคิดเกี่ยวกับเลย์เอาต์และการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเองก็ตาม ให้คำนึงถึงคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญด้วย
ตรวจสอบแบบแปลนที่อยู่อาศัย
ในรูปแบบ เราสนใจพื้นที่เปียกที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่นเดียวกับคานรับน้ำหนักที่ไม่สามารถถอดออกได้
ทิ้งทางเดิน
ทางเดินกินพื้นที่มากเกินไปกินพื้นที่ที่มีประโยชน์ ประหยัดพื้นที่ - วาดเลย์เอาต์โดยไม่ต้องใช้
พิจารณาตำแหน่งของหน้าต่าง
เมื่อสร้างฉากกั้นห้องไม่ควรมืดเกินไป นอกจากนี้ ตำแหน่งของผนังยังถูกกำหนดโดยตำแหน่งของหน้าต่าง
วางแผนสถานที่พิเศษ
เนื่องจากว่าง ห้องแต่งตัว, ห้องซักรีด, ห้องทำงานหรือสตูดิโอสร้างสรรค์, ประโยชน์ใช้สอย!
รวมทุกอย่างที่เป็นไปได้
ผนังที่ว่างเปล่าจำนวนมากทำให้แม้แต่ที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางกลายเป็นเขาวงกตของห้องขนาดเล็ก เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ให้รวมพื้นที่ (เช่น ห้องครัว ห้องนั่งเล่น) และใช้ฉากกั้นจาก บล็อกแก้ว หรือหน้าต่างหรือผ้าม่านแทนอิฐหรือคอนกรีต - จะดูสว่างกว่า
อย่าลืมเกี่ยวกับประเด็นสำคัญ
ตัวอย่างเช่น ห้องนอนควรสร้างด้วยหน้าต่างทางทิศเหนือที่ดีที่สุด ดังนั้นแสงแดดยามเช้าจะไม่รบกวนการนอนของคุณในตอนเช้า ในทางกลับกัน สำหรับห้องนั่งเล่นหรือห้องอ่านหนังสือ ควรทิ้งมุมที่สว่างไสว
ตัวเลือกการออกแบบ
การเลือกสไตล์ไม่ได้ขึ้นอยู่กับเลย์เอาต์อีกต่อไป แต่ขึ้นอยู่กับรสนิยมของเจ้าของ อย่างไรก็ตาม บางพื้นที่ของการออกแบบในพื้นที่ว่าง จะดูดีที่สุด:
ลอฟท์... เนื่องจากรูปแบบอุตสาหกรรมมีต้นกำเนิดมาจากอาคารอุตสาหกรรมที่ถูกทิ้งร้าง ห้องที่รวมเป็นหนึ่งจึงเปิดโล่ง หากคุณเพิ่มเพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่ให้กับพื้นที่จัดวางฟรี คุณจะได้รับพื้นฐานในอุดมคติสำหรับ ห้องใต้หลังคา.
มินิมอล... ความเก่งกาจของห้องหลัก (ห้องครัวห้องนั่งเล่น) สันนิษฐานว่ามีหลายสิ่งหลายอย่าง เพื่อหลีกเลี่ยงสัญญาณรบกวนที่มองเห็น ให้ใส่สไตล์มินิมอลลิสต์สมัยใหม่ด้วยการเน้นเพียงเล็กน้อย
อาร์ตเดคโค... การตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ที่หรูหราชอบพื้นที่ขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับผู้ชื่นชอบความคลาสสิคแบบบาโรกที่เกินจริง
อพาร์ทเมนต์แบบไม่มีค่าใช้จ่ายสามารถเป็นได้ทั้งพรและการลงโทษ แต่ถ้าคุณพร้อมสำหรับ "ความประหลาดใจ" และข้อจำกัดทั้งหมด คุณจะไม่พบบ้านที่ดีกว่านี้!